Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
Cidade
📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador Canedo📍 Brasília📍 Cuiabá📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
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Tipo de imóvel
Operação
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Goiânia
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Goiânia e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, setembro/2026; 84 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 44 bairros).
Ver:
até R$ 4.583até R$ 5.769até R$ 7.010até R$ 8.225acima de R$ 8.225 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 84 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 84 m² por R$ 640.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Setor Castelo Branco | 220 m² por R$ 2.580.000 | R$ 1.800.000 – R$ 3.270.000 | – | n=7 · baixa |
| 2 | Setor Marista | 166 m² por R$ 1.900.000 | R$ 1.040.000 – R$ 3.035.000 | 77 m² por R$ 5.200/mês | n=463 · alta |
| 3 | Park Lozandes | 120 m² por R$ 1.310.000 | R$ 1.000.000 – R$ 1.670.000 | 118 m² por R$ 6.100/mês | n=60 · alta |
| 4 | Jardim Goiás | 114 m² por R$ 1.100.000 | R$ 675.000 – R$ 1.790.000 | 86 m² por R$ 4.000/mês | n=232 · alta |
| 5 | Setor Oeste | 134 m² por R$ 1.075.000 | R$ 655.000 – R$ 1.700.000 | 82 m² por R$ 3.400/mês | n=360 · alta |
| 6 | Setor Bueno | 125 m² por R$ 1.065.000 | R$ 690.000 – R$ 1.775.000 | 80 m² por R$ 4.000/mês | n=696 · alta |
| 7 | Vila Americano do Brasil | 112 m² por R$ 955.000 | R$ 620.000 – R$ 1.100.000 | – | n=10 · média |
| 8 | Serrinha | 94 m² por R$ 915.000 | R$ 620.000 – R$ 1.500.000 | 74 m² por R$ 3.200/mês | n=97 · alta |
| 9 | Setor Nova Suíça | 114 m² por R$ 830.000 | R$ 635.000 – R$ 1.090.000 | 100 m² por R$ 3.300/mês | n=97 · alta |
| 10 | Vila Alto da Glória | 79 m² por R$ 765.000 | R$ 700.000 – R$ 890.000 | – | n=9 · baixa |
| 11 | Residencial Eldorado Expansão | 99 m² por R$ 760.000 | R$ 710.000 – R$ 800.000 | – | n=7 · baixa |
| 12 | Setor Marabá | 124 m² por R$ 750.000 | R$ 650.000 – R$ 1.590.000 | – | n=5 · baixa |
| 13 | Alto da Glória | 82 m² por R$ 695.000 | R$ 575.000 – R$ 875.000 | 78 m² por R$ 3.200/mês | n=84 · alta |
| 14 | Jardim América | 90 m² por R$ 695.000 | R$ 470.000 – R$ 1.170.000 | 72 m² por R$ 2.500/mês | n=158 · alta |
| 15 | Setor Pedro Ludovico | 84 m² por R$ 660.000 | R$ 510.000 – R$ 850.000 | 70 m² por R$ 3.150/mês | n=135 · alta |
| 16 | Jardim Atlântico | 83 m² por R$ 650.000 | R$ 480.000 – R$ 885.000 | 75 m² por R$ 2.800/mês | n=59 · alta |
| 17 | Village Veneza | 88 m² por R$ 650.000 | R$ 480.000 – R$ 705.000 | 85 m² por R$ 3.300/mês | n=39 · alta |
| 18 | Aeroviário | 79 m² por R$ 645.000 | R$ 545.000 – R$ 690.000 | – | n=22 · alta |
| 19 | Setor Coimbra | 88 m² por R$ 640.000 | R$ 570.000 – R$ 755.000 | 73 m² por R$ 2.850/mês | n=35 · alta |
| 20 | Setor Aeroporto | 84 m² por R$ 630.000 | R$ 490.000 – R$ 825.000 | 90 m² por R$ 2.450/mês | n=72 · alta |
| 21 | Setor Leste Universitário | 74 m² por R$ 630.000 | R$ 480.000 – R$ 800.000 | 64 m² por R$ 2.200/mês | n=73 · alta |
| 22 | Jardim Planalto | 78 m² por R$ 610.000 | R$ 380.000 – R$ 755.000 | – | n=6 · baixa |
| 23 | Residencial Granville | 79 m² por R$ 600.000 | R$ 570.000 – R$ 715.000 | – | n=11 · média |
| 24 | Vila São João | 74 m² por R$ 600.000 | R$ 395.000 – R$ 700.000 | – | n=18 · média |
| 25 | Parque Amazônia | 74 m² por R$ 555.000 | R$ 420.000 – R$ 705.000 | 68 m² por R$ 2.500/mês | n=161 · alta |
