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Quanto custa o metro quadrado no bairro Moinho dos Ventos, em Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Moinho dos Ventos é de R$ 4.186/m², apurada em 33 anúncios, 43,3% abaixo da mediana de Goiânia (R$ 7.385/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
O Moinho dos Ventos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Moinho dos Ventos caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.286 → R$ 4.186/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Goiânia (90º → 95º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.231 | n=25 · alta | 93º | R$ 38,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.286 | n=30 · alta | 90º | R$ 31,2 |
| novembro/2026 | R$ 4.186 | n=33 · alta | 95º | R$ 28,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Moinho dos Ventos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Moinho dos Ventos com o resto de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -21,8% · 30º de 43 na faixa · n=11 · média | R$ 4.889 | R$ 220.000 | -21,8% | 30º de 43 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -42,2% · 58º de 60 na faixa · rende 8,10% · n=13 · média | R$ 3.913 | R$ 250.000 | -42,2% | 58º de 60 | 8,10% | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -47,9% · 49º de 52 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.671 | R$ 290.000 | -47,9% | 49º de 52 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Moinho dos Ventos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Moinho dos Ventos
O bairro Moinho dos Ventos fica a cerca de 11,3 km do centro de Goiânia, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Eli Forte, Residencial Canadá, Vila Novo Horizonte e Setor Faiçalville. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Helvécia, em Aparecida de Goiânia (4,1 km em linha reta) e Cardoso, em Aparecida de Goiânia (5,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Moinho dos Ventos aparece com 47 casas, 33 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de apartamentos à venda no Moinho dos Ventos cresceu 13,8% em relação à rodada anterior (29 para 33 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Moinho dos Ventos moram cerca de 13.800 pessoas, em 5.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.286/m², -2,3%. Para alugar no bairro Moinho dos Ventos, a mediana é de R$ 28,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Moinho dos Ventos para alugar tem rendimento bruto de 8,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Moinho dos Ventos
Onde fica o bairro Moinho dos Ventos, em Goiânia?
O bairro Moinho dos Ventos fica a cerca de 11,3 km do centro de Goiânia, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Eli Forte, Residencial Canadá, Vila Novo Horizonte e Setor Faiçalville. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Helvécia, em Aparecida de Goiânia (4,1 km em linha reta) e Cardoso, em Aparecida de Goiânia (5,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Moinho dos Ventos, em Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Moinho dos Ventos aparece com 47 casas, 33 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Moinho dos Ventos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Moinho dos Ventos cresceu 13,8% em relação à rodada anterior (29 para 33 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Moinho dos Ventos, em Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Moinho dos Ventos moram cerca de 13.800 pessoas, em 5.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Moinho dos Ventos, em Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.186/m², casas R$ 4.127/m², terrenos R$ 1.515/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Moinho dos Ventos é mais caro que a média de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 4.186/m², 43,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.385/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Moinho dos Ventos?
Mediana de R$ 28,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Moinho dos Ventos?
Rendimento bruto de 8,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Moinho dos Ventos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Moinho dos Ventos caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.286 → R$ 4.186/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Goiânia (90º → 95º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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