Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
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▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em São José dos Campos
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de São José dos Campos e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 114 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 59 bairros).
Ver:
até R$ 5.728até R$ 6.455até R$ 7.250até R$ 8.732acima de R$ 8.732 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 114 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 75 m² por R$ 635.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Guaianazesfaixa R$ 1.375.000 – R$ 2.500.000 · n=15 · média | 236 m² por R$ 2.100.000 | R$ 1.375.000 – R$ 2.500.000 | – | n=15 · média |
| 2 | Aquariusfaixa R$ 1.155.000 – R$ 2.065.000 · n=15 · média | 132 m² por R$ 1.720.000 | R$ 1.155.000 – R$ 2.065.000 | – | n=15 · média |
| 3 | Splendor Bluefaixa R$ 1.540.000 – R$ 1.640.000 · n=5 · baixa | 156 m² por R$ 1.590.000 | R$ 1.540.000 – R$ 1.640.000 | – | n=5 · baixa |
| 4 | Altos do Esplanadafaixa R$ 850.000 – R$ 2.315.000 · aluga 50 m² por R$ 4.100/mês · n=65 · alta | 129 m² por R$ 1.500.000 | R$ 850.000 – R$ 2.315.000 | 50 m² por R$ 4.100/mês | n=65 · alta |
| 5 | Urbanova Ifaixa R$ 1.200.000 – R$ 1.420.000 · n=5 · baixa | 119 m² por R$ 1.390.000 | R$ 1.200.000 – R$ 1.420.000 | – | n=5 · baixa |
| 6 | Vila Emafaixa R$ 870.000 – R$ 2.000.000 · aluga 96 m² por R$ 5.400/mês · n=449 · alta | 135 m² por R$ 1.365.000 | R$ 870.000 – R$ 2.000.000 | 96 m² por R$ 5.400/mês | n=449 · alta |
| 7 | Jardim Aquáriusfaixa R$ 895.000 – R$ 2.000.000 · aluga 89 m² por R$ 4.700/mês · n=644 · alta | 120 m² por R$ 1.350.000 | R$ 895.000 – R$ 2.000.000 | 89 m² por R$ 4.700/mês | n=644 · alta |
| 8 | Urbanova VIIfaixa R$ 840.000 – R$ 2.140.000 · n=8 · baixa | 112 m² por R$ 1.305.000 | R$ 840.000 – R$ 2.140.000 | – | n=8 · baixa |
| 9 | Royal Parkfaixa R$ 975.000 – R$ 1.600.000 · aluga 77 m² por R$ 4.300/mês · n=76 · alta | 90 m² por R$ 1.215.000 | R$ 975.000 – R$ 1.600.000 | 77 m² por R$ 4.300/mês | n=76 · alta |
| 10 | Jardim Esplanadafaixa R$ 850.000 – R$ 1.900.000 · aluga 75 m² por R$ 3.750/mês · n=200 · alta | 126 m² por R$ 1.210.000 | R$ 850.000 – R$ 1.900.000 | 75 m² por R$ 3.750/mês | n=200 · alta |
| 11 | Jardim Esplanada IIfaixa R$ 930.000 – R$ 1.800.000 · aluga 58 m² por R$ 4.500/mês · n=105 · alta | 118 m² por R$ 1.190.000 | R$ 930.000 – R$ 1.800.000 | 58 m² por R$ 4.500/mês | n=105 · alta |
| 12 | Jardim das Colinasfaixa R$ 760.000 – R$ 2.935.000 · aluga 82 m² por R$ 4.500/mês · n=202 · alta | 91 m² por R$ 1.185.000 | R$ 760.000 – R$ 2.935.000 | 82 m² por R$ 4.500/mês | n=202 · alta |
| 13 | Parque Residencial Aquariusfaixa R$ 790.000 – R$ 1.700.000 · aluga 83 m² por R$ 4.500/mês · n=361 · alta | 105 m² por R$ 1.170.000 | R$ 790.000 – R$ 1.700.000 | 83 m² por R$ 4.500/mês | n=361 · alta |
| 14 | Vila Adyanafaixa R$ 800.000 – R$ 1.600.000 · aluga 76 m² por R$ 3.500/mês · n=324 · alta | 117 m² por R$ 1.155.000 | R$ 800.000 – R$ 1.600.000 | 76 m² por R$ 3.500/mês | n=324 · alta |
| 15 | Jardim Alvoradafaixa R$ 660.000 – R$ 1.300.000 · aluga 62 m² por R$ 2.750/mês · n=76 · alta | 92 m² por R$ 1.070.000 | R$ 660.000 – R$ 1.300.000 | 62 m² por R$ 2.750/mês | n=76 · alta |
| 16 | Jardim Nova Américafaixa R$ 790.000 – R$ 1.125.000 · n=7 · baixa | 160 m² por R$ 1.060.000 | R$ 790.000 – R$ 1.125.000 | – | n=7 · baixa |
| 17 | Jardim Apolo Ifaixa R$ 730.000 – R$ 1.375.000 · n=32 · alta | 78 m² por R$ 1.025.000 | R$ 730.000 – R$ 1.375.000 | – | n=32 · alta |
| 18 | Jardim Maringáfaixa R$ 915.000 – R$ 1.215.000 · n=7 · baixa | 87 m² por R$ 1.025.000 | R$ 915.000 – R$ 1.215.000 | – | n=7 · baixa |
| 19 | Jardim Apolofaixa R$ 700.000 – R$ 1.500.000 · aluga 76 m² por R$ 3.800/mês · n=165 · alta | 93 m² por R$ 990.000 | R$ 700.000 – R$ 1.500.000 | 76 m² por R$ 3.800/mês | n=165 · alta |
| 20 | Vila Rubifaixa R$ 830.000 – R$ 1.000.000 · n=5 · baixa | 136 m² por R$ 900.000 | R$ 830.000 – R$ 1.000.000 | – | n=5 · baixa |
| 21 | Urbanova VIfaixa R$ 495.000 – R$ 950.000 · aluga 54 m² por R$ 2.800/mês · n=14 · média | 104 m² por R$ 880.000 | R$ 495.000 – R$ 950.000 | 54 m² por R$ 2.800/mês | n=14 · média |
| 22 | Loteamento Urbanova IIfaixa R$ 675.000 – R$ 1.090.000 · n=8 · baixa | 85 m² por R$ 830.000 | R$ 675.000 – R$ 1.090.000 | – | n=8 · baixa |
