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Quanto custa o metro quadrado no bairro Setor Faiçalville, em Goiânia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Setor Faiçalville é de R$ 6.454/m², apurada em 59 anúncios, 12,6% abaixo da mediana de Goiânia (R$ 7.385/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Setor Faiçalville subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor Faiçalville subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.216 → R$ 6.454/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Goiânia (45º → 43º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.468 | n=44 · alta | 45º | R$ 35,1 |
| outubro/2026 | R$ 6.216 | n=61 · alta | 45º | R$ 31,9 |
| novembro/2026 | R$ 6.454 | n=59 · alta | 43º | R$ 36,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Setor Faiçalville, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Setor Faiçalville com o resto de Goiânia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +10,5% · 15º de 43 na faixa · rende 6,51% · n=14 · média | R$ 6.909 | R$ 300.000 | +10,5% | 15º de 43 | 6,51% | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 390.000 · cidade -3,2% · 36º de 60 na faixa · rende 6,61% · n=22 · alta | R$ 6.555 | R$ 390.000 | -3,2% | 36º de 60 | 6,61% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 460.000 · cidade -24,0% · 37º de 52 na faixa · n=23 · alta | R$ 5.357 | R$ 460.000 | -24,0% | 37º de 52 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Setor Faiçalville enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Setor Faiçalville
O bairro Setor Faiçalville fica a cerca de 9,8 km do centro de Goiânia, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Novo Horizonte, Jardim Vila Boa, Setor Novo Horizonte e Residencial Granville. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Helvécia, em Aparecida de Goiânia (3,2 km em linha reta) e Cardoso, em Aparecida de Goiânia (4,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Setor Faiçalville aparece com 88 casas, 59 apartamentos, 27 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 380.000. O estoque de apartamentos à venda no Setor Faiçalville cresceu 7,3% em relação à rodada anterior (55 para 59 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Setor Faiçalville moram cerca de 14.500 pessoas, em 5.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.216/m², +3,8%. Para alugar no bairro Setor Faiçalville, a mediana é de R$ 36,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Setor Faiçalville para alugar tem rendimento bruto de 6,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Setor Faiçalville
Onde fica o bairro Setor Faiçalville, em Goiânia?
O bairro Setor Faiçalville fica a cerca de 9,8 km do centro de Goiânia, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Novo Horizonte, Jardim Vila Boa, Setor Novo Horizonte e Residencial Granville. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Helvécia, em Aparecida de Goiânia (3,2 km em linha reta) e Cardoso, em Aparecida de Goiânia (4,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Setor Faiçalville, em Goiânia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Setor Faiçalville aparece com 88 casas, 59 apartamentos, 27 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 380.000.
Os imóveis do bairro Setor Faiçalville vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Setor Faiçalville cresceu 7,3% em relação à rodada anterior (55 para 59 anúncios, contando só as 89 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Setor Faiçalville, em Goiânia?
Num raio de 1 km do centro do Setor Faiçalville moram cerca de 14.500 pessoas, em 5.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Goiânia no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Setor Faiçalville, em Goiânia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.454/m², casas R$ 4.049/m², terrenos R$ 1.028/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Setor Faiçalville é mais caro que a média de Goiânia?
Não: apartamentos a R$ 6.454/m², 12,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.385/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Setor Faiçalville?
Mediana de R$ 36,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Setor Faiçalville?
Rendimento bruto de 6,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Setor Faiçalville subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Setor Faiçalville subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.216 → R$ 6.454/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Goiânia (45º → 43º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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