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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Sorocabana, em Guarulhos? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Sorocabana é de R$ 8.830/m², apurada em 9 anúncios, 27,6% acima da mediana de Guarulhos (R$ 6.920/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Sorocabana subiu ou caiu?
O Vila Sorocabana tem poucos anúncios em uma das edições (n=19 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.167 | n=21 · alta | 25º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.640 | n=19 · média | 15º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.830 | n=9 · baixa | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Sorocabana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Sorocabana com o resto de Guarulhos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +33,8% · 12º de 97 na faixa · n=9 · baixa | R$ 8.830 | R$ 430.000 | +33,8% | 12º de 97 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Sorocabana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Sorocabana
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Sorocabana aparece com 21 casas, 9 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 430.000. O estoque de casas à venda no Vila Sorocabana encolheu 43,2% em relação à rodada anterior (37 para 21 anúncios, contando só as 202 fontes presentes nos dois meses), e 41% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Sorocabana e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.640/m², +2,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Sorocabana
Como é o bairro Vila Sorocabana, em Guarulhos?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Sorocabana aparece com 21 casas, 9 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 430.000.
Os imóveis do bairro Vila Sorocabana vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Sorocabana encolheu 43,2% em relação à rodada anterior (37 para 21 anúncios, contando só as 202 fontes presentes nos dois meses), e 41% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Vila Sorocabana, em Guarulhos?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.830/m², casas R$ 5.854/m², terrenos R$ 3.710/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Sorocabana é mais caro que a média de Guarulhos?
Sim: apartamentos a R$ 8.830/m², 27,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.920/m²), em novembro/2026.
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