| 23 | Urbanova IIfaixa R$ 650.000 – R$ 985.000 · n=15 · média | 94 m² por R$ 830.000 | R$ 650.000 – R$ 985.000 | – | n=15 · média |
| 24 | Conjunto Residencial 31 de Marçofaixa R$ 745.000 – R$ 905.000 · n=5 · baixa | 90 m² por R$ 800.000 | R$ 745.000 – R$ 905.000 | – | n=5 · baixa |
| 25 | Vila Betâniafaixa R$ 555.000 – R$ 1.065.000 · aluga 75 m² por R$ 2.700/mês · n=80 · alta | 104 m² por R$ 730.000 | R$ 555.000 – R$ 1.065.000 | 75 m² por R$ 2.700/mês | n=80 · alta |
| 26 | Jardim Apolo IIfaixa R$ 605.000 – R$ 825.000 · aluga 77 m² por R$ 3.250/mês · n=19 · média | 75 m² por R$ 725.000 | R$ 605.000 – R$ 825.000 | 77 m² por R$ 3.250/mês | n=19 · média |
| 27 | Jardim Estorilfaixa R$ 600.000 – R$ 820.000 · aluga 88 m² por R$ 3.500/mês · n=42 · alta | 90 m² por R$ 720.000 | R$ 600.000 – R$ 820.000 | 88 m² por R$ 3.500/mês | n=42 · alta |
| 28 | Urbanovafaixa R$ 515.000 – R$ 980.000 · aluga 64 m² por R$ 2.850/mês · n=187 · alta | 72 m² por R$ 695.000 | R$ 515.000 – R$ 980.000 | 64 m² por R$ 2.850/mês | n=187 · alta |
| 29 | Jardim Satélitefaixa R$ 450.000 – R$ 950.000 · aluga 60 m² por R$ 2.500/mês · n=325 · alta | 77 m² por R$ 690.000 | R$ 450.000 – R$ 950.000 | 60 m² por R$ 2.500/mês | n=325 · alta |
| 30 | Floradas de São Joséfaixa R$ 430.000 – R$ 950.000 · aluga 70 m² por R$ 2.900/mês · n=147 · alta | 82 m² por R$ 680.000 | R$ 430.000 – R$ 950.000 | 70 m² por R$ 2.900/mês | n=147 · alta |
| 31 | Jardim Portugalfaixa R$ 340.000 – R$ 795.000 · n=19 · média | 77 m² por R$ 680.000 | R$ 340.000 – R$ 795.000 | – | n=19 · média |
| 32 | Urbanova Vfaixa R$ 640.000 – R$ 725.000 · n=9 · baixa | 77 m² por R$ 680.000 | R$ 640.000 – R$ 725.000 | – | n=9 · baixa |
| 33 | Jardim Petrópolisfaixa R$ 565.000 – R$ 795.000 · aluga 64 m² por R$ 2.650/mês · n=40 · alta | 74 m² por R$ 670.000 | R$ 565.000 – R$ 795.000 | 64 m² por R$ 2.650/mês | n=40 · alta |
| 34 | Jardim Fátimafaixa R$ 615.000 – R$ 1.075.000 · n=11 · média | 82 m² por R$ 660.000 | R$ 615.000 – R$ 1.075.000 | – | n=11 · média |
| 35 | Vila Sanchesfaixa R$ 565.000 – R$ 850.000 · n=36 · alta | 79 m² por R$ 655.000 | R$ 565.000 – R$ 850.000 | – | n=36 · alta |
| 36 | Jardim das Indústriasfaixa R$ 425.000 – R$ 1.150.000 · aluga 68 m² por R$ 3.000/mês · n=221 · alta | 84 m² por R$ 650.000 | R$ 425.000 – R$ 1.150.000 | 68 m² por R$ 3.000/mês | n=221 · alta |
| 37 | Bosque dos Eucaliptosfaixa R$ 390.000 – R$ 850.000 · aluga 79 m² por R$ 3.100/mês · n=210 · alta | 90 m² por R$ 635.000 | R$ 390.000 – R$ 850.000 | 79 m² por R$ 3.100/mês | n=210 · alta |
| 38 | Conjunto Residencial Trinta e Um de Marçofaixa R$ 450.000 – R$ 750.000 · aluga 65 m² por R$ 2.550/mês · n=154 · alta | 74 m² por R$ 600.000 | R$ 450.000 – R$ 750.000 | 65 m² por R$ 2.550/mês | n=154 · alta |
| 39 | Jardim Paraísofaixa R$ 510.000 – R$ 730.000 · aluga 72 m² por R$ 2.700/mês · n=47 · alta | 75 m² por R$ 585.000 | R$ 510.000 – R$ 730.000 | 72 m² por R$ 2.700/mês | n=47 · alta |
| 40 | Churrasqueira Na Sacada 2 Quartos Parque Industrialfaixa R$ 570.000 – R$ 650.000 · n=6 · baixa | 69 m² por R$ 580.000 | R$ 570.000 – R$ 650.000 | – | n=6 · baixa |
| 41 | Jardim Venezafaixa R$ 435.000 – R$ 665.000 · aluga 71 m² por R$ 3.150/mês · n=44 · alta | 74 m² por R$ 580.000 | R$ 435.000 – R$ 665.000 | 71 m² por R$ 3.150/mês | n=44 · alta |
| 42 | Loteamento Residencial Vista Lindafaixa R$ 480.000 – R$ 665.000 · n=17 · média | 66 m² por R$ 580.000 | R$ 480.000 – R$ 665.000 | – | n=17 · média |
| 43 | Parque Industrialfaixa R$ 450.000 – R$ 740.000 · aluga 67 m² por R$ 2.900/mês · n=290 · alta | 72 m² por R$ 580.000 | R$ 450.000 – R$ 740.000 | 67 m² por R$ 2.900/mês | n=290 · alta |
| 44 | Jardim Oswaldo Cruzfaixa R$ 460.000 – R$ 790.000 · aluga 52 m² por R$ 3.200/mês · n=72 · alta | 56 m² por R$ 570.000 | R$ 460.000 – R$ 790.000 | 52 m² por R$ 3.200/mês | n=72 · alta |
| 45 | Jardim São Dimasfaixa R$ 395.000 – R$ 890.000 · aluga 54 m² por R$ 2.700/mês · n=195 · alta | 78 m² por R$ 565.000 | R$ 395.000 – R$ 890.000 | 54 m² por R$ 2.700/mês | n=195 · alta |
| 46 | Loteamento Florestafaixa R$ 530.000 – R$ 630.000 · aluga 54 m² por R$ 2.450/mês · n=17 · média | 63 m² por R$ 565.000 | R$ 530.000 – R$ 630.000 | 54 m² por R$ 2.450/mês | n=17 · média |
| 47 | Florestafaixa R$ 480.000 – R$ 630.000 · n=9 · baixa | 63 m² por R$ 560.000 | R$ 480.000 – R$ 630.000 | – | n=9 · baixa |
| 48 | Jardim Augustafaixa R$ 480.000 – R$ 745.000 · aluga 58 m² por R$ 2.800/mês · n=97 · alta | 64 m² por R$ 555.000 | R$ 480.000 – R$ 745.000 | 58 m² por R$ 2.800/mês | n=97 · alta |
