Valor do m² no bairro Vila Santa Maria, Guarulhos

O preço do m² no Vila Santa Maria, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Santa Maria com o resto de Guarulhos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Onde fica e como é o bairro Vila Santa Maria

O bairro Vila Santa Maria fica a cerca de 11,5 km do centro de Guarulhos, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santa Maria, Pimentas, Jardim dos Pimentas e Jardim Leblon. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Santa Maria aparece com 15 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 275.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Santa Maria moram cerca de 40.900 pessoas, em 13.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Santa Maria não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Guarulhos). A densidade desse entorno é de 13.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Santa Maria e vê outro preço, conte para a redação.

Perguntas frequentes sobre o Vila Santa Maria

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