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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Sadokim, em Guarulhos? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Sadokim é de R$ 3.725/m², apurada em 26 anúncios, 46,2% abaixo da mediana de Guarulhos (R$ 6.920/m²).
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Apartamentos
O Vila Sadokim subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Sadokim subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.589 → R$ 3.725/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Guarulhos (165º → 167º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.500 | n=25 · alta | 157º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.589 | n=26 · alta | 165º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.725 | n=26 · alta | 167º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Sadokim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Sadokim com o resto de Guarulhos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 185.000 · cidade -41,5% · 96º de 97 na faixa · n=15 · média | R$ 3.864 | R$ 185.000 | -41,5% | 96º de 97 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -47,2% · 97º de 100 na faixa · n=11 · média | R$ 3.394 | R$ 180.000 | -47,2% | 97º de 100 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Sadokim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Sadokim
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Sadokim aparece com 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Sadokim cresceu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 27 anúncios, contando só as 202 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.589/m², +3,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Sadokim
Como é o bairro Vila Sadokim, em Guarulhos?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Sadokim aparece com 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000.
Os imóveis do bairro Vila Sadokim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Sadokim cresceu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 27 anúncios, contando só as 202 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Vila Sadokim, em Guarulhos?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.725/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Sadokim é mais caro que a média de Guarulhos?
Não: apartamentos a R$ 3.725/m², 46,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.920/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Sadokim subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Sadokim subiu +3,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.589 → R$ 3.725/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Guarulhos (165º → 167º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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