| 49 | Bairro da Florestafaixa R$ 480.000 – R$ 590.000 · n=10 · média | 60 m² por R$ 550.000 | R$ 480.000 – R$ 590.000 | – | n=10 · média |
| 50 | Vila Cardosofaixa R$ 425.000 – R$ 610.000 · aluga 60 m² por R$ 2.400/mês · n=17 · média | 71 m² por R$ 550.000 | R$ 425.000 – R$ 610.000 | 60 m² por R$ 2.400/mês | n=17 · média |
| 51 | Varanda Gourmet 2 Quartos Parque Industrialfaixa R$ 530.000 – R$ 560.000 · n=7 · baixa | 65 m² por R$ 545.000 | R$ 530.000 – R$ 560.000 | – | n=7 · baixa |
| 52 | Jardim do Céufaixa R$ 480.000 – R$ 690.000 · n=5 · baixa | 65 m² por R$ 540.000 | R$ 480.000 – R$ 690.000 | – | n=5 · baixa |
| 53 | Jardim Soutofaixa R$ 495.000 – R$ 585.000 · aluga 72 m² por R$ 2.900/mês · n=14 · média | 72 m² por R$ 525.000 | R$ 495.000 – R$ 585.000 | 72 m² por R$ 2.900/mês | n=14 · média |
| 54 | Jardim Bela Vistafaixa R$ 400.000 – R$ 580.000 · aluga 82 m² por R$ 2.450/mês · n=47 · alta | 82 m² por R$ 520.000 | R$ 400.000 – R$ 580.000 | 82 m² por R$ 2.450/mês | n=47 · alta |
| 55 | Jardim Paulistafaixa R$ 420.000 – R$ 635.000 · aluga 60 m² por R$ 2.500/mês · n=72 · alta | 78 m² por R$ 520.000 | R$ 420.000 – R$ 635.000 | 60 m² por R$ 2.500/mês | n=72 · alta |
| 56 | Jardim San Marinofaixa R$ 450.000 – R$ 620.000 · n=28 · alta | 62 m² por R$ 520.000 | R$ 450.000 – R$ 620.000 | – | n=28 · alta |
| 57 | Vila Industrialfaixa R$ 375.000 – R$ 680.000 · aluga 64 m² por R$ 2.800/mês · n=114 · alta | 66 m² por R$ 520.000 | R$ 375.000 – R$ 680.000 | 64 m² por R$ 2.800/mês | n=114 · alta |
| 58 | Jardim Américafaixa R$ 375.000 – R$ 615.000 · aluga 65 m² por R$ 2.700/mês · n=226 · alta | 72 m² por R$ 500.000 | R$ 375.000 – R$ 615.000 | 65 m² por R$ 2.700/mês | n=226 · alta |
| 59 | Jardim Anhembifaixa R$ 475.000 – R$ 515.000 · n=14 · média | 72 m² por R$ 495.000 | R$ 475.000 – R$ 515.000 | – | n=14 · média |
| 60 | Centrofaixa R$ 400.000 – R$ 735.000 · aluga 68 m² por R$ 2.750/mês · n=243 · alta | 90 m² por R$ 490.000 | R$ 400.000 – R$ 735.000 | 68 m² por R$ 2.750/mês | n=243 · alta |
| 61 | Jardim Orientefaixa R$ 395.000 – R$ 580.000 · aluga 62 m² por R$ 2.600/mês · n=115 · alta | 63 m² por R$ 490.000 | R$ 395.000 – R$ 580.000 | 62 m² por R$ 2.600/mês | n=115 · alta |
| 62 | Jardim Paraíso do Solfaixa R$ 425.000 – R$ 510.000 · n=19 · média | 116 m² por R$ 490.000 | R$ 425.000 – R$ 510.000 | – | n=19 · média |
| 63 | Santanafaixa R$ 380.000 – R$ 670.000 · aluga 65 m² por R$ 2.200/mês · n=83 · alta | 67 m² por R$ 490.000 | R$ 380.000 – R$ 670.000 | 65 m² por R$ 2.200/mês | n=83 · alta |
| 64 | Palmeiras de São Joséfaixa R$ 380.000 – R$ 590.000 · aluga 62 m² por R$ 2.400/mês · n=100 · alta | 64 m² por R$ 485.000 | R$ 380.000 – R$ 590.000 | 62 m² por R$ 2.400/mês | n=100 · alta |
| 65 | Jardim Sulfaixa R$ 375.000 – R$ 650.000 · aluga 64 m² por R$ 2.400/mês · n=96 · alta | 64 m² por R$ 470.000 | R$ 375.000 – R$ 650.000 | 64 m² por R$ 2.400/mês | n=96 · alta |
| 66 | Jardim Uiráfaixa R$ 420.000 – R$ 540.000 · aluga 65 m² por R$ 2.300/mês · n=22 · alta | 69 m² por R$ 455.000 | R$ 420.000 – R$ 540.000 | 65 m² por R$ 2.300/mês | n=22 · alta |
| 67 | Vila Nairfaixa R$ 400.000 – R$ 480.000 · n=6 · baixa | 110 m² por R$ 455.000 | R$ 400.000 – R$ 480.000 | – | n=6 · baixa |
| 68 | Jardim Valparaíbafaixa R$ 360.000 – R$ 480.000 · n=11 · média | 79 m² por R$ 450.000 | R$ 360.000 – R$ 480.000 | – | n=11 · média |
| 69 | Vila Mariafaixa R$ 420.000 – R$ 530.000 · aluga 57 m² por R$ 2.000/mês · n=37 · alta | 60 m² por R$ 450.000 | R$ 420.000 – R$ 530.000 | 57 m² por R$ 2.000/mês | n=37 · alta |
| 70 | Jardim Vale do Solfaixa R$ 340.000 – R$ 545.000 · aluga 69 m² por R$ 2.600/mês · n=31 · alta | 63 m² por R$ 430.000 | R$ 340.000 – R$ 545.000 | 69 m² por R$ 2.600/mês | n=31 · alta |
| 71 | Vila Tatetubafaixa R$ 295.000 – R$ 490.000 · aluga 58 m² por R$ 1.800/mês · n=41 · alta | 64 m² por R$ 430.000 | R$ 295.000 – R$ 490.000 | 58 m² por R$ 1.800/mês | n=41 · alta |
| 72 | Monte Castelofaixa R$ 355.000 – R$ 520.000 · aluga 64 m² por R$ 2.600/mês · n=91 · alta | 66 m² por R$ 425.000 | R$ 355.000 – R$ 520.000 | 64 m² por R$ 2.600/mês | n=91 · alta |
| 73 | Jardim Del Reyfaixa R$ 380.000 – R$ 445.000 · n=8 · baixa | 57 m² por R$ 420.000 | R$ 380.000 – R$ 445.000 | – | n=8 · baixa |
| 74 | Jardim Ismêniafaixa R$ 335.000 – R$ 500.000 · aluga 47 m² por R$ 2.200/mês · n=68 · alta | 59 m² por R$ 420.000 | R$ 335.000 – R$ 500.000 | 47 m² por R$ 2.200/mês | n=68 · alta |
