Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
Cidade
📍 Guarulhos📍 São Paulo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloPará📍 Belém📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaTocantins📍 Palmas
Tipo de imóvel
Operação
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Guarulhos
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Guarulhos e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, setembro/2026; 112 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 60 bairros).
Ver:
até R$ 4.872até R$ 5.553até R$ 6.407até R$ 7.528acima de R$ 7.528 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 112 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Guarulhos.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 62 m² por R$ 415.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Lanzara | 180 m² por R$ 2.125.000 | R$ 1.300.000 – R$ 2.500.000 | 145 m² por R$ 7.250/mês | n=27 · alta |
| 2 | Jardim Bebedouro | 150 m² por R$ 1.655.000 | R$ 1.520.000 – R$ 1.725.000 | – | n=6 · baixa |
| 3 | Maia | 117 m² por R$ 1.450.000 | R$ 850.000 – R$ 2.000.000 | 107 m² por R$ 5.750/mês | n=53 · alta |
| 4 | Vila Carrão | 119 m² por R$ 1.450.000 | R$ 360.000 – R$ 1.560.000 | – | n=5 · baixa |
| 5 | Bosque Maia | 106 m² por R$ 1.290.000 | R$ 675.000 – R$ 2.405.000 | 93 m² por R$ 6.200/mês | n=87 · alta |
| 6 | Jardim Zaira | 132 m² por R$ 1.250.000 | R$ 835.000 – R$ 1.850.000 | 86 m² por R$ 4.500/mês | n=71 · alta |
| 7 | Camargos | 173 m² por R$ 1.175.000 | R$ 840.000 – R$ 1.995.000 | 168 m² por R$ 6.000/mês | n=38 · alta |
| 8 | Parque Renato Maia | 145 m² por R$ 1.100.000 | R$ 310.000 – R$ 2.465.000 | 186 m² por R$ 3.800/mês | n=51 · alta |
| 9 | Mooca | 118 m² por R$ 1.060.000 | R$ 330.000 – R$ 1.895.000 | – | n=6 · baixa |
| 10 | Jardim Maia | 94 m² por R$ 1.035.000 | R$ 750.000 – R$ 1.490.000 | 80 m² por R$ 4.700/mês | n=58 · alta |
| 11 | Cidade Maia | 87 m² por R$ 1.000.000 | R$ 750.000 – R$ 1.500.000 | 80 m² por R$ 4.800/mês | n=61 · alta |
| 12 | Vila Santo Antônio | 114 m² por R$ 840.000 | R$ 680.000 – R$ 925.000 | 114 m² por R$ 4.450/mês | n=18 · média |
| 13 | Vila Progresso | 90 m² por R$ 800.000 | R$ 450.000 – R$ 1.220.000 | 90 m² por R$ 3.700/mês | n=141 · alta |
| 14 | Vila Moreira | 88 m² por R$ 730.000 | R$ 565.000 – R$ 985.000 | 60 m² por R$ 3.000/mês | n=64 · alta |
| 15 | Jardim Flor da Montanha | 76 m² por R$ 705.000 | R$ 475.000 – R$ 1.010.000 | 68 m² por R$ 3.500/mês | n=185 · alta |
| 16 | Vila Augusta | 80 m² por R$ 700.000 | R$ 470.000 – R$ 1.080.000 | 64 m² por R$ 3.000/mês | n=313 · alta |
| 17 | Tatuapé | 76 m² por R$ 665.000 | R$ 480.000 – R$ 1.400.000 | – | n=8 · baixa |
| 18 | Parque Continental I | 123 m² por R$ 650.000 | R$ 595.000 – R$ 750.000 | – | n=5 · baixa |
| 19 | Vila Rosália | 81 m² por R$ 600.000 | R$ 425.000 – R$ 1.470.000 | 70 m² por R$ 3.000/mês | n=255 · alta |
| 20 | Jardim São Ricardo | 62 m² por R$ 580.000 | R$ 490.000 – R$ 750.000 | – | n=13 · média |
| 21 | Vila Leonor | 72 m² por R$ 580.000 | R$ 350.000 – R$ 1.115.000 | 67 m² por R$ 3.100/mês | n=80 · alta |
| 22 | Jardim Barbosa | 98 m² por R$ 575.000 | R$ 470.000 – R$ 1.560.000 | 80 m² por R$ 2.300/mês | n=58 · alta |
| 23 | Vila Milton | 78 m² por R$ 565.000 | R$ 385.000 – R$ 800.000 | 58 m² por R$ 2.350/mês | n=76 · alta |
| 24 | Vila Galvão | 76 m² por R$ 555.000 | R$ 380.000 – R$ 1.000.000 | 62 m² por R$ 2.250/mês | n=316 · alta |
| 25 | Jardim São Paulo | 80 m² por R$ 550.000 | R$ 465.000 – R$ 1.005.000 | 80 m² por R$ 4.500/mês | n=7 · baixa |
| 26 | Vila Pedro Moreira | 68 m² por R$ 550.000 | R$ 300.000 – R$ 645.000 | 71 m² por R$ 2.800/mês | n=23 · alta |
| 27 | Vila São Jorge | 74 m² por R$ 550.000 | R$ 385.000 – R$ 790.000 | 72 m² por R$ 2.100/mês | n=14 · média |
| 28 | Centro | 83 m² por R$ 520.000 | R$ 350.000 – R$ 950.000 | 65 m² por R$ 2.800/mês | n=397 · alta |
| 29 | Macedo | 72 m² por R$ 520.000 | R$ 390.000 – R$ 1.095.000 | 65 m² por R$ 2.750/mês | n=270 · alta |
| 30 | Vila Hulda | 74 m² por R$ 520.000 | R$ 400.000 – R$ 645.000 | – | n=12 · média |
| 31 | Vila Camargos | 86 m² por R$ 510.000 | R$ 375.000 – R$ 1.120.000 | – | n=12 · média |
| 32 | Vila Antonieta | 64 m² por R$ 505.000 | R$ 345.000 – R$ 690.000 | 60 m² por R$ 2.600/mês | n=55 · alta |
| 33 | Jardim Anny | 60 m² por R$ 495.000 | R$ 480.000 – R$ 540.000 | – | n=6 · baixa |
| 34 | Vila Renata | 58 m² por R$ 490.000 | R$ 470.000 – R$ 530.000 | – | n=8 · baixa |