| 26 | Setor Bela Vista | 85 m² por R$ 550.000 | R$ 430.000 – R$ 695.000 | 80 m² por R$ 2.800/mês | n=95 · alta |
| 27 | Setor Universitario | 64 m² por R$ 550.000 | R$ 495.000 – R$ 595.000 | – | n=8 · baixa |
| 28 | Chácaras Alto da Glória | 76 m² por R$ 530.000 | R$ 490.000 – R$ 670.000 | – | n=10 · média |
| 29 | Setor Central | 80 m² por R$ 520.000 | R$ 350.000 – R$ 720.000 | 71 m² por R$ 1.850/mês | n=105 · alta |
| 30 | Vila Maria José | 72 m² por R$ 520.000 | R$ 460.000 – R$ 850.000 | 58 m² por R$ 2.800/mês | n=29 · alta |
| 31 | Jardim Europa | 77 m² por R$ 515.000 | R$ 440.000 – R$ 735.000 | 71 m² por R$ 2.450/mês | n=25 · alta |
| 32 | Setor Marechal Rondon | 70 m² por R$ 500.000 | R$ 460.000 – R$ 550.000 | – | n=9 · baixa |
| 33 | Setor Norte Ferroviário | 65 m² por R$ 500.000 | R$ 470.000 – R$ 540.000 | 64 m² por R$ 3.300/mês | n=15 · média |
| 34 | Vila Lucy | 72 m² por R$ 485.000 | R$ 410.000 – R$ 580.000 | 69 m² por R$ 2.650/mês | n=12 · média |
| 35 | Vila Monticelli | 67 m² por R$ 480.000 | R$ 390.000 – R$ 550.000 | – | n=8 · baixa |
| 36 | Setor Criméia Oeste | 70 m² por R$ 475.000 | R$ 390.000 – R$ 530.000 | – | n=27 · alta |
| 37 | Fazenda Santa Rita - Conjunto Residencial Alto Oriente | 62 m² por R$ 465.000 | R$ 420.000 – R$ 485.000 | – | n=9 · baixa |
| 38 | Jardim Diamantina | 62 m² por R$ 460.000 | R$ 410.000 – R$ 475.000 | – | n=8 · baixa |
| 39 | Vila Rosa | 62 m² por R$ 460.000 | R$ 380.000 – R$ 540.000 | 59 m² por R$ 2.250/mês | n=81 · alta |
| 40 | Setor Goiânia 2 | 70 m² por R$ 455.000 | R$ 370.000 – R$ 660.000 | 72 m² por R$ 2.350/mês | n=16 · média |
| 41 | Residencial Eldorado | 79 m² por R$ 450.000 | R$ 350.000 – R$ 620.000 | 69 m² por R$ 1.900/mês | n=50 · alta |
| 42 | Setor Campinas | 89 m² por R$ 450.000 | R$ 300.000 – R$ 550.000 | 50 m² por R$ 1.600/mês | n=17 · média |
| 43 | Vila Alpes | 67 m² por R$ 450.000 | R$ 390.000 – R$ 660.000 | 68 m² por R$ 2.250/mês | n=51 · alta |
| 44 | Vila Bela | 75 m² por R$ 450.000 | R$ 430.000 – R$ 570.000 | – | n=5 · baixa |
| 45 | Rodoviário | 68 m² por R$ 440.000 | R$ 370.000 – R$ 540.000 | – | n=18 · média |
| 46 | Goiânia 2 | 75 m² por R$ 435.000 | R$ 335.000 – R$ 530.000 | 72 m² por R$ 1.850/mês | n=36 · alta |
| 47 | Jardim Ipê | 61 m² por R$ 435.000 | R$ 390.000 – R$ 475.000 | – | n=17 · média |
| 48 | Fazenda Criméia Caveiras | 61 m² por R$ 425.000 | R$ 405.000 – R$ 460.000 | 65 m² por R$ 2.200/mês | n=17 · média |
| 49 | Setor dos Funcionários | 72 m² por R$ 425.000 | R$ 400.000 – R$ 470.000 | – | n=9 · baixa |
| 50 | Setor Leste Vila Nova | 78 m² por R$ 420.000 | R$ 295.000 – R$ 510.000 | 63 m² por R$ 1.800/mês | n=24 · alta |
| 51 | Setor Sudoeste | 70 m² por R$ 415.000 | R$ 325.000 – R$ 475.000 | 64 m² por R$ 2.400/mês | n=55 · alta |
| 52 | Cidade Jardim | 71 m² por R$ 410.000 | R$ 320.000 – R$ 435.000 | – | n=11 · média |
| 53 | Parque Goiá Condomínio Clube | 58 m² por R$ 410.000 | R$ 345.000 – R$ 430.000 | – | n=5 · baixa |
| 54 | Setor Negrão de Lima | 64 m² por R$ 410.000 | R$ 340.000 – R$ 510.000 | 62 m² por R$ 2.150/mês | n=48 · alta |
| 55 | Faicalville | 55 m² por R$ 405.000 | R$ 395.000 – R$ 410.000 | – | n=5 · baixa |
| 56 | São Francisco | 77 m² por R$ 390.000 | R$ 360.000 – R$ 550.000 | – | n=21 · alta |
| 57 | Setor Sul | 102 m² por R$ 390.000 | R$ 280.000 – R$ 790.000 | 60 m² por R$ 2.100/mês | n=29 · alta |
| 58 | Vila Jaraguá | 62 m² por R$ 390.000 | R$ 335.000 – R$ 455.000 | – | n=19 · média |
| 59 | Setor Faiçalville | 59 m² por R$ 380.000 | R$ 300.000 – R$ 460.000 | 50 m² por R$ 1.800/mês | n=44 · alta |