| 75 | Residencial Bosque dos Ipêsfaixa R$ 335.000 – R$ 520.000 · aluga 67 m² por R$ 2.700/mês · n=29 · alta | 55 m² por R$ 420.000 | R$ 335.000 – R$ 520.000 | 67 m² por R$ 2.700/mês | n=29 · alta |
| 76 | Jardim Limoeirofaixa R$ 300.000 – R$ 1.145.000 · n=6 · baixa | 60 m² por R$ 415.000 | R$ 300.000 – R$ 1.145.000 | – | n=6 · baixa |
| 77 | Parque Residencial Flamboyantfaixa R$ 330.000 – R$ 500.000 · aluga 56 m² por R$ 2.550/mês · n=88 · alta | 58 m² por R$ 415.000 | R$ 330.000 – R$ 500.000 | 56 m² por R$ 2.550/mês | n=88 · alta |
| 78 | Vila Alexandrinafaixa R$ 395.000 – R$ 445.000 · n=8 · baixa | 67 m² por R$ 410.000 | R$ 395.000 – R$ 445.000 | – | n=8 · baixa |
| 79 | Jardim Aparecidafaixa R$ 360.000 – R$ 450.000 · n=11 · média | 60 m² por R$ 405.000 | R$ 360.000 – R$ 450.000 | – | n=11 · média |
| 80 | Residencial Tatetubafaixa R$ 370.000 – R$ 480.000 · n=12 · média | 84 m² por R$ 405.000 | R$ 370.000 – R$ 480.000 | – | n=12 · média |
| 81 | Chácaras São Joséfaixa R$ 335.000 – R$ 430.000 · n=14 · média | 60 m² por R$ 400.000 | R$ 335.000 – R$ 430.000 | – | n=14 · média |
| 82 | Cidade Vista Verdefaixa R$ 305.000 – R$ 540.000 · aluga 68 m² por R$ 1.800/mês · n=77 · alta | 62 m² por R$ 400.000 | R$ 305.000 – R$ 540.000 | 68 m² por R$ 1.800/mês | n=77 · alta |
| 83 | Vila Rossifaixa R$ 350.000 – R$ 450.000 · n=14 · média | 56 m² por R$ 395.000 | R$ 350.000 – R$ 450.000 | – | n=14 · média |
| 84 | Jardim São Vicentefaixa R$ 320.000 – R$ 450.000 · aluga 69 m² por R$ 2.500/mês · n=26 · alta | 56 m² por R$ 390.000 | R$ 320.000 – R$ 450.000 | 69 m² por R$ 2.500/mês | n=26 · alta |
| 85 | Setville Altos de São Joséfaixa R$ 240.000 – R$ 475.000 · n=6 · baixa | 51 m² por R$ 390.000 | R$ 240.000 – R$ 475.000 | – | n=6 · baixa |
| 86 | Jardim Copacabanafaixa R$ 345.000 – R$ 460.000 · aluga 47 m² por R$ 2.300/mês · n=27 · alta | 65 m² por R$ 385.000 | R$ 345.000 – R$ 460.000 | 47 m² por R$ 2.300/mês | n=27 · alta |
| 87 | Jardim Topáziofaixa R$ 350.000 – R$ 440.000 · aluga 44 m² por R$ 2.250/mês · n=22 · alta | 65 m² por R$ 385.000 | R$ 350.000 – R$ 440.000 | 44 m² por R$ 2.250/mês | n=22 · alta |
| 88 | Jardim Terras do Sulfaixa R$ 320.000 – R$ 450.000 · aluga 66 m² por R$ 2.200/mês · n=35 · alta | 60 m² por R$ 380.000 | R$ 320.000 – R$ 450.000 | 66 m² por R$ 2.200/mês | n=35 · alta |
| 89 | Vista Verdefaixa R$ 285.000 – R$ 425.000 · n=21 · alta | 67 m² por R$ 380.000 | R$ 285.000 – R$ 425.000 | – | n=21 · alta |
| 90 | Conjunto Residencial Flamboyantfaixa R$ 340.000 – R$ 415.000 · n=10 · média | 54 m² por R$ 370.000 | R$ 340.000 – R$ 415.000 | – | n=10 · média |
| 91 | Vila São Bentofaixa R$ 350.000 – R$ 425.000 · n=9 · baixa | 64 m² por R$ 360.000 | R$ 350.000 – R$ 425.000 | – | n=9 · baixa |
| 92 | Cidade Morumbifaixa R$ 310.000 – R$ 400.000 · aluga 57 m² por R$ 1.950/mês · n=60 · alta | 62 m² por R$ 355.000 | R$ 310.000 – R$ 400.000 | 57 m² por R$ 1.950/mês | n=60 · alta |
| 93 | Jardim Morumbifaixa R$ 310.000 – R$ 480.000 · n=10 · média | 56 m² por R$ 355.000 | R$ 310.000 – R$ 480.000 | – | n=10 · média |
| 94 | Jardim Rodolfofaixa R$ 350.000 – R$ 380.000 · n=5 · baixa | 67 m² por R$ 355.000 | R$ 350.000 – R$ 380.000 | – | n=5 · baixa |
| 95 | Vila Zizinhafaixa R$ 310.000 – R$ 435.000 · aluga 55 m² por R$ 1.900/mês · n=35 · alta | 55 m² por R$ 350.000 | R$ 310.000 – R$ 435.000 | 55 m² por R$ 1.900/mês | n=35 · alta |
| 96 | Jardim Castanheirafaixa R$ 340.000 – R$ 370.000 · n=5 · baixa | 47 m² por R$ 340.000 | R$ 340.000 – R$ 370.000 | – | n=5 · baixa |
| 97 | Jardim Santa Júliafaixa R$ 275.000 – R$ 430.000 · n=21 · alta | 56 m² por R$ 340.000 | R$ 275.000 – R$ 430.000 | – | n=21 · alta |
| 98 | Altos da Vila Paivafaixa R$ 280.000 – R$ 365.000 · n=6 · baixa | 52 m² por R$ 330.000 | R$ 280.000 – R$ 365.000 | – | n=6 · baixa |
| 99 | Vila Tesourofaixa R$ 250.000 – R$ 410.000 · aluga 50 m² por R$ 1.750/mês · n=50 · alta | 50 m² por R$ 330.000 | R$ 250.000 – R$ 410.000 | 50 m² por R$ 1.750/mês | n=50 · alta |
| 100 | Jardim Motoramafaixa R$ 295.000 – R$ 480.000 · n=15 · média | 66 m² por R$ 320.000 | R$ 295.000 – R$ 480.000 | – | n=15 · média |
| 101 | Reserva Vale Realfaixa R$ 300.000 – R$ 325.000 · n=9 · baixa | 41 m² por R$ 320.000 | R$ 300.000 – R$ 325.000 | – | n=9 · baixa |
| 102 | Vila das Floresfaixa R$ 290.000 – R$ 345.000 · n=8 · baixa | 42 m² por R$ 320.000 | R$ 290.000 – R$ 345.000 | – | n=8 · baixa |