| 35 | Picanco | 64 m² por R$ 480.000 | R$ 350.000 – R$ 670.000 | 60 m² por R$ 2.850/mês | n=211 · alta |
| 36 | Vila Barros | 60 m² por R$ 480.000 | R$ 350.000 – R$ 565.000 | 56 m² por R$ 2.250/mês | n=32 · alta |
| 37 | Vila Zanardi | 75 m² por R$ 480.000 | R$ 350.000 – R$ 700.000 | 70 m² por R$ 2.100/mês | n=13 · média |
| 38 | Vila Miriam | 55 m² por R$ 470.000 | R$ 445.000 – R$ 540.000 | 55 m² por R$ 2.450/mês | n=11 · média |
| 39 | Vila São Ricardo | 59 m² por R$ 470.000 | R$ 395.000 – R$ 580.000 | – | n=26 · alta |
| 40 | Jardim São Geraldo | 61 m² por R$ 465.000 | R$ 405.000 – R$ 480.000 | – | n=6 · baixa |
| 41 | Jardim Imperador | 59 m² por R$ 460.000 | R$ 430.000 – R$ 490.000 | – | n=10 · média |
| 42 | Vila Tijuco | 70 m² por R$ 450.000 | R$ 330.000 – R$ 660.000 | – | n=19 · média |
| 43 | Cecap | 63 m² por R$ 445.000 | R$ 400.000 – R$ 485.000 | – | n=6 · baixa |
| 44 | Jardim Nova Taboão | 60 m² por R$ 445.000 | R$ 405.000 – R$ 520.000 | 75 m² por R$ 2.800/mês | n=17 · média |
| 45 | Gopoúva | 65 m² por R$ 440.000 | R$ 335.000 – R$ 615.000 | 56 m² por R$ 2.550/mês | n=203 · alta |
| 46 | Cidade Brasil | 76 m² por R$ 430.000 | R$ 405.000 – R$ 465.000 | 30 m² por R$ 1.200/mês | n=6 · baixa |
| 47 | Jardim Guarulhos | 69 m² por R$ 430.000 | R$ 330.000 – R$ 910.000 | 50 m² por R$ 1.500/mês | n=24 · alta |
| 48 | Jardim Munhoz | 55 m² por R$ 430.000 | R$ 395.000 – R$ 460.000 | 50 m² por R$ 1.850/mês | n=15 · média |
| 49 | Vila Endres | 55 m² por R$ 425.000 | R$ 360.000 – R$ 505.000 | 60 m² por R$ 2.600/mês | n=78 · alta |
| 50 | Vila São Judas Tadeu | 76 m² por R$ 425.000 | R$ 390.000 – R$ 430.000 | – | n=5 · baixa |
| 51 | Jardim São Jorge | 60 m² por R$ 420.000 | R$ 350.000 – R$ 1.150.000 | 52 m² por R$ 2.200/mês | n=11 · média |
| 52 | Vila Silveira | 57 m² por R$ 420.000 | R$ 355.000 – R$ 515.000 | 80 m² por R$ 2.050/mês | n=34 · alta |
| 53 | Vila Sorocabana | 50 m² por R$ 420.000 | R$ 370.000 – R$ 460.000 | – | n=21 · alta |
| 54 | Jardim Las Vegas | 80 m² por R$ 415.000 | R$ 340.000 – R$ 595.000 | 46 m² por R$ 2.000/mês | n=42 · alta |
| 55 | Jardim Rosa de Franca | 56 m² por R$ 415.000 | R$ 290.000 – R$ 530.000 | 40 m² por R$ 1.350/mês | n=20 · alta |
| 56 | Vila das Palmeiras | 66 m² por R$ 415.000 | R$ 380.000 – R$ 545.000 | 56 m² por R$ 2.600/mês | n=34 · alta |
| 57 | Vila das Bandeiras | 52 m² por R$ 410.000 | R$ 335.000 – R$ 480.000 | 48 m² por R$ 2.700/mês | n=66 · alta |
| 58 | Itapegica | 47 m² por R$ 405.000 | R$ 330.000 – R$ 445.000 | – | n=19 · média |
| 59 | Vila Trabalhista | 57 m² por R$ 400.000 | R$ 360.000 – R$ 420.000 | – | n=5 · baixa |
| 60 | Ponte Grande | 59 m² por R$ 395.000 | R$ 325.000 – R$ 520.000 | 52 m² por R$ 2.300/mês | n=101 · alta |
| 61 | Vila Itapegica | 43 m² por R$ 390.000 | R$ 345.000 – R$ 440.000 | 47 m² por R$ 2.400/mês | n=31 · alta |
| 62 | Jardim Aida | 54 m² por R$ 385.000 | R$ 340.000 – R$ 550.000 | 49 m² por R$ 2.300/mês | n=48 · alta |
| 63 | Vila Sirena | 58 m² por R$ 380.000 | R$ 365.000 – R$ 510.000 | – | n=11 · média |
| 64 | Jardim Tijuco | 64 m² por R$ 370.000 | R$ 340.000 – R$ 455.000 | – | n=6 · baixa |
| 65 | Jardim Vila Galvão | 60 m² por R$ 370.000 | R$ 310.000 – R$ 465.000 | 52 m² por R$ 1.700/mês | n=80 · alta |
| 66 | Vila Capitão Rabelo | 75 m² por R$ 370.000 | R$ 355.000 – R$ 390.000 | – | n=11 · média |
| 67 | Vila Flórida | 54 m² por R$ 370.000 | R$ 300.000 – R$ 455.000 | 57 m² por R$ 2.300/mês | n=25 · alta |
| 68 | Jardim Bela Vista | 51 m² por R$ 365.000 | R$ 295.000 – R$ 410.000 | 50 m² por R$ 1.700/mês | n=24 · alta |
| 69 | Jardim Bom Clima | 62 m² por R$ 365.000 | R$ 290.000 – R$ 515.000 | 64 m² por R$ 1.650/mês | n=58 · alta |
| 70 | Jardim Santa Mena | 76 m² por R$ 365.000 | R$ 285.000 – R$ 1.400.000 | 60 m² por R$ 2.200/mês | n=68 · alta |
| 71 | Vila São João | 43 m² por R$ 365.000 | R$ 300.000 – R$ 440.000 | 41 m² por R$ 1.900/mês | n=58 · alta |
| 72 | Jardim São Judas Tadeu | 58 m² por R$ 360.000 | R$ 310.000 – R$ 450.000 | 55 m² por R$ 1.900/mês | n=39 · alta |
| 73 | Parque Continental II | 58 m² por R$ 360.000 | R$ 300.000 – R$ 500.000 | 56 m² por R$ 1.500/mês | n=25 · alta |
| 74 | Portal dos Gramados | 50 m² por R$ 360.000 | R$ 265.000 – R$ 415.000 | 47 m² por R$ 1.500/mês | n=34 · alta |
| 75 | Vila Gopoúva | 54 m² por R$ 360.000 | R$ 340.000 – R$ 380.000 | – | n=5 · baixa |
| 76 | Bom Clima | 68 m² por R$ 350.000 | R$ 290.000 – R$ 460.000 | – | n=19 · média |
| 77 | Jardim Dona Meri | 49 m² por R$ 350.000 | R$ 320.000 – R$ 390.000 | – | n=7 · baixa |
