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Quanto custa o metro quadrado no bairro Conjunto Vera Cruz, em Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Conjunto Vera Cruz é de R$ 3.721/m², apurada em 13 anúncios, 49,6% abaixo da mediana de Goiânia (R$ 7.385/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Conjunto Vera Cruz subiu ou caiu?
O Conjunto Vera Cruz tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=13 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.488 | n=5 · baixa | 97º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.929 | n=7 · baixa | 94º | R$ 19,3 |
| novembro/2026 | R$ 3.721 | n=13 · média | 100º | R$ 21,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Conjunto Vera Cruz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Conjunto Vera Cruz com o resto de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -40,5% · 41º de 43 na faixa · n=13 · média | R$ 3.721 | R$ 160.000 | -40,5% | 41º de 43 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Conjunto Vera Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Conjunto Vera Cruz
O bairro Conjunto Vera Cruz fica a cerca de 13,7 km do centro de Goiânia, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São José, Residencial Nova Aurora, Residencial Monte Pascoal e Parque Eldorado Oeste. Nos anúncios de novembro/2026, o Conjunto Vera Cruz aparece com 25 casas, 13 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 160.000. Num raio de 1 km do centro do Conjunto Vera Cruz moram cerca de 7.300 pessoas, em 2.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.929/m², -5,3%. Para alugar no bairro Conjunto Vera Cruz, a mediana é de R$ 21,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.000/mês. Quem compra no bairro Conjunto Vera Cruz para alugar tem rendimento bruto de 6,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Vera Cruz
Onde fica o bairro Conjunto Vera Cruz, em Goiânia?
O bairro Conjunto Vera Cruz fica a cerca de 13,7 km do centro de Goiânia, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São José, Residencial Nova Aurora, Residencial Monte Pascoal e Parque Eldorado Oeste. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Conjunto Vera Cruz, em Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Conjunto Vera Cruz aparece com 25 casas, 13 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 160.000.
Quantas pessoas moram na região do Conjunto Vera Cruz, em Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Conjunto Vera Cruz moram cerca de 7.300 pessoas, em 2.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Conjunto Vera Cruz, em Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.721/m², casas R$ 1.967/m², terrenos R$ 728/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Conjunto Vera Cruz é mais caro que a média de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 3.721/m², 49,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.385/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Conjunto Vera Cruz?
Mediana de R$ 21,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Conjunto Vera Cruz?
Rendimento bruto de 6,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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