Bairro Vila Unidos, São José dos Campos: preço do m² 2026

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Casas

Venda: medianaR$ 3.627/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.400 – R$ 3.876

Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-36,6%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Unidos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Vila Unidos

O bairro Vila Unidos fica a cerca de 4,7 km do centro de São José dos Campos, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Minas Gerais, Jardim Telespark, Vila São Geraldo e Jardim Altos de Santana. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Unidos aparece com 5 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Vila Unidos moram cerca de 15.100 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São José dos Campos no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.900 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Vila Unidos em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em São José dos Campos é de R$ 8.194/m², apurada em 5704 anúncios. Veja o ranking completo de São José dos Campos.

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Perguntas frequentes sobre o Vila Unidos

Onde fica o bairro Vila Unidos, em São José dos Campos?

Como é o bairro Vila Unidos, em São José dos Campos?

Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Unidos aparece com 5 casas à venda.

Quantas pessoas moram na região do Vila Unidos, em São José dos Campos?

Num raio de 1 km do centro do Vila Unidos moram cerca de 15.100 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São José dos Campos no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.900 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Vila Unidos, em São José dos Campos?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.627/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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