| 78 | Jardim Santa Clara | 58 m² por R$ 350.000 | R$ 295.000 – R$ 400.000 | 43 m² por R$ 1.400/mês | n=12 · média |
| 79 | Parque Cecap | 62 m² por R$ 350.000 | R$ 320.000 – R$ 405.000 | 64 m² por R$ 2.200/mês | n=45 · alta |
| 80 | Vila Harmonia | 70 m² por R$ 350.000 | R$ 320.000 – R$ 420.000 | 190 m² por R$ 3.500/mês | n=10 · média |
| 81 | Vila Nossa Senhora de Fátima | 67 m² por R$ 350.000 | R$ 305.000 – R$ 390.000 | – | n=24 · alta |
| 82 | Vila São Rafael | 55 m² por R$ 350.000 | R$ 290.000 – R$ 380.000 | – | n=8 · baixa |
| 83 | Jardim Rossi | 50 m² por R$ 345.000 | R$ 325.000 – R$ 365.000 | – | n=6 · baixa |
| 84 | Taboão | 50 m² por R$ 345.000 | R$ 250.000 – R$ 365.000 | 56 m² por R$ 2.300/mês | n=14 · média |
| 85 | Jardim Cumbica | 62 m² por R$ 340.000 | R$ 260.000 – R$ 365.000 | 49 m² por R$ 1.200/mês | n=11 · média |
| 86 | Jardim Testae | 62 m² por R$ 340.000 | R$ 315.000 – R$ 380.000 | – | n=19 · média |
| 87 | Vila Paulista | 47 m² por R$ 340.000 | R$ 300.000 – R$ 535.000 | – | n=27 · alta |
| 88 | Vila Venditti | 46 m² por R$ 340.000 | R$ 295.000 – R$ 380.000 | 48 m² por R$ 2.200/mês | n=27 · alta |
| 89 | Parque Continental | 60 m² por R$ 330.000 | R$ 305.000 – R$ 350.000 | – | n=9 · baixa |
| 90 | Torres Tibagy | 56 m² por R$ 330.000 | R$ 310.000 – R$ 385.000 | 56 m² por R$ 2.200/mês | n=20 · alta |
| 91 | Cumbica | 55 m² por R$ 325.000 | R$ 250.000 – R$ 420.000 | – | n=12 · média |
| 92 | Cocaia | 56 m² por R$ 320.000 | R$ 275.000 – R$ 370.000 | 55 m² por R$ 1.600/mês | n=62 · alta |
| 93 | Jardim Gopoúva | 52 m² por R$ 320.000 | R$ 290.000 – R$ 320.000 | – | n=13 · média |
| 94 | Jardim Terezópolis | 76 m² por R$ 320.000 | R$ 260.000 – R$ 415.000 | – | n=7 · baixa |
| 95 | Vila Fátima | 65 m² por R$ 320.000 | R$ 295.000 – R$ 470.000 | 62 m² por R$ 2.350/mês | n=26 · alta |
| 96 | Vila Rio de Janeiro | 56 m² por R$ 320.000 | R$ 255.000 – R$ 400.000 | 52 m² por R$ 1.700/mês | n=88 · alta |
| 97 | Jardim Cocaia | 56 m² por R$ 315.000 | R$ 260.000 – R$ 380.000 | 56 m² por R$ 2.000/mês | n=43 · alta |
| 98 | Jardim do Papai | 56 m² por R$ 315.000 | R$ 285.000 – R$ 340.000 | – | n=6 · baixa |
| 99 | Jardim Santa Cecília | 58 m² por R$ 315.000 | R$ 290.000 – R$ 335.000 | – | n=7 · baixa |
| 100 | Vila Rio | 58 m² por R$ 315.000 | R$ 255.000 – R$ 345.000 | – | n=17 · média |
| 101 | Vila Bremen | 48 m² por R$ 310.000 | R$ 285.000 – R$ 350.000 | 47 m² por R$ 1.750/mês | n=26 · alta |
| 102 | Jardim Angélica | 54 m² por R$ 305.000 | R$ 250.000 – R$ 365.000 | – | n=6 · baixa |
| 103 | Jardim Diogo | 44 m² por R$ 305.000 | R$ 295.000 – R$ 315.000 | – | n=5 · baixa |
| 104 | Cidade Nova Bonsucesso | 46 m² por R$ 300.000 | R$ 240.000 – R$ 355.000 | – | n=12 · média |
| 105 | Cidade Parque Alvorada | 79 m² por R$ 300.000 | R$ 255.000 – R$ 320.000 | 43 m² por R$ 1.200/mês | n=21 · alta |
| 106 | Jardim do Triunfo | 48 m² por R$ 300.000 | R$ 265.000 – R$ 380.000 | 49 m² por R$ 1.800/mês | n=20 · alta |
| 107 | Jardim Presidente Dutra | 50 m² por R$ 295.000 | R$ 250.000 – R$ 355.000 | 45 m² por R$ 1.500/mês | n=16 · média |
| 108 | Jardim City | 43 m² por R$ 290.000 | R$ 270.000 – R$ 320.000 | 38 m² por R$ 1.350/mês | n=10 · média |
| 109 | Jardim São Domingos | 52 m² por R$ 285.000 | R$ 235.000 – R$ 310.000 | – | n=24 · alta |
| 110 | São João | 39 m² por R$ 280.000 | R$ 245.000 – R$ 300.000 | – | n=10 · média |
| 111 | Vila Imaculada | 63 m² por R$ 280.000 | R$ 275.000 – R$ 300.000 | – | n=11 · média |
| 112 | Vila Santa Maria | 67 m² por R$ 275.000 | R$ 270.000 – R$ 285.000 | – | n=7 · baixa |
| 113 | Jardim Adriana | 45 m² por R$ 270.000 | R$ 235.000 – R$ 290.000 | 44 m² por R$ 1.500/mês | n=23 · alta |
| 114 | Jardim dos Pimentas | 48 m² por R$ 270.000 | R$ 220.000 – R$ 280.000 | – | n=5 · baixa |
| 115 | Jardim Dourado | 54 m² por R$ 270.000 | R$ 250.000 – R$ 290.000 | 50 m² por R$ 1.650/mês | n=17 · média |
| 116 | Jardim Odete | 55 m² por R$ 270.000 | R$ 265.000 – R$ 290.000 | – | n=10 · média |
| 117 | Parque Primavera | 54 m² por R$ 270.000 | R$ 235.000 – R$ 315.000 | – | n=18 · média |
| 118 | Vila Zamataro | 56 m² por R$ 270.000 | R$ 250.000 – R$ 290.000 | – | n=13 · média |
| 119 | Bonsucesso | 46 m² por R$ 265.000 | R$ 220.000 – R$ 315.000 | 45 m² por R$ 1.100/mês | n=46 · alta |
| 120 | Jardim São João | 40 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 300.000 | – | n=11 · média |