| 103 | Jardim Colonialfaixa R$ 285.000 – R$ 335.000 · n=20 · alta | 52 m² por R$ 315.000 | R$ 285.000 – R$ 335.000 | – | n=20 · alta |
| 104 | Alto da Pontefaixa R$ 285.000 – R$ 340.000 · n=11 · média | 55 m² por R$ 310.000 | R$ 285.000 – R$ 340.000 | – | n=11 · média |
| 105 | Jardim São Judas Tadeufaixa R$ 275.000 – R$ 330.000 · n=24 · alta | 54 m² por R$ 310.000 | R$ 275.000 – R$ 330.000 | – | n=24 · alta |
| 106 | Loteamento Terra Brasilisfaixa R$ 280.000 – R$ 320.000 · n=18 · média | 48 m² por R$ 300.000 | R$ 280.000 – R$ 320.000 | – | n=18 · média |
| 107 | Putimfaixa R$ 280.000 – R$ 340.000 · n=9 · baixa | 52 m² por R$ 300.000 | R$ 280.000 – R$ 340.000 | – | n=9 · baixa |
| 108 | Vila Mascarenhas Ferrazfaixa R$ 290.000 – R$ 320.000 · n=6 · baixa | 48 m² por R$ 300.000 | R$ 290.000 – R$ 320.000 | – | n=6 · baixa |
| 109 | Residencial Uniãofaixa R$ 285.000 – R$ 310.000 · n=5 · baixa | 55 m² por R$ 295.000 | R$ 285.000 – R$ 310.000 | – | n=5 · baixa |
| 110 | Vila Iracemafaixa R$ 255.000 – R$ 315.000 · n=34 · alta | 47 m² por R$ 295.000 | R$ 255.000 – R$ 315.000 | – | n=34 · alta |
| 111 | Jardim dos Bandeirantesfaixa R$ 275.000 – R$ 320.000 · n=12 · média | 51 m² por R$ 290.000 | R$ 275.000 – R$ 320.000 | – | n=12 · média |
| 112 | Jardim São Leopoldofaixa R$ 275.000 – R$ 300.000 · n=12 · média | 48 m² por R$ 290.000 | R$ 275.000 – R$ 300.000 | – | n=12 · média |
| 113 | Parque Interlagosfaixa R$ 260.000 – R$ 320.000 · aluga 46 m² por R$ 1.400/mês · n=21 · alta | 45 m² por R$ 290.000 | R$ 260.000 – R$ 320.000 | 46 m² por R$ 1.400/mês | n=21 · alta |
| 114 | Alto dos Ypesfaixa R$ 280.000 – R$ 290.000 · n=5 · baixa | 43 m² por R$ 285.000 | R$ 280.000 – R$ 290.000 | – | n=5 · baixa |
| 115 | Chácara dos Eucalíptosfaixa R$ 265.000 – R$ 300.000 · n=16 · média | 48 m² por R$ 280.000 | R$ 265.000 – R$ 300.000 | – | n=16 · média |
| 116 | Jardim Americanofaixa R$ 260.000 – R$ 315.000 · aluga 52 m² por R$ 2.100/mês · n=31 · alta | 50 m² por R$ 280.000 | R$ 260.000 – R$ 315.000 | 52 m² por R$ 2.100/mês | n=31 · alta |
| 117 | Jardim Santa Inês IIfaixa R$ 250.000 – R$ 330.000 · n=30 · alta | 44 m² por R$ 280.000 | R$ 250.000 – R$ 330.000 | – | n=30 · alta |
| 118 | Jardim Cruzeiro do Sulfaixa R$ 265.000 – R$ 285.000 · n=6 · baixa | 37 m² por R$ 275.000 | R$ 265.000 – R$ 285.000 | – | n=6 · baixa |
| 119 | Parque Novo Horizontefaixa R$ 260.000 – R$ 320.000 · aluga 42 m² por R$ 1.400/mês · n=25 · alta | 43 m² por R$ 275.000 | R$ 260.000 – R$ 320.000 | 42 m² por R$ 1.400/mês | n=25 · alta |
| 120 | Vila Rangelfaixa R$ 265.000 – R$ 375.000 · n=18 · média | 49 m² por R$ 275.000 | R$ 265.000 – R$ 375.000 | – | n=18 · média |
| 121 | Jardim das Paineiras Ifaixa R$ 240.000 – R$ 315.000 · n=19 · média | 48 m² por R$ 270.000 | R$ 240.000 – R$ 315.000 | – | n=19 · média |
| 122 | Vila São Geraldofaixa R$ 245.000 – R$ 295.000 · n=14 · média | 50 m² por R$ 270.000 | R$ 245.000 – R$ 295.000 | – | n=14 · média |
| 123 | Jardim das Cerejeirasfaixa R$ 240.000 – R$ 275.000 · n=16 · média | 46 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 275.000 | – | n=16 · média |
| 124 | Novo Horizontefaixa R$ 265.000 – R$ 275.000 · n=5 · baixa | 42 m² por R$ 265.000 | R$ 265.000 – R$ 275.000 | – | n=5 · baixa |
| 125 | Jardim Santa Inêsfaixa R$ 230.000 – R$ 295.000 · n=18 · média | 41 m² por R$ 260.000 | R$ 230.000 – R$ 295.000 | – | n=18 · média |
| 126 | Jardim Torrão de Ourofaixa R$ 240.000 – R$ 295.000 · n=20 · alta | 48 m² por R$ 260.000 | R$ 240.000 – R$ 295.000 | – | n=20 · alta |
| 127 | Jardim Nova Michiganfaixa R$ 230.000 – R$ 265.000 · aluga 42 m² por R$ 1.300/mês · n=30 · alta | 42 m² por R$ 250.000 | R$ 230.000 – R$ 265.000 | 42 m² por R$ 1.300/mês | n=30 · alta |
| 128 | Eugênio de Mellofaixa R$ 210.000 – R$ 305.000 · n=6 · baixa | 46 m² por R$ 245.000 | R$ 210.000 – R$ 305.000 | – | n=6 · baixa |
| 129 | Jardim São José IIfaixa R$ 215.000 – R$ 260.000 · n=6 · baixa | 47 m² por R$ 240.000 | R$ 215.000 – R$ 260.000 | – | n=6 · baixa |
| 130 | Parque Nova Esperançafaixa R$ 220.000 – R$ 255.000 · n=21 · alta | 46 m² por R$ 240.000 | R$ 220.000 – R$ 255.000 | – | n=21 · alta |
| 131 | Conjunto Residencial Galo Brancofaixa R$ 215.000 – R$ 270.000 · n=21 · alta | 50 m² por R$ 235.000 | R$ 215.000 – R$ 270.000 | – | n=21 · alta |