| 60 | Jardim das Esmeraldas | 53 m² por R$ 370.000 | R$ 280.000 – R$ 440.000 | – | n=10 · média |
| 61 | Parque Oeste Industrial | 65 m² por R$ 355.000 | R$ 280.000 – R$ 425.000 | 58 m² por R$ 1.600/mês | n=55 · alta |
| 62 | Jardim Maria Ines Aparecida | 70 m² por R$ 350.000 | R$ 310.000 – R$ 370.000 | – | n=5 · baixa |
| 63 | Vila São Luiz | 70 m² por R$ 350.000 | R$ 330.000 – R$ 390.000 | – | n=11 · média |
| 64 | Parque Industrial Paulista | 76 m² por R$ 345.000 | R$ 310.000 – R$ 375.000 | – | n=12 · média |
| 65 | Residencial Itaipu | 84 m² por R$ 335.000 | R$ 325.000 – R$ 350.000 | 46 m² por R$ 1.450/mês | n=6 · baixa |
| 66 | Jardim Bela Vista Continuacao Aparecida | 75 m² por R$ 330.000 | R$ 320.000 – R$ 425.000 | – | n=7 · baixa |
| 67 | Ipiranga | 58 m² por R$ 325.000 | R$ 290.000 – R$ 365.000 | – | n=11 · média |
| 68 | Chácaras Dona Gê | 50 m² por R$ 320.000 | R$ 290.000 – R$ 365.000 | – | n=14 · média |
| 69 | Jardim da Luz | 52 m² por R$ 320.000 | R$ 300.000 – R$ 350.000 | 32 m² por R$ 1.000/mês | n=5 · baixa |
| 70 | Jardim Novo Mundo | 52 m² por R$ 320.000 | R$ 300.000 – R$ 380.000 | – | n=15 · média |
| 71 | Vila Luciana | 51 m² por R$ 320.000 | R$ 290.000 – R$ 400.000 | – | n=11 · média |
| 72 | Setor Urias Magalhães | 76 m² por R$ 315.000 | R$ 250.000 – R$ 330.000 | – | n=9 · baixa |
| 73 | Setor Cândida de Morais | 60 m² por R$ 300.000 | R$ 230.000 – R$ 350.000 | 60 m² por R$ 1.600/mês | n=16 · média |
| 74 | Jardim Nova Esperança | 54 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 340.000 | – | n=8 · baixa |
| 75 | Residencial Bethel | 43 m² por R$ 260.000 | R$ 230.000 – R$ 300.000 | – | n=11 · média |
| 76 | Jardim Presidente | 57 m² por R$ 255.000 | R$ 250.000 – R$ 285.000 | 55 m² por R$ 1.650/mês | n=11 · média |
| 77 | Chacaras Sao Pedro Aparecida | 47 m² por R$ 250.000 | R$ 250.000 – R$ 285.000 | – | n=5 · baixa |
| 78 | Setor Parque Tremendão | 41 m² por R$ 250.000 | R$ 215.000 – R$ 280.000 | – | n=9 · baixa |
| 79 | Goiá | 44 m² por R$ 240.000 | R$ 205.000 – R$ 295.000 | – | n=7 · baixa |
| 80 | Residencial Monte Carlo | 41 m² por R$ 240.000 | R$ 225.000 – R$ 250.000 | – | n=6 · baixa |
| 81 | Moinho dos Ventos | 55 m² por R$ 235.000 | R$ 200.000 – R$ 285.000 | 53 m² por R$ 1.800/mês | n=25 · alta |
| 82 | Residencial Itamaracá | 46 m² por R$ 230.000 | R$ 200.000 – R$ 250.000 | – | n=8 · baixa |
| 83 | Loteamento Grande Retiro | 42 m² por R$ 225.000 | R$ 195.000 – R$ 245.000 | – | n=9 · baixa |
| 84 | Parque Acalanto | 52 m² por R$ 225.000 | R$ 210.000 – R$ 295.000 | – | n=5 · baixa |
| 85 | Setor Perim | 40 m² por R$ 225.000 | R$ 210.000 – R$ 245.000 | – | n=8 · baixa |
| 86 | Chácaras Santa Rita | 44 m² por R$ 220.000 | R$ 205.000 – R$ 250.000 | – | n=13 · média |
| 87 | Lorena Parque | 44 m² por R$ 220.000 | R$ 195.000 – R$ 230.000 | – | n=9 · baixa |
| 88 | Residencial Alfa | 42 m² por R$ 220.000 | R$ 195.000 – R$ 235.000 | – | n=7 · baixa |
| 89 | Residencial Flórida | 54 m² por R$ 220.000 | R$ 210.000 – R$ 250.000 | 52 m² por R$ 1.450/mês | n=18 · média |
| 90 | Setor Morada do Sol | 48 m² por R$ 220.000 | R$ 200.000 – R$ 250.000 | – | n=16 · média |
| 91 | Vila Mutirão I | 42 m² por R$ 215.000 | R$ 200.000 – R$ 220.000 | – | n=7 · baixa |
| 92 | Parque Industrial João Braz | 45 m² por R$ 205.000 | R$ 200.000 – R$ 230.000 | 40 m² por R$ 1.150/mês | n=5 · baixa |
| 93 | Residencial Porto Dourado | 46 m² por R$ 200.000 | R$ 180.000 – R$ 220.000 | – | n=17 · média |
| 94 | Setor Grajaú | 42 m² por R$ 200.000 | R$ 180.000 – R$ 220.000 | – | n=10 · média |