| 121 | Jardim Ansalca | 45 m² por R$ 260.000 | R$ 240.000 – R$ 290.000 | 45 m² por R$ 1.500/mês | n=24 · alta |
| 122 | Jardim da Mamãe | 62 m² por R$ 260.000 | R$ 250.000 – R$ 280.000 | – | n=10 · média |
| 123 | Jardim Fátima | 47 m² por R$ 260.000 | R$ 220.000 – R$ 330.000 | – | n=10 · média |
| 124 | Jardim Paraventi | 56 m² por R$ 260.000 | R$ 260.000 – R$ 260.000 | – | n=7 · baixa |
| 125 | Jardim Albertina | 45 m² por R$ 255.000 | R$ 220.000 – R$ 350.000 | 40 m² por R$ 1.400/mês | n=38 · alta |
| 126 | Água Chata | 45 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 300.000 | 45 m² por R$ 1.300/mês | n=56 · alta |
| 127 | Jardim Iporanga | 58 m² por R$ 250.000 | R$ 225.000 – R$ 290.000 | 58 m² por R$ 1.550/mês | n=24 · alta |
| 128 | Mikail II | 56 m² por R$ 250.000 | R$ 210.000 – R$ 310.000 | – | n=12 · média |
| 129 | Jardim IV Centenário | 42 m² por R$ 245.000 | R$ 240.000 – R$ 250.000 | – | n=7 · baixa |
| 130 | Jardim Silvestre | 47 m² por R$ 245.000 | R$ 215.000 – R$ 320.000 | 58 m² por R$ 1.700/mês | n=36 · alta |
| 131 | Vila Alzira | 47 m² por R$ 245.000 | R$ 215.000 – R$ 275.000 | 47 m² por R$ 1.350/mês | n=52 · alta |
| 132 | Vila Nova Bonsucesso | 48 m² por R$ 245.000 | R$ 190.000 – R$ 360.000 | 44 m² por R$ 1.250/mês | n=103 · alta |
| 133 | Cidade Soberana | 52 m² por R$ 240.000 | R$ 220.000 – R$ 260.000 | – | n=9 · baixa |
| 134 | Jardim Valéria | 52 m² por R$ 240.000 | R$ 200.000 – R$ 310.000 | 39 m² por R$ 1.250/mês | n=34 · alta |
| 135 | Vila Izabel | 45 m² por R$ 240.000 | R$ 215.000 – R$ 250.000 | – | n=14 · média |
| 136 | Jardim Maria Dirce | 49 m² por R$ 235.000 | R$ 215.000 – R$ 265.000 | – | n=8 · baixa |
| 137 | Jardim Novo Portugal | 42 m² por R$ 230.000 | R$ 210.000 – R$ 265.000 | – | n=18 · média |
| 138 | Jardim Santo Expedito | 46 m² por R$ 230.000 | R$ 200.000 – R$ 265.000 | – | n=28 · alta |
| 139 | Parque Industrial Cumbica | 45 m² por R$ 230.000 | R$ 225.000 – R$ 240.000 | – | n=8 · baixa |
| 140 | Parque Jurema | 50 m² por R$ 230.000 | R$ 215.000 – R$ 230.000 | – | n=10 · média |
| 141 | Recanto Bom Jesus | 68 m² por R$ 230.000 | R$ 230.000 – R$ 265.000 | – | n=5 · baixa |
| 142 | Vila Carmela II | 38 m² por R$ 230.000 | R$ 195.000 – R$ 335.000 | – | n=8 · baixa |
| 143 | Parque Maria Helena | 44 m² por R$ 220.000 | R$ 215.000 – R$ 255.000 | – | n=8 · baixa |
| 144 | Parque Santo Antônio | 56 m² por R$ 220.000 | R$ 190.000 – R$ 250.000 | – | n=11 · média |
| 145 | Pimentas | 46 m² por R$ 220.000 | R$ 190.000 – R$ 275.000 | – | n=28 · alta |
| 146 | Residencial Parque Cumbica | 47 m² por R$ 220.000 | R$ 185.000 – R$ 250.000 | – | n=7 · baixa |
| 147 | Cidade Parque Brasília | 47 m² por R$ 215.000 | R$ 205.000 – R$ 260.000 | – | n=13 · média |
| 148 | Jardim Tranqüilidade | 55 m² por R$ 215.000 | R$ 180.000 – R$ 325.000 | 55 m² por R$ 1.500/mês | n=28 · alta |
| 149 | Jardim Nova Cidade | 46 m² por R$ 210.000 | R$ 180.000 – R$ 230.000 | 45 m² por R$ 1.200/mês | n=28 · alta |
| 150 | Jardim São Luis | 45 m² por R$ 210.000 | R$ 185.000 – R$ 235.000 | 48 m² por R$ 1.150/mês | n=29 · alta |
| 151 | Jardim Sao Luiz | 45 m² por R$ 210.000 | R$ 185.000 – R$ 235.000 | – | n=12 · média |
| 152 | Lavras | 44 m² por R$ 210.000 | R$ 200.000 – R$ 235.000 | – | n=6 · baixa |
| 153 | Cabuçu | 44 m² por R$ 200.000 | R$ 185.000 – R$ 225.000 | – | n=6 · baixa |
| 154 | Jardim Doraly | 44 m² por R$ 200.000 | R$ 195.000 – R$ 215.000 | – | n=7 · baixa |
| 155 | Jardim Guilhermino | 45 m² por R$ 200.000 | R$ 150.000 – R$ 235.000 | – | n=33 · alta |
| 156 | Vila Carmela I | 44 m² por R$ 190.000 | R$ 175.000 – R$ 225.000 | – | n=6 · baixa |
| 157 | Vila Sadokim | 50 m² por R$ 175.000 | R$ 160.000 – R$ 200.000 | – | n=25 · alta |
| 158 | Jardim Munira | 46 m² por R$ 145.000 | R$ 125.000 – R$ 170.000 | – | n=12 · média |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
| Tamanho do apartamento | À venda, por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.563 | R$ 280.000 | R$ 42,6 | 7,79% | n=1758 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.406 | R$ 380.000 | R$ 38,9 | 7,29% | n=2109 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.235 | R$ 585.000 | R$ 42,1 | 6,98% | n=1188 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.858 | R$ 1.100.000 | R$ 43,6 | 5,91% | n=648 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.796 | R$ 1.800.000 | R$ 34,1 | 4,65% | n=562 · alta |
Bairros, dentro da faixa escolhida
Mostrando 50 a 70 m². Mínimo de 5 anúncios por bairro em cada faixa.
