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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Parque Brasília, em Guarulhos? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Parque Brasília é de R$ 4.667/m², apurada em 13 anúncios, 32,3% abaixo da mediana de Guarulhos (R$ 6.889/m²).
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O preço do m² no Cidade Parque Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Parque Brasília com o resto de Guarulhos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.947 | R$ 220.000 | -24,6% | 76º de 90 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Parque Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Parque Brasília
O bairro Cidade Parque Brasília fica a cerca de 11,9 km do centro de Guarulhos, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Parque Alvorada, Jardim Presidente Dutra, Parque das Nações e Parque Jurema. Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Parque Brasília aparece com 13 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 215.000. Num raio de 1 km do centro do Cidade Parque Brasília moram cerca de 38.000 pessoas, em 13.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cidade Parque Brasília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Guarulhos). A densidade desse entorno é de 13.300 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Parque Brasília
Onde fica o bairro Cidade Parque Brasília, em Guarulhos?
O bairro Cidade Parque Brasília fica a cerca de 11,9 km do centro de Guarulhos, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Parque Alvorada, Jardim Presidente Dutra, Parque das Nações e Parque Jurema. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Parque Brasília, em Guarulhos?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Parque Brasília aparece com 13 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 215.000.
Quantas pessoas moram na região do Cidade Parque Brasília, em Guarulhos?
Num raio de 1 km do centro do Cidade Parque Brasília moram cerca de 38.000 pessoas, em 13.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cidade Parque Brasília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Guarulhos). A densidade desse entorno é de 13.300 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Parque Brasília, em Guarulhos?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.667/m², casas R$ 3.728/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Parque Brasília é mais caro que a média de Guarulhos?
Não: apartamentos a R$ 4.667/m², 32,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.889/m²), em setembro/2026.
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