| 95 | Residencial Barcelona | 44 m² por R$ 195.000 | R$ 180.000 – R$ 205.000 | – | n=13 · média |
| 96 | Fazenda Santa Rita | 42 m² por R$ 175.000 | R$ 130.000 – R$ 205.000 | – | n=9 · baixa |
| 97 | Nossa Senhora de Fátima | 67 m² por R$ 170.000 | R$ 160.000 – R$ 190.000 | – | n=5 · baixa |
| 98 | Fazenda São Domingos | 42 m² por R$ 165.000 | R$ 125.000 – R$ 210.000 | – | n=8 · baixa |
| 99 | Conjunto Vera Cruz | 43 m² por R$ 150.000 | R$ 140.000 – R$ 165.000 | – | n=5 · baixa |
| 100 | Residencial Jardins do Cerrado 6 | 54 m² por R$ 140.000 | R$ 125.000 – R$ 155.000 | – | n=8 · baixa |
| 101 | Residencial Jardins do Cerrado 7 | 56 m² por R$ 140.000 | R$ 95.000 – R$ 165.000 | – | n=14 · média |
| 102 | Residencial Jardins do Cerrado 10 | 43 m² por R$ 135.000 | R$ 110.000 – R$ 150.000 | – | n=8 · baixa |
| 103 | Fazenda Dourados | 44 m² por R$ 110.000 | R$ 105.000 – R$ 115.000 | – | n=6 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
| Tamanho do apartamento | À venda, por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.900 | R$ 250.000 | R$ 44,8 | 9,11% | n=527 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.855 | R$ 420.000 | R$ 39,5 | 6,91% | n=1112 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.304 | R$ 610.000 | R$ 36,8 | 6,05% | n=1216 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.818 | R$ 1.035.000 | R$ 38,3 | 5,21% | n=835 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.706 | R$ 2.120.000 | R$ 35,7 | 4,00% | n=964 · alta |
Bairros, dentro da faixa escolhida
Mostrando 50 a 70 m². Mínimo de 5 anúncios por bairro em cada faixa.
| # | Bairro | Por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º | Setor Marista | R$ 11.667 | R$ 720.000 | R$ 64,1 | 6,59% | n=27 · alta |
| 2º | Jardim Goiás | R$ 9.685 | R$ 575.000 | R$ 56,5 | 7,00% | n=22 · alta |
| 3º | Alto da Glória | R$ 9.669 | R$ 620.000 | R$ 44,6 | 5,54% | n=21 · alta |
| 4º | Setor Nova Suíça | R$ 9.621 | R$ 580.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 5º | Setor Bueno | R$ 9.467 | R$ 575.000 | R$ 54,4 | 6,90% | n=80 · alta |
| 6º | Setor Oeste | R$ 9.375 | R$ 600.000 | R$ 42,5 | 5,44% | n=33 · alta |
| 7º | Serrinha | R$ 9.369 | R$ 550.000 | R$ 51,6 | 6,61% | n=18 · média |
| 8º | Vila São João | R$ 9.242 | R$ 600.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 9º | Park Lozandes | R$ 9.213 | R$ 500.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 10º | Setor Central | R$ 8.551 | R$ 505.000 | R$ 26,7 | 3,75% | n=21 · alta |
| 11º | Setor Leste Universitário | R$ 8.551 | R$ 550.000 | R$ 38,8 | 5,44% | n=27 · alta |
| 12º | Setor Pedro Ludovico | R$ 8.430 | R$ 550.000 | R$ 46,0 | 6,55% | n=39 · alta |
| 13º | Setor Aeroporto | R$ 8.400 | R$ 520.000 | R$ 36,4 | 5,20% | n=19 · média |
| 14º | Setor Marechal Rondon | R$ 8.333 | R$ 500.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 15º | Aeroviário | R$ 8.247 | R$ 490.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 16º | Vila Maria José | R$ 8.214 | R$ 460.000 | – | – | n=11 · média |
| 17º | Fazenda Santa Rita - Conjunto Residencial Alto Oriente | R$ 7.856 | R$ 425.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 18º | Setor Norte Ferroviário | R$ 7.814 | R$ 485.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 19º | Setor Universitario | R$ 7.762 | R$ 520.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 20º | Jardim América | R$ 7.707 | R$ 470.000 | R$ 41,0 | 6,38% | n=38 · alta |
