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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Itamaracá, em Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Itamaracá é de R$ 5.000/m², apurada em 11 anúncios, 32,3% abaixo da mediana de Goiânia (R$ 7.385/m²).
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Apartamentos
O Residencial Itamaracá subiu ou caiu?
O Residencial Itamaracá tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=11 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.894 | n=8 · baixa | 77º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.019 | n=8 · baixa | 73º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=11 · média | 75º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Residencial Itamaracá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Itamaracá com o resto de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -16,3% · 28º de 43 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.231 | R$ 220.000 | -16,3% | 28º de 43 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Itamaracá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial Itamaracá
O bairro Residencial Itamaracá fica a cerca de 5,5 km do centro de Goiânia, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Setor Perim, Jardim Gramado, Setor Progresso e Vila João Vaz. Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Itamaracá aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 220.000. Num raio de 1 km do centro do Residencial Itamaracá moram cerca de 10.600 pessoas, em 4.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.019/m², -0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Itamaracá
Onde fica o bairro Residencial Itamaracá, em Goiânia?
O bairro Residencial Itamaracá fica a cerca de 5,5 km do centro de Goiânia, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Setor Perim, Jardim Gramado, Setor Progresso e Vila João Vaz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Residencial Itamaracá, em Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Itamaracá aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 220.000.
Quantas pessoas moram na região do Residencial Itamaracá, em Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Residencial Itamaracá moram cerca de 10.600 pessoas, em 4.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Residencial Itamaracá, em Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial Itamaracá é mais caro que a média de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 32,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.385/m²), em novembro/2026.
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