Bairro Putim, São José dos Campos: valor do m² 2026 R$ 5.638

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Quanto custa o metro quadrado no bairro Putim, em São José dos Campos? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Putim é de R$ 5.638/m², apurada em 9 anúncios, 31,2% abaixo da mediana de São José dos Campos (R$ 8.194/m²).

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Casas

Venda: medianaR$ 6.564/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.520 – R$ 8.150

Venda: anúnciosn=33 · alta

vs. mediana da cidade+14,7%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.638/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 5.185 – R$ 6.522

Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-31,2%

Apartamento típico à venda47 m² por R$ 285.000

Faixa de preço (metade central)R$ 265.000 – R$ 430.000

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.138/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 673 – R$ 1.484

Venda: anúnciosn=83 · alta

vs. mediana da cidade-23,6%

Galpões

Venda: medianaR$ 6.000/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.250 – R$ 6.600

Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+35,1%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O preço do m² no Putim, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Putim com o resto de São José dos Campos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
até 50 m²	R$ 5.851	R$ 275.000	-15,3%	50º de 65	–	n=6 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de São José dos Campos inteira.

O que fazer com esse número?

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Putim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Putim

O bairro Putim fica a cerca de 7,7 km do centro de São José dos Campos, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Torrão de Ouro, Jardim Santa Rosa, Jardim Santa Maria e Jardim Torrão de Ouro. Nos anúncios de setembro/2026, o Putim aparece com 83 terrenos, 33 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 285.000.

Em resumo

São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Putim e vê outro preço, conte para a redação.

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Perguntas frequentes sobre o Putim

Onde fica o bairro Putim, em São José dos Campos?

Como é o bairro Putim, em São José dos Campos?

Nos anúncios de setembro/2026, o Putim aparece com 83 terrenos, 33 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 285.000.

Quanto custa o m² no bairro Putim, em São José dos Campos?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.638/m², casas R$ 6.564/m², terrenos R$ 1.138/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Putim é mais caro que a média de São José dos Campos?

Não: apartamentos a R$ 5.638/m², 31,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.194/m²), em setembro/2026.

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