Jardim Petrópolis, São José dos Campos: apartamento R$ 8.504/m²

A Corrida dos Bairros › São José dos Campos › Jardim Petrópolis

R$ 8.504/m²

mediana de apartamentos à venda · novembro/2026 · 40 anúncios · 5,1% acima de São José dos CamposAluguel: R$ 40,6/m² ao mês

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Petrópolis, em São José dos Campos? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Petrópolis é de R$ 8.504/m², apurada em 40 anúncios, 5,1% acima da mediana de São José dos Campos (R$ 8.095/m²).

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros 📢 Para corretores em São José dos Campos 🧰 Todas as ferramentas

🗺️ Ver Jardim Petrópolis no mapa de São José dos Campos

Casas

Venda: medianaR$ 4.967/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 3.855 – R$ 6.044

Venda: anúnciosn=13 · média

vs. mediana da cidade-5,6%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.504/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 7.552 – R$ 9.704

Venda: anúnciosn=40 · alta

vs. mediana da cidade+5,1%

Aluguel: medianaR$ 40,6/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 37,7 – R$ 47,0

Aluguel: anúnciosn=10 · média

Apartamento típico à venda74 m² por R$ 670.000

Faixa de preço (metade central)R$ 565.000 – R$ 795.000

Apartamento típico p/ alugar64 m² por R$ 2.650/mês

Rendimento bruto do aluguel5,73% ao ano

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O Jardim Petrópolis subiu ou caiu?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Petrópolis caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 9.271 → R$ 8.504/m²), e perdeu 13 posições no ranking de São José dos Campos (20º → 33º).

Série mensal do bairro Jardim Petrópolis: mediana do m² de apartamento à venda, anúncios, posição no ranking e aluguel
Edição	Venda R$/m²	Anúncios	Posição	Aluguel R$/m²
setembro/2026	R$ 8.523	n=15 · média	24º	R$ 40,3
outubro/2026	R$ 9.271	n=24 · alta	20º	R$ 39,7
novembro/2026	R$ 8.504	n=40 · alta	33º	R$ 40,6

Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.

O preço do m² no Jardim Petrópolis, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Petrópolis com o resto de São José dos Campos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
50 a 70 m²apê típico R$ 590.000 · cidade +14,4% · 21º de 87 na faixa · rende 5,58% · n=6 · baixa	R$ 8.781	R$ 590.000	+14,4%	21º de 87	5,58%	n=6 · baixa
70 a 100 m²apê típico R$ 730.000 · cidade +5,9% · 16º de 64 na faixa · n=28 · alta	R$ 9.148	R$ 730.000	+5,9%	16º de 64	–	n=28 · alta

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de São José dos Campos inteira.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Petrópolis? ⚖️ Comparar o Jardim Petrópolis com São José dos Campos

🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Petrópolis mudar?

Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.

🔔 Quero o alerta do Jardim Petrópolis

🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê

A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Jardim Petrópolis

Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Petrópolis aparece com 40 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 670.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Petrópolis cresceu 66,7% em relação à rodada anterior (24 para 40 anúncios, contando só as 132 fontes presentes nos dois meses), e 50% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.

Em resumo

Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.271/m², -8,3%. Para alugar no bairro Jardim Petrópolis, a mediana é de R$ 40,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Jardim Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 5,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

Ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em São José dos Campos.

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros 📢 Para corretores em São José dos Campos 🧩 Widget para o seu site 🤖 Assistente 🔑 Onde meu aluguel cabe 💰 Onde meu dinheiro compra 🏆 Ranking nacional 🇧🇷 As capitais: comprar, alugar, render 🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe

Perguntas frequentes sobre o Jardim Petrópolis

Como é o bairro Jardim Petrópolis, em São José dos Campos?

Os imóveis do bairro Jardim Petrópolis vendem rápido?

O estoque de apartamentos à venda no Jardim Petrópolis cresceu 66,7% em relação à rodada anterior (24 para 40 anúncios, contando só as 132 fontes presentes nos dois meses), e 50% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.

Quanto custa o m² no bairro Jardim Petrópolis, em São José dos Campos?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.504/m², casas R$ 4.967/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Petrópolis é mais caro que a média de São José dos Campos?

Sim: apartamentos a R$ 8.504/m², 5,1% acima da mediana da cidade (R$ 8.095/m²), em novembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Petrópolis?

Mediana de R$ 40,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Petrópolis?

Rendimento bruto de 5,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

O m² no Jardim Petrópolis subiu ou caiu em novembro/2026?

Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Petrópolis caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 9.271 → R$ 8.504/m²), e perdeu 13 posições no ranking de São José dos Campos (20º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.

Continue explorando

Cidade

📍 São José dos Campos 📍 São Paulo 📍 Arujá 📍 Atibaia 📍 Caçapava 📍 Jaraguá do Sul

+ todas as 109 cidades em 27 estados

Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió 📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador 📍 Camaçari 📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza 📍 Aquiraz 📍 Caucaia 📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória 📍 Serra 📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia 📍 Aparecida de Goiânia 📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís 📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá 📍 Chapada dos Guimarães 📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte 📍 UberabaParaná📍 Curitiba 📍 Cascavel 📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa 📍 CabedeloPará📍 Belém 📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife 📍 Ipojuca 📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal 📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre 📍 Cachoeirinha 📍 Campo Bom 📍 Canoas 📍 Estância Velha 📍 Gravataí 📍 Nova Santa Rita 📍 Novo Hamburgo 📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro 📍 Belford Roxo 📍 Duque de Caxias 📍 Maricá 📍 Mesquita 📍 Niterói 📍 Nova Iguaçu 📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis 📍 Araquari 📍 Balneário Camboriú 📍 Balneário Piçarras 📍 Barra Velha 📍 Biguaçu 📍 Blumenau 📍 Brusque 📍 Chapecó 📍 Corupá 📍 Criciúma 📍 Guabiruba 📍 Guaramirim 📍 Itajaí 📍 Itapema 📍 Itapoá 📍 Jaraguá do Sul 📍 Joinville 📍 Lages 📍 Massaranduba 📍 Navegantes 📍 Palhoça 📍 Penha 📍 Pomerode 📍 Porto Belo 📍 São Bento do Sul 📍 São Francisco do Sul 📍 São José 📍 SchroederSergipe📍 Aracaju 📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá 📍 Atibaia 📍 Caçapava 📍 Campinas 📍 Guarulhos 📍 Jacareí 📍 Jundiaí 📍 Limeira 📍 Mirassol 📍 Piracicaba 📍 Santo André 📍 Santos 📍 São Bernardo do Campo 📍 São Caetano do Sul 📍 São José do Rio Preto 📍 São José dos Campos 📍 UbatubaTocantins📍 Palmas

Bairros com preço parecido: Churrasqueira Na Sacada 2 Quartos Parque Industrial · Jardim Augusta · Residencial Jaguary · Jardim das Indústrias.

⚖️ Comparar o Jardim Petrópolis com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Petrópolis? · Ranking completo do preço do m² em São José dos Campos

📢 Corretor ou corretora em São José dos Campos? Este relatório do Jardim Petrópolis pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em São José dos Campos, vaga fundadora aberta.

📲 Mandar este bairro

Todos os bairros de São José dos Campos

← Ranking completo do preço do m² em São José dos Campos · 🏠 Os corredores de São José dos Campos: o avatar de cada bairro