Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
Cidade
📍 Limeira📍 São Paulo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
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Tipo de imóvel
Operação
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Limeira
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Limeira e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, setembro/2026; 43 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 15 bairros).
Ver:
até R$ 3.824até R$ 5.000até R$ 5.714até R$ 7.018acima de R$ 7.018 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 43 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 64 m² por R$ 355.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Aquárius | 182 m² por R$ 2.200.000 | R$ 1.150.000 – R$ 2.995.000 | 150 m² por R$ 6.750/mês | n=23 · alta |
| 2 | Jardim Parque Avenida | 121 m² por R$ 1.350.000 | R$ 1.190.000 – R$ 1.600.000 | – | n=9 · baixa |
| 3 | Jardim Florença | 177 m² por R$ 1.300.000 | R$ 715.000 – R$ 1.970.000 | 98 m² por R$ 3.500/mês | n=27 · alta |
| 4 | Vila Primavera | 120 m² por R$ 945.000 | R$ 860.000 – R$ 1.085.000 | 142 m² por R$ 4.300/mês | n=22 · alta |
| 5 | Vila Cristóvam | 94 m² por R$ 835.000 | R$ 790.000 – R$ 880.000 | – | n=14 · média |
| 6 | Jardim Residencial Francisco Cruãnes | 92 m² por R$ 760.000 | R$ 710.000 – R$ 830.000 | – | n=6 · baixa |
| 7 | Jardim Nossa Senhora de Fátima | 80 m² por R$ 725.000 | R$ 640.000 – R$ 835.000 | – | n=12 · média |
| 8 | Jardim Santo André | 69 m² por R$ 690.000 | R$ 640.000 – R$ 860.000 | 93 m² por R$ 3.500/mês | n=15 · média |
| 9 | Vila Paraíso | 170 m² por R$ 650.000 | R$ 650.000 – R$ 670.000 | – | n=7 · baixa |
| 10 | Vila São Geraldo | 84 m² por R$ 635.000 | R$ 600.000 – R$ 685.000 | – | n=7 · baixa |
| 11 | Vila Santa Rosália | 69 m² por R$ 620.000 | R$ 545.000 – R$ 700.000 | 88 m² por R$ 3.500/mês | n=11 · média |
| 12 | Desmembramento Oscar Antonio Breda | 78 m² por R$ 615.000 | R$ 590.000 – R$ 635.000 | 84 m² por R$ 3.200/mês | n=6 · baixa |
| 13 | Centro | 168 m² por R$ 590.000 | R$ 450.000 – R$ 800.000 | 132 m² por R$ 2.900/mês | n=256 · alta |
| 14 | Jardim São Roque | 82 m² por R$ 520.000 | R$ 350.000 – R$ 775.000 | – | n=10 · média |
| 15 | Jardim Senador Vergueiro | 65 m² por R$ 500.000 | R$ 390.000 – R$ 600.000 | 65 m² por R$ 2.900/mês | n=19 · média |
| 16 | Chácara Boa Vista da Graminha | 57 m² por R$ 440.000 | R$ 400.000 – R$ 480.000 | – | n=13 · média |
| 17 | Jardim Piratininga | 110 m² por R$ 440.000 | R$ 360.000 – R$ 500.000 | – | n=29 · alta |
| 18 | Jardim Santa Adélia | 64 m² por R$ 440.000 | R$ 380.000 – R$ 485.000 | 65 m² por R$ 2.500/mês | n=40 · alta |
| 19 | Vila Limeirânea | 63 m² por R$ 405.000 | R$ 400.000 – R$ 415.000 | – | n=8 · baixa |
| 20 | Vale das Esmeraldas | 57 m² por R$ 390.000 | R$ 345.000 – R$ 435.000 | – | n=19 · média |
| 21 | Gleba Beatriz | 65 m² por R$ 385.000 | R$ 365.000 – R$ 430.000 | – | n=9 · baixa |
| 22 | Jardim Esmeralda | 62 m² por R$ 385.000 | R$ 360.000 – R$ 425.000 | 64 m² por R$ 2.000/mês | n=27 · alta |
| 23 | Boa Vista | 67 m² por R$ 370.000 | R$ 320.000 – R$ 430.000 | – | n=21 · alta |
| 24 | Jardim Rosa Marrafon Lucas | 82 m² por R$ 360.000 | R$ 350.000 – R$ 430.000 | – | n=6 · baixa |