| 21º | Jardim das Esmeraldas | R$ 7.627 | R$ 390.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 22º | Setor Bela Vista | R$ 7.612 | R$ 470.000 | R$ 37,5 | 5,91% | n=23 · alta |
| 23º | Jardim Ipê | R$ 7.335 | R$ 425.000 | – | – | n=12 · média |
| 24º | Fazenda Criméia Caveiras | R$ 7.272 | R$ 430.000 | – | – | n=10 · média |
| 25º | Chácaras Alto da Glória | R$ 7.203 | R$ 495.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 26º | Vila Monticelli | R$ 7.157 | R$ 480.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 27º | Vila Rosa | R$ 7.069 | R$ 400.000 | R$ 37,7 | 6,40% | n=49 · alta |
| 28º | Village Veneza | R$ 6.964 | R$ 410.000 | – | – | n=11 · média |
| 29º | Rodoviário | R$ 6.952 | R$ 450.000 | – | – | n=15 · média |
| 30º | Parque Amazônia | R$ 6.923 | R$ 420.000 | R$ 34,4 | 5,96% | n=55 · alta |
| 31º | Vila Alpes | R$ 6.715 | R$ 410.000 | R$ 42,1 | 7,52% | n=26 · alta |
| 32º | Setor Sudoeste | R$ 6.706 | R$ 430.000 | R$ 41,9 | 7,50% | n=20 · alta |
| 33º | Jardim Atlântico | R$ 6.695 | R$ 420.000 | R$ 36,5 | 6,54% | n=17 · média |
| 34º | Chácaras Dona Gê | R$ 6.677 | R$ 375.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 35º | Vila Lucy | R$ 6.602 | R$ 405.000 | R$ 36,2 | 6,58% | n=6 · baixa |
| 36º | Setor Criméia Oeste | R$ 6.581 | R$ 400.000 | – | – | n=15 · média |
| 37º | Vila Jaraguá | R$ 6.509 | R$ 385.000 | – | – | n=10 · média |
| 38º | Setor Faiçalville | R$ 6.435 | R$ 380.000 | R$ 31,2 | 5,82% | n=20 · alta |
| 39º | Vila Luciana | R$ 6.311 | R$ 345.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 40º | Jardim Europa | R$ 6.234 | R$ 390.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 41º | São Francisco | R$ 6.174 | R$ 365.000 | – | – | n=10 · média |
| 42º | Setor Goiânia 2 | R$ 5.999 | R$ 375.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 43º | Setor Negrão de Lima | R$ 5.995 | R$ 370.000 | R$ 33,1 | 6,63% | n=32 · alta |
| 44º | Jardim Novo Mundo | R$ 5.795 | R$ 315.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 45º | Goiânia 2 | R$ 5.759 | R$ 345.000 | – | – | n=12 · média |
| 46º | Parque Oeste Industrial | R$ 5.662 | R$ 350.000 | R$ 26,3 | 5,57% | n=25 · alta |
| 47º | Residencial Eldorado | R$ 5.621 | R$ 325.000 | R$ 27,4 | 5,85% | n=17 · média |
| 48º | Vila São Luiz | R$ 5.429 | R$ 380.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 49º | Ipiranga | R$ 5.357 | R$ 300.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 50º | Setor Cândida de Morais | R$ 4.830 | R$ 285.000 | R$ 27,1 | 6,73% | n=6 · baixa |
| 51º | Jardim Presidente | R$ 4.725 | R$ 260.000 | R$ 27,8 | 7,06% | n=7 · baixa |
| 52º | Setor Sul | R$ 4.638 | R$ 290.000 | R$ 29,3 | 7,58% | n=6 · baixa |
| 53º | Moinho dos Ventos | R$ 4.401 | R$ 245.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 54º | Residencial Flórida | R$ 4.255 | R$ 245.000 | – | – | n=10 · média |
| 55º | Setor Leste Vila Nova | R$ 4.154 | R$ 280.000 | R$ 27,1 | 7,83% | n=8 · baixa |
| 56º | Residencial Jardins do Cerrado 6 | R$ 2.815 | R$ 150.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 57º | Nossa Senhora de Fátima | R$ 2.537 | R$ 170.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 58º | Residencial Jardins do Cerrado 7 | R$ 2.382 | R$ 150.000 | – | – | n=8 · baixa |
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 6,14% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moinho dos Ventos | R$ 38,2 | R$ 4.231 | 10,83% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (25) |
| 2 | Residencial Itaipu | R$ 27,0 | R$ 3.970 | 8,16% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (6) |
