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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Clima, em Guarulhos? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Clima é de R$ 5.818/m², apurada em 19 anúncios, 15,5% abaixo da mediana de Guarulhos (R$ 6.889/m²).
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O preço do m² no Bom Clima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bom Clima com o resto de Guarulhos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.519 | R$ 340.000 | -13,8% | 68º de 102 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 7.361 | R$ 530.000 | +1,7% | 18º de 53 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bom Clima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bom Clima
O bairro Bom Clima fica a cerca de 2,3 km do centro de Guarulhos, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Flórida, Jardim São Francisco, Jardim Bom Clima e Residencial Cerconi. Nos anúncios de setembro/2026, o Bom Clima aparece com 24 casas, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Clima tem 10.255 moradores, o 32º mais populoso entre os 47 bairros oficiais de Guarulhos, em 1,02 km²: são 10.089 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bom Clima
Onde fica o bairro Bom Clima, em Guarulhos?
O bairro Bom Clima fica a cerca de 2,3 km do centro de Guarulhos, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Flórida, Jardim São Francisco, Jardim Bom Clima e Residencial Cerconi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bom Clima, em Guarulhos?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bom Clima aparece com 24 casas, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 350.000.
Quantos moradores tem o bairro Bom Clima, em Guarulhos?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Clima tem 10.255 moradores, o 32º mais populoso entre os 47 bairros oficiais de Guarulhos, em 1,02 km²: são 10.089 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bom Clima, em Guarulhos?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.818/m², casas R$ 4.014/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bom Clima é mais caro que a média de Guarulhos?
Não: apartamentos a R$ 5.818/m², 15,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.889/m²), em setembro/2026.
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