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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto das Dunas, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto das Dunas é de R$ 12.215/m², apurada em 44 anúncios, 59,1% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Porto das Dunas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto das Dunas com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 10.417 | R$ 965.000 | +25,2% | 5º de 43 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 15.433 | R$ 2.075.000 | +139,9% | 1º de 31 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 10.938 | R$ 2.720.000 | +6,9% | 8º de 20 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto das Dunas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto das Dunas
Nos anúncios de setembro/2026, o Porto das Dunas aparece com 44 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 1.525.000.
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Perguntas frequentes sobre o Porto das Dunas
Como é o bairro Porto das Dunas, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Porto das Dunas aparece com 44 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 1.525.000.
Quanto custa o m² no bairro Porto das Dunas, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.215/m², casas R$ 7.135/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto das Dunas é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 12.215/m², 59,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
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