| 3 | Parque Industrial João Braz | R$ 29,0 | R$ 4.444 | 7,83% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (5) |
| 4 | Jardim Presidente | R$ 27,8 | R$ 4.342 | 7,68% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (11) |
| 5 | Setor Campinas | R$ 28,3 | R$ 4.430 | 7,67% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (17) |
| 6 | Goiânia 2 | R$ 35,4 | R$ 5.658 | 7,51% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (36) |
| 7 | Setor Norte Ferroviário | R$ 47,4 | R$ 7.580 | 7,50% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (15) |
| 8 | Jardim da Luz | R$ 33,9 | R$ 5.769 | 7,05% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (5) |
| 9 | Setor Sudoeste | R$ 36,8 | R$ 6.350 | 6,95% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (55) |
| 10 | Vila Alpes | R$ 37,5 | R$ 6.546 | 6,87% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (51) |
| 11 | Setor Sul | R$ 25,6 | R$ 4.610 | 6,66% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (29) |
| 12 | Setor Marista | R$ 65,8 | R$ 12.117 | 6,52% | n=143 · alta anúncios, o menor entre aluguel (143) e venda (463) |
| 13 | Setor Faiçalville | R$ 35,1 | R$ 6.468 | 6,51% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (44) |
| 14 | Setor Negrão de Lima | R$ 33,7 | R$ 6.219 | 6,50% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (48) |
| 15 | Setor Bela Vista | R$ 32,8 | R$ 6.168 | 6,38% | n=55 · alta anúncios, o menor entre aluguel (55) e venda (95) |
| 16 | Fazenda Criméia Caveiras | R$ 40,0 | R$ 7.541 | 6,37% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (17) |
| 17 | Park Lozandes | R$ 56,1 | R$ 10.577 | 6,36% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (60) |
| 18 | Vila Rosa | R$ 37,7 | R$ 7.129 | 6,35% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (81) |
| 19 | Residencial Flórida | R$ 22,7 | R$ 4.368 | 6,24% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (18) |
| 20 | Setor Bueno | R$ 51,3 | R$ 9.928 | 6,20% | n=269 · alta anúncios, o menor entre aluguel (269) e venda (696) |
| 21 | Setor Cândida de Morais | R$ 27,1 | R$ 5.250 | 6,19% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (16) |
| 22 | Jardim Atlântico | R$ 40,5 | R$ 7.968 | 6,10% | n=46 · alta anúncios, o menor entre aluguel (46) e venda (59) |
| 23 | Jardim Goiás | R$ 51,1 | R$ 10.056 | 6,10% | n=145 · alta anúncios, o menor entre aluguel (145) e venda (232) |
| 24 | Setor Goiânia 2 | R$ 31,5 | R$ 6.238 | 6,06% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (16) |
| 25 | Setor Pedro Ludovico | R$ 42,3 | R$ 8.414 | 6,03% | n=54 · alta anúncios, o menor entre aluguel (54) e venda (135) |
| 26 | Vila Maria José | R$ 42,9 | R$ 8.571 | 6,01% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (29) |
| 27 | Alto da Glória | R$ 41,0 | R$ 8.225 | 5,98% | n=54 · alta anúncios, o menor entre aluguel (54) e venda (84) |
| 28 | Setor Leste Vila Nova | R$ 27,4 | R$ 5.554 | 5,92% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (24) |
| 29 | Jardim Europa | R$ 34,4 | R$ 7.010 | 5,89% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (25) |
| 30 | Setor Coimbra | R$ 39,6 | R$ 8.111 | 5,86% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (35) |
| 31 | Village Veneza | R$ 34,6 | R$ 7.097 | 5,85% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (39) |
| 32 | Vila Lucy | R$ 35,4 | R$ 7.348 | 5,78% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (12) |
| 33 | Parque Oeste Industrial | R$ 26,9 | R$ 5.662 | 5,70% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (55) |