| 25 | Jardim Orestes Veroni | 54 m² por R$ 355.000 | R$ 335.000 – R$ 405.000 | – | n=8 · baixa |
| 26 | Jardim Ouro Verde | 68 m² por R$ 355.000 | R$ 315.000 – R$ 390.000 | 68 m² por R$ 1.900/mês | n=30 · alta |
| 27 | Vila Independência | 90 m² por R$ 355.000 | R$ 290.000 – R$ 500.000 | – | n=24 · alta |
| 28 | Chácaras Antonieta | 58 m² por R$ 345.000 | R$ 305.000 – R$ 385.000 | 57 m² por R$ 1.900/mês | n=64 · alta |
| 29 | Jardim Esteves | 52 m² por R$ 345.000 | R$ 305.000 – R$ 375.000 | – | n=18 · média |
| 30 | Vila Cidade Jardim | 80 m² por R$ 340.000 | R$ 305.000 – R$ 390.000 | 136 m² por R$ 1.700/mês | n=26 · alta |
| 31 | Vila Camargo | 58 m² por R$ 330.000 | R$ 280.000 – R$ 385.000 | 86 m² por R$ 1.800/mês | n=34 · alta |
| 32 | Vila Conceição | 82 m² por R$ 330.000 | R$ 290.000 – R$ 350.000 | – | n=10 · média |
| 33 | Jardim Adélia Cavicchia Grotta | 51 m² por R$ 320.000 | R$ 265.000 – R$ 360.000 | – | n=14 · média |
| 34 | Jardim Pérola | 56 m² por R$ 320.000 | R$ 280.000 – R$ 330.000 | – | n=11 · média |
| 35 | Jardim Residencial Roseira | 53 m² por R$ 320.000 | R$ 295.000 – R$ 370.000 | – | n=13 · média |
| 36 | Jardim São Paulo | 51 m² por R$ 320.000 | R$ 300.000 – R$ 350.000 | – | n=9 · baixa |
| 37 | Jardim Trevo | 56 m² por R$ 320.000 | R$ 290.000 – R$ 360.000 | – | n=13 · média |
| 38 | Graminha | 50 m² por R$ 305.000 | R$ 250.000 – R$ 350.000 | – | n=26 · alta |
| 39 | Jardim Parque Novo Mundo | 55 m² por R$ 290.000 | R$ 245.000 – R$ 310.000 | 53 m² por R$ 1.650/mês | n=21 · alta |
| 40 | Parque Novo Mundo | 56 m² por R$ 290.000 | R$ 260.000 – R$ 320.000 | – | n=31 · alta |
| 41 | Residencial Jardins | 49 m² por R$ 290.000 | R$ 265.000 – R$ 300.000 | 56 m² por R$ 1.750/mês | n=13 · média |
| 42 | Vila Teixeira Marques | 60 m² por R$ 290.000 | R$ 275.000 – R$ 320.000 | – | n=13 · média |
| 43 | Parque Expedicionário Hipólito | 65 m² por R$ 285.000 | R$ 265.000 – R$ 290.000 | – | n=6 · baixa |
| 44 | Parque Hippolyto | 55 m² por R$ 285.000 | R$ 245.000 – R$ 355.000 | – | n=27 · alta |
| 45 | Parque Residencial Anavec | 49 m² por R$ 280.000 | R$ 270.000 – R$ 300.000 | – | n=11 · média |
| 46 | Residencial Alto do Lago | 47 m² por R$ 280.000 | R$ 275.000 – R$ 310.000 | – | n=5 · baixa |
| 47 | Residencial Villa do Sol | 47 m² por R$ 280.000 | R$ 240.000 – R$ 380.000 | – | n=9 · baixa |
| 48 | Vila Labaki | 58 m² por R$ 280.000 | R$ 255.000 – R$ 290.000 | – | n=10 · média |
| 49 | Vila Queiroz | 54 m² por R$ 280.000 | R$ 245.000 – R$ 330.000 | 53 m² por R$ 1.700/mês | n=25 · alta |
| 50 | Jardim Vitório Lucato | 60 m² por R$ 275.000 | R$ 250.000 – R$ 290.000 | – | n=5 · baixa |
| 51 | Jardim do Lago | 51 m² por R$ 270.000 | R$ 235.000 – R$ 355.000 | 52 m² por R$ 1.700/mês | n=39 · alta |
| 52 | Jardim Residencial Victório Lucato | 52 m² por R$ 270.000 | R$ 260.000 – R$ 280.000 | – | n=6 · baixa |
| 53 | Parque Egisto Ragazzo | 69 m² por R$ 265.000 | R$ 250.000 – R$ 360.000 | – | n=17 · média |
| 54 | Vila Paulista | 62 m² por R$ 265.000 | R$ 220.000 – R$ 285.000 | – | n=9 · baixa |
| 55 | Jardim da Graminha | 47 m² por R$ 255.000 | R$ 240.000 – R$ 270.000 | – | n=8 · baixa |
| 56 | Parque das Nações | 52 m² por R$ 250.000 | R$ 235.000 – R$ 280.000 | – | n=9 · baixa |
| 57 | Vila Claudia | 69 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 250.000 | – | n=5 · baixa |