| # | Bairro | Por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º | Cidade Maia | R$ 9.779 | R$ 625.000 | R$ 67,8 | 8,32% | n=14 · média |
| 2º | Vila Hulda | R$ 9.758 | R$ 605.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 3º | Bosque Maia | R$ 9.250 | R$ 585.000 | – | – | n=19 · média |
| 4º | Vila Moreira | R$ 8.897 | R$ 585.000 | R$ 52,6 | 7,09% | n=22 · alta |
| 5º | Jardim São Ricardo | R$ 8.750 | R$ 560.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 6º | Vila Renata | R$ 8.737 | R$ 500.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 7º | Jardim Rosa de Franca | R$ 8.603 | R$ 500.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 8º | Jardim Maia | R$ 8.574 | R$ 510.000 | R$ 42,1 | 5,89% | n=8 · baixa |
| 9º | Vila Miriam | R$ 8.515 | R$ 460.000 | R$ 45,2 | 6,37% | n=10 · média |
| 10º | Vila Paulista | R$ 8.491 | R$ 540.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 11º | Jardim Anny | R$ 8.460 | R$ 495.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 12º | Vila Barros | R$ 8.446 | R$ 515.000 | – | – | n=15 · média |
| 13º | Vila São Ricardo | R$ 8.180 | R$ 455.000 | – | – | n=16 · média |
| 14º | Vila Augusta | R$ 8.174 | R$ 490.000 | R$ 44,7 | 6,56% | n=84 · alta |
| 15º | Vila Pedro Moreira | R$ 8.148 | R$ 500.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 16º | Vila Itapegica | R$ 8.144 | R$ 450.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 17º | Maia | R$ 8.083 | R$ 485.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 18º | Jardim Imperador | R$ 7.958 | R$ 460.000 | – | – | n=10 · média |
| 19º | Jardim Flor da Montanha | R$ 7.946 | R$ 480.000 | R$ 50,0 | 7,55% | n=64 · alta |
| 20º | Vila Rosália | R$ 7.905 | R$ 475.000 | R$ 42,2 | 6,41% | n=64 · alta |
| 21º | Vila São João | R$ 7.791 | R$ 455.000 | – | – | n=16 · média |
| 22º | Vila Endres | R$ 7.751 | R$ 450.000 | R$ 46,9 | 7,26% | n=38 · alta |
| 23º | Vila São Jorge | R$ 7.745 | R$ 395.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 24º | Jardim Munhoz | R$ 7.418 | R$ 425.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 25º | Cecap | R$ 7.363 | R$ 445.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 26º | Itapegica | R$ 7.255 | R$ 430.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 27º | Jardim Nova Taboão | R$ 7.232 | R$ 405.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 28º | Picanco | R$ 7.200 | R$ 440.000 | R$ 44,9 | 7,48% | n=97 · alta |
| 29º | Macedo | R$ 7.157 | R$ 425.000 | R$ 40,0 | 6,71% | n=87 · alta |
| 30º | Vila Antonieta | R$ 7.134 | R$ 415.000 | – | – | n=22 · alta |
| 31º | Vila das Palmeiras | R$ 7.130 | R$ 410.000 | R$ 42,5 | 7,15% | n=14 · média |
| 32º | Vila das Bandeiras | R$ 7.083 | R$ 455.000 | R$ 48,5 | 8,22% | n=28 · alta |
| 33º | Vila Galvão | R$ 7.077 | R$ 425.000 | R$ 35,1 | 5,95% | n=87 · alta |
| 34º | Gopoúva | R$ 7.008 | R$ 420.000 | R$ 42,1 | 7,21% | n=97 · alta |
| 35º | Ponte Grande | R$ 7.000 | R$ 420.000 | R$ 41,6 | 7,13% | n=51 · alta |
| 36º | Jardim Zaira | R$ 6.983 | R$ 400.000 | R$ 29,2 | 5,02% | n=9 · baixa |
| 37º | Jardim do Triunfo | R$ 6.825 | R$ 390.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 38º | Jardim Aida | R$ 6.802 | R$ 375.000 | – | – | n=20 · alta |
| 39º | Vila Venditti | R$ 6.700 | R$ 375.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 40º | Jardim São Jorge | R$ 6.667 | R$ 340.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 41º | Jardim Vila Galvão | R$ 6.667 | R$ 380.000 | R$ 30,9 | 5,56% | n=35 · alta |
| 42º | Vila Sirena | R$ 6.618 | R$ 370.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 43º | Vila Silveira | R$ 6.544 | R$ 360.000 | – | – | n=11 · média |
| 44º | Jardim Bela Vista | R$ 6.406 | R$ 405.000 | – | – | n=11 · média |
| 45º | Vila Milton | R$ 6.406 | R$ 370.000 | R$ 39,5 | 7,40% | n=23 · alta |
| 46º | Vila São Rafael | R$ 6.364 | R$ 350.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 47º | Vila Bremen | R$ 6.296 | R$ 335.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 48º | Centro | R$ 6.269 | R$ 375.000 | R$ 35,7 | 6,83% | n=87 · alta |
| 49º | Jardim Albertina | R$ 6.160 | R$ 360.000 | – | – | n=10 · média |
| 50º | Jardim São Judas Tadeu | R$ 6.157 | R$ 350.000 | – | – | n=32 · alta |
| 51º | Jardim Tijuco | R$ 6.133 | R$ 370.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 52º | Jardim do Papai | R$ 6.077 | R$ 315.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 53º | Jardim Las Vegas | R$ 6.034 | R$ 370.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 54º | Vila Leonor | R$ 6.000 | R$ 400.000 | R$ 41,1 | 8,22% | n=31 · alta |
| 55º | Jardim Santa Clara | R$ 5.998 | R$ 350.000 | – | – | n=10 · média |
| 56º | Portal dos Gramados | R$ 5.997 | R$ 355.000 | – | – | n=12 · média |
| 57º | Vila Progresso | R$ 5.945 | R$ 355.000 | R$ 23,3 | 4,70% | n=35 · alta |
| 58º | Jardim Bom Clima | R$ 5.943 | R$ 350.000 | R$ 32,2 | 6,50% | n=37 · alta |
| 59º | Vila Flórida | R$ 5.865 | R$ 305.000 | R$ 37,0 | 7,57% | n=13 · média |
| 60º | Parque Cecap | R$ 5.781 | R$ 360.000 | R$ 32,8 | 6,81% | n=35 · alta |
| 61º | Vila Capitão Rabelo | R$ 5.781 | R$ 370.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 62º | Parque Continental II | R$ 5.776 | R$ 330.000 | R$ 26,9 | 5,59% | n=11 · média |
| 63º | Água Chata | R$ 5.735 | R$ 300.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 64º | Torres Tibagy | R$ 5.725 | R$ 320.000 | R$ 39,9 | 8,36% | n=16 · média |
| 65º | Jardim Barbosa | R$ 5.600 | R$ 360.000 | – | – | n=11 · média |
| 66º | Jardim Testae | R$ 5.596 | R$ 340.000 | – | – | n=14 · média |
| 67º | Cocaia | R$ 5.571 | R$ 335.000 | R$ 26,1 | 5,62% | n=32 · alta |
| 68º | Bom Clima | R$ 5.519 | R$ 340.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 69º | Vila Nova Bonsucesso | R$ 5.515 | R$ 290.000 | R$ 28,3 | 6,16% | n=18 · média |
| 70º | Vila Nossa Senhora de Fátima | R$ 5.500 | R$ 350.000 | – | – | n=19 · média |