| 34 | Parque Amazônia | R$ 36,1 | R$ 7.670 | 5,65% | n=74 · alta anúncios, o menor entre aluguel (74) e venda (161) |
| 35 | Residencial Eldorado | R$ 28,4 | R$ 6.028 | 5,65% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (50) |
| 36 | Serrinha | R$ 45,5 | R$ 9.940 | 5,49% | n=46 · alta anúncios, o menor entre aluguel (46) e venda (97) |
| 37 | Setor Nova Suíça | R$ 31,4 | R$ 6.936 | 5,43% | n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (97) |
| 38 | Setor Oeste | R$ 38,3 | R$ 8.515 | 5,40% | n=129 · alta anúncios, o menor entre aluguel (129) e venda (360) |
| 39 | Jardim América | R$ 36,1 | R$ 8.413 | 5,15% | n=49 · alta anúncios, o menor entre aluguel (49) e venda (158) |
| 40 | Setor Central | R$ 25,8 | R$ 6.026 | 5,14% | n=56 · alta anúncios, o menor entre aluguel (56) e venda (105) |
| 41 | Setor Leste Universitário | R$ 35,0 | R$ 8.561 | 4,91% | n=42 · alta anúncios, o menor entre aluguel (42) e venda (73) |
| 42 | Setor Aeroporto | R$ 28,7 | R$ 7.818 | 4,41% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (72) |
Ranking regional: apartamentos em Goiás
Só as cidades de Goiás que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Aparecida de Goiânia GO | 6,38% | R$ 5.321 | R$ 28,3 | n=26 · alta |
| Goiânia GO | 6,14% | R$ 7.699 | R$ 39,4 | n=1765 · alta |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes PE | 10,09% | R$ 5.723 | R$ 48,1 | n=192 · alta |
| Recife PE | 9,81% | R$ 8.060 | R$ 65,9 | n=1117 · alta |
| Ananindeua PA | 9,37% | R$ 5.060 | R$ 39,5 | n=13 · média |
| Manaus AM | 9,31% | R$ 6.444 | R$ 50,0 | n=333 · alta |
| Boa Vista RR | 9,27% | R$ 6.045 | R$ 46,7 | n=11 · média |
| Salvador BA | 9,20% | R$ 7.071 | R$ 54,2 | n=2556 · alta |
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| Natal RN | 8,43% | R$ 6.406 | R$ 45,0 | n=266 · alta |
| Cuiabá MT | 8,39% | R$ 6.354 | R$ 44,4 | n=713 · alta |
| Lauro de Freitas BA | 8,29% | R$ 5.760 | R$ 39,8 | n=23 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Rio Branco AC | 7,95% | R$ 5.101 | R$ 33,8 | n=28 · alta |
| Rio de Janeiro RJ | 7,94% | R$ 5.686 | R$ 37,6 | n=3752 · alta |
| Porto Velho RO | 7,83% | R$ 5.638 | R$ 36,8 | n=166 · alta |
| Belém PA | 7,78% | R$ 8.571 | R$ 55,6 | n=341 · alta |
| Belford Roxo RJ | 7,66% | R$ 3.477 | R$ 22,2 | n=9 · baixa |
| Cabedelo PB | 7,58% | R$ 10.769 | R$ 68,0 | n=45 · alta |
| São Luís MA | 7,54% | R$ 9.151 | R$ 57,5 | n=342 · alta |
| Viamão RS | 7,53% | R$ 4.255 | R$ 26,7 | n=28 · alta |
| Cachoeirinha RS | 7,53% | R$ 4.176 | R$ 26,2 | n=41 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Ipojuca PE | 7,35% | R$ 14.000 | R$ 85,7 | n=41 · alta |
| Guaramirim SC | 7,35% | R$ 5.320 | R$ 32,6 | n=35 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Aracaju SE | 7,30% | R$ 5.130 | R$ 31,2 | n=289 · alta |
| João Pessoa PB | 7,29% | R$ 9.146 | R$ 55,6 | n=845 · alta |
| Gravataí RS | 7,24% | R$ 4.656 | R$ 28,1 | n=412 · alta |
| Várzea Grande MT | 7,24% | R$ 4.624 | R$ 27,9 | n=17 · média |
| Mesquita RJ | 7,23% | R$ 2.987 | R$ 18,0 | n=5 · baixa |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Belo Horizonte MG | 7,08% | R$ 7.609 | R$ 44,9 | n=2312 · alta |
| Porto Alegre RS | 6,99% | R$ 6.302 | R$ 36,7 | n=2793 · alta |
| Uberaba MG | 6,96% | R$ 3.860 | R$ 22,4 | n=827 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| Novo Hamburgo RS | 6,80% | R$ 5.344 | R$ 30,3 | n=173 · alta |
| Canoas RS | 6,77% | R$ 5.138 | R$ 29,0 | n=1170 · alta |
