A Corrida dos Bairros › Cuiabá › Jardim Ubirajara
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Ubirajara, em Cuiabá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Ubirajara é de R$ 6.560/m², apurada em 29 anúncios, 2,3% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.410/m²).
🗺️ Ver Jardim Ubirajara no mapa de Cuiabá
Apartamentos
O Jardim Ubirajara subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Ubirajara subiu +10,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.949 → R$ 6.560/m²), e ganhou 13 posições no ranking de Cuiabá (54º → 41º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.834 | n=26 · alta | 50º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.949 | n=34 · alta | 54º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.560 | n=29 · alta | 41º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Ubirajara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Ubirajara com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -0,8% · 22º de 38 na faixa · n=14 · média | R$ 5.949 | R$ 260.000 | -0,8% | 22º de 38 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 385.000 · cidade +30,2% · 9º de 46 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.442 | R$ 385.000 | +30,2% | 9º de 46 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 5.000.000 · cidade +60,8% · 3º de 28 na faixa · n=7 · baixa | R$ 11.338 | R$ 5.000.000 | +60,8% | 3º de 28 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Ubirajara? ⚖️ Comparar o Jardim Ubirajara com Cuiabá🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Ubirajara mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jardim Ubirajara🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Ubirajara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Ubirajara
O bairro Jardim Ubirajara fica a cerca de 5,6 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Paiaguás, Residencial Paiaguás, Jardim Florianópolis e Parque Residencial das Nações Indígenas. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Ubirajara aparece com 29 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 285.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Ubirajara ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 38 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Ubirajara tem 1.640 moradores, o 95º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,32 km²: são 5.141 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.949/m², +10,3%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Cuiabá.
Perguntas frequentes sobre o Jardim Ubirajara
Onde fica o bairro Jardim Ubirajara, em Cuiabá?
O bairro Jardim Ubirajara fica a cerca de 5,6 km do centro de Cuiabá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Paiaguás, Residencial Paiaguás, Jardim Florianópolis e Parque Residencial das Nações Indígenas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Ubirajara, em Cuiabá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Ubirajara aparece com 29 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 285.000.
Os imóveis do bairro Jardim Ubirajara vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Ubirajara ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 38 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Ubirajara, em Cuiabá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Ubirajara tem 1.640 moradores, o 95º mais populoso entre os 119 bairros oficiais de Cuiabá, em 0,32 km²: são 5.141 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Ubirajara, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.560/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Ubirajara é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 6.560/m², 2,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.410/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Ubirajara subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Ubirajara subiu +10,3% em relação a outubro/2026 (R$ 5.949 → R$ 6.560/m²), e ganhou 13 posições no ranking de Cuiabá (54º → 41º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Duque de Caxias II · Morada do Ouro II · Santa Izabel · Jardim Jockey Club.
⚖️ Comparar o Jardim Ubirajara com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Ubirajara? · Ranking completo do preço do m² em Cuiabá
📢 Corretor ou corretora em Cuiabá? Este relatório do Jardim Ubirajara pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Cuiabá, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Cuiabá
Alphaville · Alphaville II · Altos do Coxipó · Alvorada · Araés · Areão · Bandeirantes · Barra do Pari · Baú · Bela Marina · Bela Vista · Boa Esperança · Bordas da Chapada · Bosque da Saúde · Cachoeira das Garças · Campo Velho · Canjica · Carumbé · Centro · Centro América · Centro Norte · Centro Político Administrativo · Centro Sul · Chácara dos Pinheiros · Cidade Alta · Cohab São Gonçalo · Consil · Coophamil · Coophema · Coxipó · Coxipó da Ponte · Cpa I · Cpa II · Cpa III · Cpa IV · Despraiado · Distrito Industrial · Dom Aquino · Dom Bosco · Doutor Fábio Leite · Duque de Caxias · Duque de Caxias I · Duque de Caxias II · Eldorado · Florais do Cerrado · Florais do Parque · Florais do Valle · Florais Esmeralda · Florais Pérola · Florais Safira · Goiabeiras · Grande Terceiro · Jardim Aclimação · Jardim Alvorada · Jardim Bom Clima · Jardim Califórnia · Jardim Comodoro · Jardim Cuiabá · Jardim das Américas · Jardim das Palmeiras · Jardim dos Ipês · Jardim Eldorado · Jardim Europa · Jardim Florianópolis · Jardim Gramado · Jardim Guanabara · Jardim Imperial · Jardim Imperial II · Jardim Industriário · Jardim Itália · Jardim Jockey Club · Jardim Kennedy · Jardim Leblon · Jardim Leblon II · Jardim Mariana · Jardim Monte Líbano · Jardim Mossoró · Jardim Nossa Senhora Aparecida · Jardim Paulista · Jardim Petrópolis · Jardim Primavera · Jardim Santa Amália · Jardim Santa Isabel · Jardim Santa Marta · Jardim Shangri-La · Jardim Tropical · Jardim Ubirajara · Jardim Universitário · Jardim Vitória · Lixeira · Locacao Casa · Loteamento Bom Jesus · Loteamento Salvador Costa Marques · Miguel Sutil · Morada da Serra · Morada do Ouro · Morada do Ouro - Setor Oeste · Morada do Ouro II · Morada do Sol · Morada dos Nobres · Nossa Senhora Aparecida · Nova Conquista · Nova Esperança · Novo Colorado · Novo Paraíso · Novo Terceiro · Núcleo Habitacional Sucuri · Osmar Cabral · Paiaguás · Parque Amperco · Parque Atalaia · Parque Cuiabá · Parque das Nações · Parque Georgia · Parque Ohara · Parque Residencial das Nações Indígenas · Parque Residencial Tropical Ville · Parque Universitário · Pascoal Ramos · Pedra 90 · Pico do Amor · Planalto · Poção · Popular · Porto · Praeirinho · Primeiro de Março · Primor das Torres · Quilombo · Real Parque · Recanto dos Pássaros · Residencial Altos do Parque I · Residencial Altos do Parque II · Residencial Bela Marina · Residencial Coxipó · Residencial Nova Canaã · Residencial Paiaguás · Residencial Santa Inês · Residencial São Carlos · Residencial São José · Ribeirão da Ponte · Ribeirão do Lipa · Rodoviária Parque · Santa Cruz · Santa Cruz II · Santa Helena · Santa Izabel · Santa Marta · Santa Rosa · Santa Terezinha (1ª Etapa) · São Francisco · São João Del Rei · São Joao Del Rey · São José · São Mateus · São Sebastião · Senhor dos Passos · Shangrila · Supremo Itália · Tancredo Neves · Terceiro · Terra Nova · Tijucal · Três Barras · Verdão · Village Bordeaux · Village Flamboyant · Vista Alegre
← Ranking completo do preço do m² em Cuiabá · 🏠 Os corredores de Cuiabá: o avatar de cada bairro