| 132 | Jardim São José Lestefaixa R$ 210.000 – R$ 245.000 · aluga 47 m² por R$ 1.100/mês · n=12 · média | 48 m² por R$ 235.000 | R$ 210.000 – R$ 245.000 | 47 m² por R$ 1.100/mês | n=12 · média |
| 133 | Vila Adrianafaixa R$ 230.000 – R$ 245.000 · n=6 · baixa | 60 m² por R$ 235.000 | R$ 230.000 – R$ 245.000 | – | n=6 · baixa |
| 134 | Cajurufaixa R$ 210.000 – R$ 255.000 · n=11 · média | 50 m² por R$ 230.000 | R$ 210.000 – R$ 255.000 | – | n=11 · média |
| 135 | Jardim das Paineiras IIfaixa R$ 190.000 – R$ 265.000 · n=17 · média | 49 m² por R$ 230.000 | R$ 190.000 – R$ 265.000 | – | n=17 · média |
| 136 | Jardim Santa Inês IIIfaixa R$ 220.000 – R$ 250.000 · n=20 · alta | 45 m² por R$ 230.000 | R$ 220.000 – R$ 250.000 | – | n=20 · alta |
| 137 | Jardim São Joséfaixa R$ 225.000 – R$ 250.000 · aluga 45 m² por R$ 1.600/mês · n=13 · média | 48 m² por R$ 230.000 | R$ 225.000 – R$ 250.000 | 45 m² por R$ 1.600/mês | n=13 · média |
| 138 | Bom Retirofaixa R$ 215.000 – R$ 240.000 · n=20 · alta | 45 m² por R$ 225.000 | R$ 215.000 – R$ 240.000 | – | n=20 · alta |
| 139 | Parque dos Ipêsfaixa R$ 200.000 – R$ 320.000 · aluga 42 m² por R$ 1.750/mês · n=23 · alta | 48 m² por R$ 225.000 | R$ 200.000 – R$ 320.000 | 42 m² por R$ 1.750/mês | n=23 · alta |
| 140 | Residencial Frei Galvãofaixa R$ 210.000 – R$ 230.000 · aluga 45 m² por R$ 1.350/mês · n=19 · média | 44 m² por R$ 225.000 | R$ 210.000 – R$ 230.000 | 45 m² por R$ 1.350/mês | n=19 · média |
| 141 | Residencial Dom Boscofaixa R$ 215.000 – R$ 255.000 · n=7 · baixa | 44 m² por R$ 220.000 | R$ 215.000 – R$ 255.000 | – | n=7 · baixa |
| 142 | Morada do Fênixfaixa R$ 190.000 – R$ 240.000 · n=5 · baixa | 40 m² por R$ 215.000 | R$ 190.000 – R$ 240.000 | – | n=5 · baixa |
| 143 | Nossa Senhora do Bom Retirofaixa R$ 210.000 – R$ 235.000 · n=7 · baixa | 40 m² por R$ 215.000 | R$ 210.000 – R$ 235.000 | – | n=7 · baixa |
| 144 | Campos de São Joséfaixa R$ 190.000 – R$ 235.000 · n=16 · média | 50 m² por R$ 210.000 | R$ 190.000 – R$ 235.000 | – | n=16 · média |
| 145 | Jardim Minas Geraisfaixa R$ 190.000 – R$ 245.000 · n=11 · média | 53 m² por R$ 190.000 | R$ 190.000 – R$ 245.000 | – | n=11 · média |
| 146 | Chácaras Pousada do Valefaixa R$ 170.000 – R$ 185.000 · n=5 · baixa | 48 m² por R$ 175.000 | R$ 170.000 – R$ 185.000 | – | n=5 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 6,63% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Parque dos Ipêsaluguel R$ 42,3/m² · venda R$ 4.200/m² · n=7 · baixa | R$ 42,3 | R$ 4.200 | 12,09% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (23) |
| 2 | Jardim Topázioaluguel R$ 47,7/m² · venda R$ 6.542/m² · n=7 · baixa | R$ 47,7 | R$ 6.542 | 8,75% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (22) |
| 3 | Jardim Americanoaluguel R$ 39,8/m² · venda R$ 5.600/m² · n=10 · média | R$ 39,8 | R$ 5.600 | 8,53% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (31) |
| 4 | Jardim São Joséaluguel R$ 34,0/m² · venda R$ 4.792/m² · n=5 · baixa | R$ 34,0 | R$ 4.792 | 8,51% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (13) |
| 5 | Parque Residencial Flamboyantaluguel R$ 45,6/m² · venda R$ 6.622/m² · n=44 · alta | R$ 45,6 | R$ 6.622 | 8,26% | n=44 · alta anúncios, o menor entre aluguel (44) e venda (88) |
| 6 | Jardim Copacabanaaluguel R$ 44,6/m² · venda R$ 6.607/m² · n=12 · média | R$ 44,6 | R$ 6.607 | 8,10% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (27) |
| 7 | Centroaluguel R$ 40,3/m² · venda R$ 6.120/m² · n=77 · alta | R$ 40,3 | R$ 6.120 | 7,90% | n=77 · alta anúncios, o menor entre aluguel (77) e venda (243) |
| 8 | Cidade Morumbialuguel R$ 38,0/m² · venda R$ 5.949/m² · n=14 · média | R$ 38,0 | R$ 5.949 | 7,66% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (60) |
| 9 | Jardim Venezaaluguel R$ 46,6/m² · venda R$ 7.309/m² · n=10 · média | R$ 46,6 | R$ 7.309 | 7,65% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (44) |
| 10 | Jardim Ismêniaaluguel R$ 44,4/m² · venda R$ 7.020/m² · n=15 · média | R$ 44,4 | R$ 7.020 | 7,59% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (68) |
| 11 | Altos do Esplanadaaluguel R$ 76,9/m² · venda R$ 12.258/m² · n=20 · alta | R$ 76,9 | R$ 12.258 | 7,53% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (65) |
| 12 | Jardim São Dimasaluguel R$ 46,7/m² · venda R$ 7.458/m² · n=77 · alta | R$ 46,7 | R$ 7.458 | 7,51% | n=77 · alta anúncios, o menor entre aluguel (77) e venda (195) |
| 13 | Residencial Bosque dos Ipêsaluguel R$ 41,6/m² · venda R$ 6.667/m² · n=6 · baixa | R$ 41,6 | R$ 6.667 | 7,49% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (29) |