| 71º | Parque Continental | R$ 5.483 | R$ 330.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 72º | Jardim Cumbica | R$ 5.445 | R$ 355.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 73º | Jardim Guarulhos | R$ 5.395 | R$ 335.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 74º | Bonsucesso | R$ 5.357 | R$ 300.000 | – | – | n=11 · média |
| 75º | Vila Tijuco | R$ 5.303 | R$ 330.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 76º | Jardim Gopoúva | R$ 5.286 | R$ 320.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 77º | Jardim Santa Mena | R$ 5.224 | R$ 320.000 | R$ 33,1 | 7,60% | n=15 · média |
| 78º | Vila Rio | R$ 5.108 | R$ 300.000 | – | – | n=12 · média |
| 79º | Vila Sorocabana | R$ 5.102 | R$ 350.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 80º | Vila Fátima | R$ 5.035 | R$ 320.000 | – | – | n=20 · alta |
| 81º | Jardim São Domingos | R$ 5.015 | R$ 295.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 82º | Jardim Cocaia | R$ 4.999 | R$ 315.000 | R$ 30,2 | 7,25% | n=24 · alta |
| 83º | Parque Renato Maia | R$ 4.981 | R$ 280.000 | – | – | n=15 · média |
| 84º | Vila Zamataro | R$ 4.833 | R$ 270.000 | – | – | n=11 · média |
| 85º | Vila Rio de Janeiro | R$ 4.820 | R$ 295.000 | R$ 31,0 | 7,72% | n=38 · alta |
| 86º | Jardim Odete | R$ 4.804 | R$ 270.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 87º | Jardim Dourado | R$ 4.667 | R$ 265.000 | – | – | n=10 · média |
| 88º | Cidade Parque Alvorada | R$ 4.636 | R$ 270.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 89º | Jardim Tranqüilidade | R$ 4.627 | R$ 285.000 | R$ 22,3 | 5,78% | n=13 · média |
| 90º | Vila Alzira | R$ 4.615 | R$ 255.000 | – | – | n=11 · média |
| 91º | Vila Imaculada | R$ 4.590 | R$ 280.000 | – | – | n=11 · média |
| 92º | Jardim Paraventi | R$ 4.586 | R$ 260.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 93º | Parque Primavera | R$ 4.397 | R$ 245.000 | – | – | n=11 · média |
| 94º | Jardim da Mamãe | R$ 4.380 | R$ 260.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 95º | Jardim Iporanga | R$ 4.333 | R$ 250.000 | R$ 24,4 | 6,76% | n=20 · alta |
| 96º | Vila Santa Maria | R$ 4.311 | R$ 275.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 97º | Pimentas | R$ 4.231 | R$ 220.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 98º | Recanto Bom Jesus | R$ 3.651 | R$ 230.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 99º | Jardim Valéria | R$ 3.462 | R$ 185.000 | – | – | n=11 · média |
| 100º | Mikail II | R$ 3.305 | R$ 205.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 101º | Parque Santo Antônio | R$ 3.284 | R$ 210.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 102º | Vila Sadokim | R$ 3.214 | R$ 180.000 | – | – | n=11 · média |
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 7,12% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Valéria | R$ 34,6 | R$ 3.812 | 10,89% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (34) |
| 2 | Vila Fátima | R$ 46,6 | R$ 5.452 | 10,26% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (26) |
| 3 | Cidade Parque Alvorada | R$ 29,8 | R$ 4.052 | 8,83% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (21) |
| 4 | Jardim Santa Mena | R$ 48,0 | R$ 6.804 | 8,47% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (68) |
| 5 | Torres Tibagy | R$ 40,4 | R$ 5.725 | 8,47% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (20) |
| 6 | Vila Zanardi | R$ 35,4 | R$ 5.333 | 7,97% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (13) |
| 7 | Vila Moreira | R$ 52,6 | R$ 7.965 | 7,92% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (64) |
| 8 | Vila Venditti | R$ 45,2 | R$ 6.867 | 7,90% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (27) |
| 9 | Jardim Guarulhos | R$ 48,3 | R$ 7.379 | 7,85% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (24) |
| 10 | Jardim Iporanga | R$ 28,2 | R$ 4.333 | 7,81% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (24) |
| 11 | Gopoúva | R$ 46,2 | R$ 7.109 | 7,80% | n=59 · alta anúncios, o menor entre aluguel (59) e venda (203) |
| 12 | Vila das Bandeiras | R$ 53,2 | R$ 8.290 | 7,70% | n=43 · alta anúncios, o menor entre aluguel (43) e venda (66) |
| 13 | Jardim Dourado | R$ 33,5 | R$ 5.270 | 7,63% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (17) |
| 14 | Vila Bremen | R$ 40,8 | R$ 6.432 | 7,61% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (26) |
| 15 | Centro | R$ 45,7 | R$ 7.304 | 7,51% | n=157 · alta anúncios, o menor entre aluguel (157) e venda (397) |
| 16 | Cidade Brasil | R$ 34,3 | R$ 5.480 | 7,51% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (6) |
| 17 | Jardim Las Vegas | R$ 39,9 | R$ 6.420 | 7,46% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (42) |
| 18 | Vila Antonieta | R$ 53,3 | R$ 8.581 | 7,45% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (55) |
| 19 | Taboão | R$ 39,6 | R$ 6.407 | 7,42% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (14) |
| 20 | Jardim Tranqüilidade | R$ 26,0 | R$ 4.217 | 7,40% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (28) |
| 21 | Cidade Maia | R$ 65,6 | R$ 10.849 | 7,26% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (61) |
| 22 | Jardim Aida | R$ 43,3 | R$ 7.184 | 7,23% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (48) |
| 23 | Vila Endres | R$ 46,9 | R$ 7.857 | 7,16% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (78) |
| 24 | Jardim Adriana | R$ 34,6 | R$ 5.806 | 7,15% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (23) |
| 25 | Picanco | R$ 47,4 | R$ 7.981 | 7,13% | n=104 · alta anúncios, o menor entre aluguel (104) e venda (211) |
| 26 | Jardim Santa Clara | R$ 35,5 | R$ 5.998 | 7,10% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (12) |
| 27 | Jardim Silvestre | R$ 28,3 | R$ 4.781 | 7,10% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (36) |
| 28 | Vila Itapegica | R$ 54,8 | R$ 9.264 | 7,10% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (31) |
