A Corrida dos Bairros › Goiânia › Jardim Novo Mundo
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Novo Mundo, em Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Novo Mundo é de R$ 6.071/m², apurada em 25 anúncios, 17,8% abaixo da mediana de Goiânia (R$ 7.385/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Novo Mundo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Novo Mundo caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 6.250 → R$ 6.071/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Goiânia (44º → 47º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.250 | n=15 · média | 49º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.250 | n=19 · média | 44º | R$ 25,9 |
| novembro/2026 | R$ 6.071 | n=25 · alta | 47º | R$ 27,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Novo Mundo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Novo Mundo com o resto de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 325.000 · cidade +9,4% · 16º de 43 na faixa · n=13 · média | R$ 6.837 | R$ 325.000 | +9,4% | 16º de 43 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade -13,3% · 42º de 60 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.869 | R$ 315.000 | -13,3% | 42º de 60 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Novo Mundo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Novo Mundo
O bairro Jardim Novo Mundo fica a cerca de 4,2 km do centro de Goiânia, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Anhangüera, Vila Maria Luiza, Residencial Sonho Verde e Jardim Califórnia. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardins Barcelona, em Senador Canedo (5,1 km em linha reta) e Jardins Bolonha, em Senador Canedo (7,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Novo Mundo aparece com 58 casas, 30 terrenos, 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 315.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Novo Mundo cresceu 23,8% em relação à rodada anterior (21 para 26 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Novo Mundo moram cerca de 17.500 pessoas, em 6.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.250/m², -2,9%. Para alugar no bairro Jardim Novo Mundo, a mediana é de R$ 27,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Jardim Novo Mundo para alugar tem rendimento bruto de 5,38% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Novo Mundo
Onde fica o bairro Jardim Novo Mundo, em Goiânia?
O bairro Jardim Novo Mundo fica a cerca de 4,2 km do centro de Goiânia, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Anhangüera, Vila Maria Luiza, Residencial Sonho Verde e Jardim Califórnia. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardins Barcelona, em Senador Canedo (5,1 km em linha reta) e Jardins Bolonha, em Senador Canedo (7,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Novo Mundo, em Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Novo Mundo aparece com 58 casas, 30 terrenos, 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 315.000.
Os imóveis do bairro Jardim Novo Mundo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Novo Mundo cresceu 23,8% em relação à rodada anterior (21 para 26 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Novo Mundo, em Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Novo Mundo moram cerca de 17.500 pessoas, em 6.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Novo Mundo, em Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.071/m², casas R$ 3.707/m², terrenos R$ 944/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Novo Mundo é mais caro que a média de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 6.071/m², 17,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.385/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Novo Mundo?
Mediana de R$ 27,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Novo Mundo?
Rendimento bruto de 5,38% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Novo Mundo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Novo Mundo caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 6.250 → R$ 6.071/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Goiânia (44º → 47º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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