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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Independência, em Cuiabá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Independência é de R$ 11.139/m², apurada em 14 anúncios, 75,3% acima da mediana de Cuiabá (R$ 6.354/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Jardim Independência, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Independência com o resto de Cuiabá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 10.710 | R$ 950.000 | +67,5% | 4º de 50 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Independência enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Independência
O bairro Jardim Independência fica a cerca de 1,1 km do centro de Cuiabá, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Verdão, Cidade Alta, Jardim Cuiabá e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Independência aparece com 14 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 1.050.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Independência moram cerca de 14.900 pessoas, em 5.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Independência não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 4.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Independência
Onde fica o bairro Jardim Independência, em Cuiabá?
O bairro Jardim Independência fica a cerca de 1,1 km do centro de Cuiabá, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Verdão, Cidade Alta, Jardim Cuiabá e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Independência, em Cuiabá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Independência aparece com 14 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 1.050.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Independência, em Cuiabá?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Independência moram cerca de 14.900 pessoas, em 5.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Independência não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Cuiabá). A densidade desse entorno é de 4.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Independência, em Cuiabá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.139/m², casas R$ 3.084/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Independência é mais caro que a média de Cuiabá?
Sim: apartamentos a R$ 11.139/m², 75,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.354/m²), em setembro/2026.
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