| 29 | Bonsucesso | R$ 32,7 | R$ 5.553 | 7,07% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (46) |
| 30 | Jardim Nova Cidade | R$ 25,3 | R$ 4.317 | 7,03% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (28) |
| 31 | Jardim São Judas Tadeu | R$ 35,8 | R$ 6.154 | 6,98% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (39) |
| 32 | Jardim Ansalca | R$ 34,0 | R$ 5.854 | 6,97% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (24) |
| 33 | Parque Cecap | R$ 32,1 | R$ 5.537 | 6,96% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (45) |
| 34 | Vila das Palmeiras | R$ 45,1 | R$ 7.772 | 6,96% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (34) |
| 35 | Vila Pedro Moreira | R$ 45,3 | R$ 7.857 | 6,92% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (23) |
| 36 | Ponte Grande | R$ 42,2 | R$ 7.328 | 6,91% | n=41 · alta anúncios, o menor entre aluguel (41) e venda (101) |
| 37 | Vila Miriam | R$ 48,5 | R$ 8.484 | 6,86% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (11) |
| 38 | Jardim City | R$ 39,2 | R$ 6.881 | 6,84% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (10) |
| 39 | Macedo | R$ 42,3 | R$ 7.424 | 6,84% | n=93 · alta anúncios, o menor entre aluguel (93) e venda (270) |
| 40 | Vila Lanzara | R$ 51,9 | R$ 9.124 | 6,83% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (27) |
| 41 | Jardim Bela Vista | R$ 36,3 | R$ 6.453 | 6,75% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (24) |
| 42 | Vila Flórida | R$ 38,7 | R$ 6.915 | 6,72% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (25) |
| 43 | Vila Nova Bonsucesso | R$ 27,3 | R$ 4.872 | 6,72% | n=34 · alta anúncios, o menor entre aluguel (34) e venda (103) |
| 44 | Maia | R$ 52,9 | R$ 9.483 | 6,69% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (53) |
| 45 | Jardim do Triunfo | R$ 31,9 | R$ 5.729 | 6,68% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (20) |
| 46 | Jardim Flor da Montanha | R$ 54,0 | R$ 9.809 | 6,61% | n=112 · alta anúncios, o menor entre aluguel (112) e venda (185) |
| 47 | Cocaia | R$ 33,0 | R$ 6.010 | 6,59% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (62) |
| 48 | Jardim Cocaia | R$ 32,5 | R$ 5.982 | 6,52% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (43) |
| 49 | Vila São João | R$ 46,5 | R$ 8.571 | 6,51% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (58) |
| 50 | Bosque Maia | R$ 59,7 | R$ 11.066 | 6,47% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (87) |
| 51 | Jardim Albertina | R$ 33,2 | R$ 6.160 | 6,47% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (38) |
| 52 | Vila Santo Antônio | R$ 43,0 | R$ 7.979 | 6,47% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (18) |
| 53 | Jardim Bom Clima | R$ 30,0 | R$ 5.582 | 6,45% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (58) |
| 54 | Vila Leonor | R$ 43,6 | R$ 8.121 | 6,44% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (80) |
| 55 | Vila Rosália | R$ 42,9 | R$ 8.000 | 6,43% | n=80 · alta anúncios, o menor entre aluguel (80) e venda (255) |
| 56 | Jardim Presidente Dutra | R$ 30,4 | R$ 5.733 | 6,36% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (16) |
| 57 | Água Chata | R$ 29,1 | R$ 5.502 | 6,35% | n=28 · alta anúncios, o menor entre aluguel (28) e venda (56) |
| 58 | Jardim Nova Taboão | R$ 37,5 | R$ 7.089 | 6,35% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (17) |
| 59 | Jardim São Jorge | R$ 35,3 | R$ 6.667 | 6,35% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (11) |
| 60 | Jardim Cumbica | R$ 27,5 | R$ 5.312 | 6,21% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (11) |
| 61 | Vila Augusta | R$ 47,4 | R$ 9.155 | 6,21% | n=161 · alta anúncios, o menor entre aluguel (161) e venda (313) |
| 62 | Vila Rio de Janeiro | R$ 32,3 | R$ 6.276 | 6,18% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (88) |
| 63 | Jardim Munhoz | R$ 40,2 | R$ 7.818 | 6,17% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (15) |
| 64 | Jardim Maia | R$ 48,8 | R$ 9.632 | 6,08% | n=35 · alta anúncios, o menor entre aluguel (35) e venda (58) |
| 65 | Vila Alzira | R$ 26,1 | R$ 5.192 | 6,03% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (52) |
| 66 | Jardim Zaira | R$ 50,5 | R$ 10.106 | 6,00% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (71) |
| 67 | Jardim São Luis | R$ 22,3 | R$ 4.500 | 5,95% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (29) |
| 68 | Parque Continental II | R$ 27,0 | R$ 5.463 | 5,93% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (25) |
| 69 | Vila Milton | R$ 33,8 | R$ 6.897 | 5,88% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (76) |
| 70 | Vila Galvão | R$ 36,6 | R$ 7.528 | 5,83% | n=74 · alta anúncios, o menor entre aluguel (74) e venda (316) |
| 71 | Vila Progresso | R$ 40,1 | R$ 8.333 | 5,77% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (141) |
| 72 | Camargos | R$ 32,1 | R$ 6.794 | 5,67% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (38) |
| 73 | Jardim Rosa de Franca | R$ 36,6 | R$ 7.806 | 5,63% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (20) |
| 74 | Vila Barros | R$ 37,5 | R$ 8.052 | 5,59% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (32) |
| 75 | Jardim Vila Galvão | R$ 30,9 | R$ 6.710 | 5,53% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (80) |
| 76 | Portal dos Gramados | R$ 31,7 | R$ 6.905 | 5,51% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (34) |
| 77 | Vila São Jorge | R$ 30,3 | R$ 6.607 | 5,50% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (14) |
| 78 | Jardim São Paulo | R$ 40,5 | R$ 9.071 | 5,36% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (7) |
| 79 | Vila Silveira | R$ 29,6 | R$ 6.814 | 5,21% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (34) |
| 80 | Jardim Barbosa | R$ 26,6 | R$ 6.381 | 5,00% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (58) |
| 81 | Vila Harmonia | R$ 22,5 | R$ 5.416 | 4,99% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (10) |