| 14 | Jardim Soutoaluguel R$ 44,0/m² · venda R$ 7.079/m² · n=5 · baixa | R$ 44,0 | R$ 7.079 | 7,46% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (14) |
| 15 | Monte Casteloaluguel R$ 40,3/m² · venda R$ 6.533/m² · n=30 · alta | R$ 40,3 | R$ 6.533 | 7,40% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (91) |
| 16 | Jardim Terras do Sulaluguel R$ 36,5/m² · venda R$ 5.938/m² · n=6 · baixa | R$ 36,5 | R$ 5.938 | 7,38% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (35) |
| 17 | Vila Tesouroaluguel R$ 35,2/m² · venda R$ 5.812/m² · n=15 · média | R$ 35,2 | R$ 5.812 | 7,27% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (50) |
| 18 | Jardim Vale do Solaluguel R$ 40,6/m² · venda R$ 6.750/m² · n=13 · média | R$ 40,6 | R$ 6.750 | 7,22% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (31) |
| 19 | Residencial Frei Galvãoaluguel R$ 31,0/m² · venda R$ 5.182/m² · n=9 · baixa | R$ 31,0 | R$ 5.182 | 7,18% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (19) |
| 20 | Jardim São Vicentealuguel R$ 38,5/m² · venda R$ 6.455/m² · n=5 · baixa | R$ 38,5 | R$ 6.455 | 7,16% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (26) |
| 21 | Jardim Américaaluguel R$ 39,3/m² · venda R$ 6.609/m² · n=59 · alta | R$ 39,3 | R$ 6.609 | 7,14% | n=59 · alta anúncios, o menor entre aluguel (59) e venda (226) |
| 22 | Urbanova VIaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 8.732/m² · n=7 · baixa | R$ 50,0 | R$ 8.732 | 6,87% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (14) |
| 23 | Vila Mariaaluguel R$ 41,5/m² · venda R$ 7.258/m² · n=6 · baixa | R$ 41,5 | R$ 7.258 | 6,86% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (37) |
| 24 | Jardim Augustaaluguel R$ 48,7/m² · venda R$ 8.529/m² · n=30 · alta | R$ 48,7 | R$ 8.529 | 6,85% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (97) |
| 25 | Vila Industrialaluguel R$ 42,9/m² · venda R$ 7.591/m² · n=40 · alta | R$ 42,9 | R$ 7.591 | 6,78% | n=40 · alta anúncios, o menor entre aluguel (40) e venda (114) |
| 26 | Vila Zizinhaaluguel R$ 35,0/m² · venda R$ 6.250/m² · n=8 · baixa | R$ 35,0 | R$ 6.250 | 6,72% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (35) |
| 27 | Vila Cardosoaluguel R$ 42,0/m² · venda R$ 7.584/m² · n=6 · baixa | R$ 42,0 | R$ 7.584 | 6,65% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (17) |
| 28 | Jardim Orientealuguel R$ 42,8/m² · venda R$ 7.771/m² · n=30 · alta | R$ 42,8 | R$ 7.771 | 6,61% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (115) |
| 29 | Jardim das Indústriasaluguel R$ 46,3/m² · venda R$ 8.427/m² · n=75 · alta | R$ 46,3 | R$ 8.427 | 6,59% | n=75 · alta anúncios, o menor entre aluguel (75) e venda (221) |
| 30 | Parque Industrialaluguel R$ 43,1/m² · venda R$ 7.861/m² · n=79 · alta | R$ 43,1 | R$ 7.861 | 6,58% | n=79 · alta anúncios, o menor entre aluguel (79) e venda (290) |
| 31 | Palmeiras de São Joséaluguel R$ 41,9/m² · venda R$ 7.724/m² · n=34 · alta | R$ 41,9 | R$ 7.724 | 6,51% | n=34 · alta anúncios, o menor entre aluguel (34) e venda (100) |
| 32 | Jardim Paulistaaluguel R$ 37,8/m² · venda R$ 6.975/m² · n=25 · alta | R$ 37,8 | R$ 6.975 | 6,50% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (72) |
| 33 | Parque Novo Horizontealuguel R$ 33,3/m² · venda R$ 6.154/m² · n=5 · baixa | R$ 33,3 | R$ 6.154 | 6,49% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (25) |
| 34 | Jardim Esplanada IIaluguel R$ 61,6/m² · venda R$ 11.402/m² · n=41 · alta | R$ 61,6 | R$ 11.402 | 6,48% | n=41 · alta anúncios, o menor entre aluguel (41) e venda (105) |
| 35 | Jardim Satélitealuguel R$ 43,6/m² · venda R$ 8.088/m² · n=86 · alta | R$ 43,6 | R$ 8.088 | 6,47% | n=86 · alta anúncios, o menor entre aluguel (86) e venda (325) |
| 36 | Jardim Nova Michiganaluguel R$ 31,0/m² · venda R$ 5.784/m² · n=7 · baixa | R$ 31,0 | R$ 5.784 | 6,43% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (30) |
| 37 | Jardim Oswaldo Cruzaluguel R$ 58,8/m² · venda R$ 11.000/m² · n=22 · alta | R$ 58,8 | R$ 11.000 | 6,41% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (72) |
| 38 | Bosque dos Eucaliptosaluguel R$ 36,9/m² · venda R$ 6.998/m² · n=44 · alta | R$ 36,9 | R$ 6.998 | 6,33% | n=44 · alta anúncios, o menor entre aluguel (44) e venda (210) |
| 39 | Conjunto Residencial Trinta e Um de Marçoaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 7.577/m² · n=30 · alta | R$ 40,0 | R$ 7.577 | 6,33% | n=30 · alta anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (154) |
