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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada da Serra, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada da Serra é de R$ 6.075/m², apurada em 10 anúncios, 5,2% abaixo da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
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Casas
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Apartamentos
Salas comerciais
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O preço do m² no Morada da Serra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morada da Serra com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade +1,7% · 18º de 38 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.100 | R$ 260.000 | +1,7% | 18º de 38 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada da Serra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada da Serra
O bairro Morada da Serra fica a cerca de 8,0 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Cpa II, Cpa III, Cpa IV e Cpa I. Nos anúncios de novembro/2026, o Morada da Serra aparece com 85 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de casas à venda no Morada da Serra cresceu 41,2% em relação à rodada anterior (68 para 96 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada da Serra tem 44.649 moradores, o mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 7,46 km²: são 5.983 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morada da Serra
Onde fica o bairro Morada da Serra, em Cuiabá?
O bairro Morada da Serra fica a cerca de 8,0 km do centro de Cuiabá, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Cpa II, Cpa III, Cpa IV e Cpa I. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada da Serra, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Morada da Serra aparece com 85 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Morada da Serra vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Morada da Serra cresceu 41,2% em relação à rodada anterior (68 para 96 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Morada da Serra, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada da Serra tem 44.649 moradores, o mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 7,46 km²: são 5.983 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morada da Serra, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.075/m², casas R$ 2.417/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada da Serra é mais caro que a média de Cuiabá?
Não: apartamentos a R$ 6.075/m², 5,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
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