| 82 | Parque Renato Maia | R$ 29,1 | R$ 8.500 | 4,11% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (51) |
Ranking regional: apartamentos em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes PE | 10,09% | R$ 5.723 | R$ 48,1 | n=192 · alta |
| Recife PE | 9,81% | R$ 8.060 | R$ 65,9 | n=1117 · alta |
| Ananindeua PA | 9,37% | R$ 5.060 | R$ 39,5 | n=13 · média |
| Manaus AM | 9,31% | R$ 6.444 | R$ 50,0 | n=333 · alta |
| Boa Vista RR | 9,27% | R$ 6.045 | R$ 46,7 | n=11 · média |
| Salvador BA | 9,20% | R$ 7.071 | R$ 54,2 | n=2556 · alta |
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| Natal RN | 8,43% | R$ 6.406 | R$ 45,0 | n=266 · alta |
| Cuiabá MT | 8,39% | R$ 6.354 | R$ 44,4 | n=713 · alta |
| Lauro de Freitas BA | 8,29% | R$ 5.760 | R$ 39,8 | n=23 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Rio Branco AC | 7,95% | R$ 5.101 | R$ 33,8 | n=28 · alta |
| Rio de Janeiro RJ | 7,94% | R$ 5.686 | R$ 37,6 | n=3752 · alta |
| Porto Velho RO | 7,83% | R$ 5.638 | R$ 36,8 | n=166 · alta |
| Belém PA | 7,78% | R$ 8.571 | R$ 55,6 | n=341 · alta |
| Belford Roxo RJ | 7,66% | R$ 3.477 | R$ 22,2 | n=9 · baixa |
| Cabedelo PB | 7,58% | R$ 10.769 | R$ 68,0 | n=45 · alta |
| São Luís MA | 7,54% | R$ 9.151 | R$ 57,5 | n=342 · alta |
| Viamão RS | 7,53% | R$ 4.255 | R$ 26,7 | n=28 · alta |
| Cachoeirinha RS | 7,53% | R$ 4.176 | R$ 26,2 | n=41 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Ipojuca PE | 7,35% | R$ 14.000 | R$ 85,7 | n=41 · alta |
| Guaramirim SC | 7,35% | R$ 5.320 | R$ 32,6 | n=35 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Aracaju SE | 7,30% | R$ 5.130 | R$ 31,2 | n=289 · alta |
| João Pessoa PB | 7,29% | R$ 9.146 | R$ 55,6 | n=845 · alta |
| Gravataí RS | 7,24% | R$ 4.656 | R$ 28,1 | n=412 · alta |
| Várzea Grande MT | 7,24% | R$ 4.624 | R$ 27,9 | n=17 · média |
| Mesquita RJ | 7,23% | R$ 2.987 | R$ 18,0 | n=5 · baixa |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Belo Horizonte MG | 7,08% | R$ 7.609 | R$ 44,9 | n=2312 · alta |
| Porto Alegre RS | 6,99% | R$ 6.302 | R$ 36,7 | n=2793 · alta |
| Uberaba MG | 6,96% | R$ 3.860 | R$ 22,4 | n=827 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| Novo Hamburgo RS | 6,80% | R$ 5.344 | R$ 30,3 | n=173 · alta |
| Canoas RS | 6,77% | R$ 5.138 | R$ 29,0 | n=1170 · alta |
| Araquari SC | 6,74% | R$ 4.128 | R$ 23,2 | n=12 · média |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| Ponta Grossa PR | 6,67% | R$ 4.660 | R$ 25,9 | n=372 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| Palmas TO | 6,58% | R$ 8.523 | R$ 46,7 | n=309 · alta |
| Brasília DF | 6,46% | R$ 11.333 | R$ 61,0 | n=800 · alta |
| Nova Iguaçu RJ | 6,44% | R$ 4.655 | R$ 25,0 | n=96 · alta |
| Jaraguá do Sul SC | 6,41% | R$ 6.048 | R$ 32,3 | n=674 · alta |
| Barra dos Coqueiros SE | 6,39% | R$ 4.467 | R$ 23,8 | n=37 · alta |
| Aparecida de Goiânia GO | 6,38% | R$ 5.321 | R$ 28,3 | n=26 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Campo Grande MS | 6,27% | R$ 6.013 | R$ 31,4 | n=305 · alta |
| Maceió AL | 6,24% | R$ 10.000 | R$ 52,0 | n=542 · alta |
| Teresina PI | 6,17% | R$ 5.014 | R$ 25,8 | n=785 · alta |
| Goiânia GO | 6,14% | R$ 7.699 | R$ 39,4 | n=1765 · alta |
| Parnamirim RN | 6,12% | R$ 6.038 | R$ 30,8 | n=31 · alta |
| São José SC | 6,06% | R$ 7.761 | R$ 39,2 | n=1083 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Serra ES | 6,02% | R$ 6.955 | R$ 34,9 | n=32 · alta |
| Itajaí SC | 5,91% | R$ 11.585 | R$ 57,1 | n=1108 · alta |
| São Gonçalo RJ | 5,86% | R$ 3.523 | R$ 17,2 | n=67 · alta |
| Brusque SC | 5,82% | R$ 7.446 | R$ 36,1 | n=310 · alta |
| Biguaçu SC | 5,77% | R$ 7.009 | R$ 33,7 | n=20 · alta |
| Marechal Deodoro AL | 5,70% | R$ 9.309 | R$ 44,2 | n=5 · baixa |
| Palhoça SC | 5,69% | R$ 7.679 | R$ 36,4 | n=750 · alta |
| Chapecó SC | 5,69% | R$ 7.375 | R$ 35,0 | n=840 · alta |
| Duque de Caxias RJ | 5,62% | R$ 4.546 | R$ 21,3 | n=69 · alta |
| Cascavel PR | 5,59% | R$ 6.179 | R$ 28,8 | n=452 · alta |
| Florianópolis SC | 5,49% | R$ 11.872 | R$ 54,3 | n=2101 · alta |
| Blumenau SC | 5,47% | R$ 7.812 | R$ 35,6 | n=1714 · alta |
| Curitiba PR | 5,44% | R$ 9.972 | R$ 45,2 | n=1322 · alta |
| São Bento do Sul SC | 5,39% | R$ 5.833 | R$ 26,2 | n=43 · alta |
| Criciúma SC | 5,37% | R$ 6.500 | R$ 29,1 | n=199 · alta |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Joinville SC | 5,13% | R$ 7.298 | R$ 31,2 | n=1096 · alta |
| Pomerode SC | 5,09% | R$ 7.330 | R$ 31,1 | n=18 · média |
| Navegantes SC | 4,92% | R$ 9.250 | R$ 37,9 | n=124 · alta |
| Eusébio CE | 4,92% | R$ 6.367 | R$ 26,1 | n=23 · alta |
| Vila Velha ES | 4,88% | R$ 12.518 | R$ 50,9 | n=57 · alta |
| Penha SC | 4,87% | R$ 11.431 | R$ 46,4 | n=55 · alta |
| Barra Velha SC | 4,67% | R$ 10.000 | R$ 38,9 | n=98 · alta |
| Niterói RJ | 4,54% | R$ 7.217 | R$ 27,3 | n=15 · média |
| Vitória ES | 4,48% | R$ 13.603 | R$ 50,8 | n=204 · alta |
| Lages SC | 4,44% | R$ 6.238 | R$ 23,1 | n=8 · baixa |
| Balneário Camboriú SC | 4,43% | R$ 17.264 | R$ 63,7 | n=1107 · alta |
| São Francisco do Sul SC | 4,35% | R$ 7.000 | R$ 25,4 | n=81 · alta |
| Aquiraz CE | 4,31% | R$ 10.603 | R$ 38,1 | n=17 · média |
| Macapá AP | 4,30% | R$ 7.143 | R$ 25,6 | n=16 · média |
| Caucaia CE | 4,20% | R$ 4.342 | R$ 15,2 | n=23 · alta |
| Balneário Piçarras SC | 4,12% | R$ 12.404 | R$ 42,6 | n=181 · alta |
| Fortaleza CE | 4,06% | R$ 7.677 | R$ 26,0 | n=818 · alta |
| Porto Belo SC | 3,99% | R$ 15.730 | R$ 52,3 | n=41 · alta |
| Itapema SC | 3,74% | R$ 15.720 | R$ 49,0 | n=300 · alta |
| Itapoá SC | 3,73% | R$ 9.534 | R$ 29,6 | n=34 · alta |
| Camaçari BA | 3,68% | R$ 8.970 | R$ 27,5 | n=11 · média |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Estância Velha RS | – | R$ 6.502 | – | n=111 · alta |
| Guabiruba SC | – | R$ 6.361 | – | n=41 · alta |
| Campo Bom RS | – | R$ 5.850 | – | n=95 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
| Schroeder SC | – | R$ 4.596 | – | n=18 · média |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.