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Quanto custa o metro quadrado no bairro Setor Sudoeste, em Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Setor Sudoeste é de R$ 6.190/m², apurada em 73 anúncios, 16,2% abaixo da mediana de Goiânia (R$ 7.385/m²).
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O Setor Sudoeste subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor Sudoeste ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.190 → R$ 6.190/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Goiânia (47º → 45º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.350 | n=55 · alta | 48º | R$ 36,8 |
| outubro/2026 | R$ 6.190 | n=67 · alta | 47º | R$ 37,1 |
| novembro/2026 | R$ 6.190 | n=73 · alta | 45º | R$ 31,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Setor Sudoeste, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Setor Sudoeste com o resto de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 310.000 · cidade +14,4% · 14º de 43 na faixa · n=8 · baixa | R$ 7.148 | R$ 310.000 | +14,4% | 14º de 43 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +2,5% · 25º de 60 na faixa · rende 6,54% · n=25 · alta | R$ 6.940 | R$ 430.000 | +2,5% | 25º de 60 | 6,54% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 425.000 · cidade -27,6% · 43º de 52 na faixa · rende 5,22% · n=29 · alta | R$ 5.103 | R$ 425.000 | -27,6% | 43º de 52 | 5,22% | n=29 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 515.000 · cidade -46,5% · 24º de 29 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.330 | R$ 515.000 | -46,5% | 24º de 29 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Setor Sudoeste enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Setor Sudoeste
O bairro Setor Sudoeste fica a cerca de 3,7 km do centro de Goiânia, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Setor Castelo Branco, Setor Coimbra, Cidade Jardim e Setor Bueno. Nos anúncios de novembro/2026, o Setor Sudoeste aparece com 73 apartamentos, 42 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 415.000. O estoque de apartamentos à venda no Setor Sudoeste cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (70 para 74 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Setor Sudoeste moram cerca de 15.900 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.190/m², +0,0%. Para alugar no bairro Setor Sudoeste, a mediana é de R$ 31,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Setor Sudoeste para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Setor Sudoeste
Onde fica o bairro Setor Sudoeste, em Goiânia?
O bairro Setor Sudoeste fica a cerca de 3,7 km do centro de Goiânia, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Setor Castelo Branco, Setor Coimbra, Cidade Jardim e Setor Bueno. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Setor Sudoeste, em Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Setor Sudoeste aparece com 73 apartamentos, 42 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 415.000.
Os imóveis do bairro Setor Sudoeste vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Setor Sudoeste cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (70 para 74 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Setor Sudoeste, em Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Setor Sudoeste moram cerca de 15.900 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Setor Sudoeste, em Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.190/m², casas R$ 4.381/m², terrenos R$ 1.242/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Setor Sudoeste é mais caro que a média de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 6.190/m², 16,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.385/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Setor Sudoeste?
Mediana de R$ 31,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Setor Sudoeste?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Setor Sudoeste subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor Sudoeste ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.190 → R$ 6.190/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Goiânia (47º → 45º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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