| 40 | Floradas de São Joséaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 7.600/m² · n=31 · alta | R$ 40,0 | R$ 7.600 | 6,32% | n=31 · alta anúncios, o menor entre aluguel (31) e venda (147) |
| 41 | Urbanovaaluguel R$ 47,3/m² · venda R$ 9.028/m² · n=54 · alta | R$ 47,3 | R$ 9.028 | 6,29% | n=54 · alta anúncios, o menor entre aluguel (54) e venda (187) |
| 42 | Jardim São José Lestealuguel R$ 24,4/m² · venda R$ 4.677/m² · n=5 · baixa | R$ 24,4 | R$ 4.677 | 6,26% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (12) |
| 43 | Jardim Estorilaluguel R$ 39,8/m² · venda R$ 7.783/m² · n=7 · baixa | R$ 39,8 | R$ 7.783 | 6,14% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (42) |
| 44 | Jardim Uiráaluguel R$ 36,3/m² · venda R$ 7.208/m² · n=5 · baixa | R$ 36,3 | R$ 7.208 | 6,04% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (22) |
| 45 | Parque Residencial Aquariusaluguel R$ 54,5/m² · venda R$ 10.989/m² · n=143 · alta | R$ 54,5 | R$ 10.989 | 5,95% | n=143 · alta anúncios, o menor entre aluguel (143) e venda (361) |
| 46 | Jardim Bela Vistaaluguel R$ 31,3/m² · venda R$ 6.342/m² · n=18 · média | R$ 31,3 | R$ 6.342 | 5,92% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (47) |
| 47 | Vila Emaaluguel R$ 50,3/m² · venda R$ 10.211/m² · n=112 · alta | R$ 50,3 | R$ 10.211 | 5,91% | n=112 · alta anúncios, o menor entre aluguel (112) e venda (449) |
| 48 | Vila Betâniaaluguel R$ 37,3/m² · venda R$ 7.606/m² · n=11 · média | R$ 37,3 | R$ 7.606 | 5,88% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (80) |
| 49 | Loteamento Florestaaluguel R$ 46,0/m² · venda R$ 9.397/m² · n=8 · baixa | R$ 46,0 | R$ 9.397 | 5,87% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (17) |
| 50 | Vila Adyanaaluguel R$ 43,9/m² · venda R$ 9.049/m² · n=80 · alta | R$ 43,9 | R$ 9.049 | 5,82% | n=80 · alta anúncios, o menor entre aluguel (80) e venda (324) |
| 51 | Jardim Esplanadaaluguel R$ 51,0/m² · venda R$ 10.596/m² · n=78 · alta | R$ 51,0 | R$ 10.596 | 5,78% | n=78 · alta anúncios, o menor entre aluguel (78) e venda (200) |
| 52 | Vila Tatetubaaluguel R$ 30,0/m² · venda R$ 6.250/m² · n=9 · baixa | R$ 30,0 | R$ 6.250 | 5,76% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (41) |
| 53 | Cidade Vista Verdealuguel R$ 29,6/m² · venda R$ 6.194/m² · n=13 · média | R$ 29,6 | R$ 6.194 | 5,73% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (77) |
| 54 | Jardim Petrópolisaluguel R$ 40,6/m² · venda R$ 8.504/m² · n=10 · média | R$ 40,6 | R$ 8.504 | 5,73% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (40) |
| 55 | Jardim Sulaluguel R$ 36,9/m² · venda R$ 7.732/m² · n=29 · alta | R$ 36,9 | R$ 7.732 | 5,73% | n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (96) |
| 56 | Jardim Apolo IIaluguel R$ 45,5/m² · venda R$ 9.553/m² · n=12 · média | R$ 45,5 | R$ 9.553 | 5,72% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (19) |
| 57 | Jardim Apoloaluguel R$ 48,7/m² · venda R$ 10.303/m² · n=39 · alta | R$ 48,7 | R$ 10.303 | 5,67% | n=39 · alta anúncios, o menor entre aluguel (39) e venda (165) |
| 58 | Jardim Aquáriusaluguel R$ 52,9/m² · venda R$ 11.222/m² · n=257 · alta | R$ 52,9 | R$ 11.222 | 5,66% | n=257 · alta anúncios, o menor entre aluguel (257) e venda (644) |
| 59 | Jardim Paraísoaluguel R$ 38,2/m² · venda R$ 8.254/m² · n=9 · baixa | R$ 38,2 | R$ 8.254 | 5,55% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (47) |
| 60 | Royal Parkaluguel R$ 61,4/m² · venda R$ 13.413/m² · n=26 · alta | R$ 61,4 | R$ 13.413 | 5,49% | n=26 · alta anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (76) |
| 61 | Santanaaluguel R$ 33,0/m² · venda R$ 7.237/m² · n=13 · média | R$ 33,0 | R$ 7.237 | 5,47% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (83) |
| 62 | Parque Interlagosaluguel R$ 28,3/m² · venda R$ 6.354/m² · n=6 · baixa | R$ 28,3 | R$ 6.354 | 5,34% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (21) |
| 63 | Jardim das Colinasaluguel R$ 51,4/m² · venda R$ 12.002/m² · n=67 · alta | R$ 51,4 | R$ 12.002 | 5,14% | n=67 · alta anúncios, o menor entre aluguel (67) e venda (202) |
| 64 | Jardim Alvoradaaluguel R$ 41,7/m² · venda R$ 10.564/m² · n=25 · alta | R$ 41,7 | R$ 10.564 | 4,74% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (76) |
Ranking regional: apartamentos em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.