| Araquari SC | 6,74% | R$ 4.128 | R$ 23,2 | n=12 · média |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| Ponta Grossa PR | 6,67% | R$ 4.660 | R$ 25,9 | n=372 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| Palmas TO | 6,58% | R$ 8.523 | R$ 46,7 | n=309 · alta |
| Brasília DF | 6,46% | R$ 11.333 | R$ 61,0 | n=800 · alta |
| Nova Iguaçu RJ | 6,44% | R$ 4.655 | R$ 25,0 | n=96 · alta |
| Jaraguá do Sul SC | 6,41% | R$ 6.048 | R$ 32,3 | n=674 · alta |
| Barra dos Coqueiros SE | 6,39% | R$ 4.467 | R$ 23,8 | n=37 · alta |
| Aparecida de Goiânia GO | 6,38% | R$ 5.321 | R$ 28,3 | n=26 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Campo Grande MS | 6,27% | R$ 6.013 | R$ 31,4 | n=305 · alta |
| Maceió AL | 6,24% | R$ 10.000 | R$ 52,0 | n=542 · alta |
| Teresina PI | 6,17% | R$ 5.014 | R$ 25,8 | n=785 · alta |
| Goiânia GO | 6,14% | R$ 7.699 | R$ 39,4 | n=1765 · alta |
| Parnamirim RN | 6,12% | R$ 6.038 | R$ 30,8 | n=31 · alta |
| São José SC | 6,06% | R$ 7.761 | R$ 39,2 | n=1083 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Serra ES | 6,02% | R$ 6.955 | R$ 34,9 | n=32 · alta |
| Itajaí SC | 5,91% | R$ 11.585 | R$ 57,1 | n=1108 · alta |
| São Gonçalo RJ | 5,86% | R$ 3.523 | R$ 17,2 | n=67 · alta |
| Brusque SC | 5,82% | R$ 7.446 | R$ 36,1 | n=310 · alta |
| Biguaçu SC | 5,77% | R$ 7.009 | R$ 33,7 | n=20 · alta |
| Marechal Deodoro AL | 5,70% | R$ 9.309 | R$ 44,2 | n=5 · baixa |
| Palhoça SC | 5,69% | R$ 7.679 | R$ 36,4 | n=750 · alta |
| Chapecó SC | 5,69% | R$ 7.375 | R$ 35,0 | n=840 · alta |
| Duque de Caxias RJ | 5,62% | R$ 4.546 | R$ 21,3 | n=69 · alta |
| Cascavel PR | 5,59% | R$ 6.179 | R$ 28,8 | n=452 · alta |
| Florianópolis SC | 5,49% | R$ 11.872 | R$ 54,3 | n=2101 · alta |
| Blumenau SC | 5,47% | R$ 7.812 | R$ 35,6 | n=1714 · alta |
| Curitiba PR | 5,44% | R$ 9.972 | R$ 45,2 | n=1322 · alta |
| São Bento do Sul SC | 5,39% | R$ 5.833 | R$ 26,2 | n=43 · alta |
| Criciúma SC | 5,37% | R$ 6.500 | R$ 29,1 | n=199 · alta |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Joinville SC | 5,13% | R$ 7.298 | R$ 31,2 | n=1096 · alta |
| Pomerode SC | 5,09% | R$ 7.330 | R$ 31,1 | n=18 · média |
| Navegantes SC | 4,92% | R$ 9.250 | R$ 37,9 | n=124 · alta |
| Eusébio CE | 4,92% | R$ 6.367 | R$ 26,1 | n=23 · alta |
| Vila Velha ES | 4,88% | R$ 12.518 | R$ 50,9 | n=57 · alta |
| Penha SC | 4,87% | R$ 11.431 | R$ 46,4 | n=55 · alta |
| Barra Velha SC | 4,67% | R$ 10.000 | R$ 38,9 | n=98 · alta |
| Niterói RJ | 4,54% | R$ 7.217 | R$ 27,3 | n=15 · média |
| Vitória ES | 4,48% | R$ 13.603 | R$ 50,8 | n=204 · alta |
| Lages SC | 4,44% | R$ 6.238 | R$ 23,1 | n=8 · baixa |
| Balneário Camboriú SC | 4,43% | R$ 17.264 | R$ 63,7 | n=1107 · alta |
| São Francisco do Sul SC | 4,35% | R$ 7.000 | R$ 25,4 | n=81 · alta |
| Aquiraz CE | 4,31% | R$ 10.603 | R$ 38,1 | n=17 · média |
| Macapá AP | 4,30% | R$ 7.143 | R$ 25,6 | n=16 · média |
| Caucaia CE | 4,20% | R$ 4.342 | R$ 15,2 | n=23 · alta |
| Balneário Piçarras SC | 4,12% | R$ 12.404 | R$ 42,6 | n=181 · alta |
| Fortaleza CE | 4,06% | R$ 7.677 | R$ 26,0 | n=818 · alta |
| Porto Belo SC | 3,99% | R$ 15.730 | R$ 52,3 | n=41 · alta |
| Itapema SC | 3,74% | R$ 15.720 | R$ 49,0 | n=300 · alta |
| Itapoá SC | 3,73% | R$ 9.534 | R$ 29,6 | n=34 · alta |
| Camaçari BA | 3,68% | R$ 8.970 | R$ 27,5 | n=11 · média |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Estância Velha RS | – | R$ 6.502 | – | n=111 · alta |
| Guabiruba SC | – | R$ 6.361 | – | n=41 · alta |
| Campo Bom RS | – | R$ 5.850 | – | n=95 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
| Schroeder SC | – | R$ 4.596 | – | n=18 · média |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.