| 58 | Fazenda Duas Barras | 48 m² por R$ 240.000 | R$ 220.000 – R$ 250.000 | 50 m² por R$ 1.400/mês | n=16 · média |
| 59 | Jardim Brasil | 62 m² por R$ 240.000 | R$ 225.000 – R$ 245.000 | – | n=6 · baixa |
| 60 | Jardim Campo Belo | 54 m² por R$ 240.000 | R$ 220.000 – R$ 260.000 | 70 m² por R$ 1.200/mês | n=29 · alta |
| 61 | Itaipu | 70 m² por R$ 235.000 | R$ 215.000 – R$ 305.000 | – | n=6 · baixa |
| 62 | Jardim Colina Verde | 48 m² por R$ 230.000 | R$ 215.000 – R$ 260.000 | 52 m² por R$ 1.600/mês | n=31 · alta |
| 63 | Jardim Ipiranga | 56 m² por R$ 225.000 | R$ 210.000 – R$ 245.000 | – | n=6 · baixa |
| 64 | Residencial Morada das Acácias | 45 m² por R$ 215.000 | R$ 190.000 – R$ 230.000 | – | n=18 · média |
| 65 | Residencial Costa Verde | 46 m² por R$ 210.000 | R$ 195.000 – R$ 225.000 | – | n=11 · média |
| 66 | Residencial Rubi | 47 m² por R$ 200.000 | R$ 155.000 – R$ 265.000 | 48 m² por R$ 1.550/mês | n=24 · alta |
| 67 | Parque Residencial Abílio Pedro | 45 m² por R$ 165.000 | R$ 155.000 – R$ 170.000 | – | n=9 · baixa |
| 68 | Jardim Olga Veroni | 50 m² por R$ 150.000 | R$ 130.000 – R$ 175.000 | 50 m² por R$ 1.200/mês | n=25 · alta |
| 69 | Parque Residencial Aeroporto | 47 m² por R$ 150.000 | R$ 135.000 – R$ 255.000 | – | n=7 · baixa |
| 70 | Jardim Residencial Recanto Alvorada | 51 m² por R$ 140.000 | R$ 135.000 – R$ 160.000 | – | n=9 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
| Tamanho do apartamento | À venda, por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.319 | R$ 250.000 | R$ 35,0 | 7,90% | n=333 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.692 | R$ 330.000 | R$ 32,7 | 6,89% | n=691 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.247 | R$ 425.000 | R$ 32,4 | 7,41% | n=269 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.097 | R$ 530.000 | R$ 27,5 | 8,05% | n=164 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 3.686 | R$ 830.000 | R$ 16,7 | 5,44% | n=253 · alta |
Bairros, dentro da faixa escolhida
Mostrando 50 a 70 m². Mínimo de 5 anúncios por bairro em cada faixa.
| # | Bairro | Por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º | Jardim Santo André | R$ 9.578 | R$ 645.000 | – | – | n=10 · média |
| 2º | Jardim Nossa Senhora de Fátima | R$ 9.214 | R$ 645.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 3º | Jardim Senador Vergueiro | R$ 8.333 | R$ 500.000 | R$ 44,6 | 6,42% | n=19 · média |
| 4º | Vila Santa Rosália | R$ 8.239 | R$ 550.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 5º | Chácara Boa Vista da Graminha | R$ 7.752 | R$ 445.000 | – | – | n=12 · média |
| 6º | Jardim Santa Adélia | R$ 7.164 | R$ 440.000 | R$ 42,9 | 7,19% | n=37 · alta |
| 7º | Vale das Esmeraldas | R$ 6.810 | R$ 395.000 | – | – | n=18 · média |
| 8º | Jardim Esteves | R$ 6.667 | R$ 340.000 | – | – | n=13 · média |
| 9º | Jardim Orestes Veroni | R$ 6.593 | R$ 355.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 10º | Vila Limeirânea | R$ 6.532 | R$ 405.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 11º | Jardim Residencial Roseira | R$ 6.441 | R$ 370.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 12º | Jardim do Lago | R$ 6.423 | R$ 345.000 | R$ 34,5 | 6,45% | n=19 · média |
| 13º | Graminha | R$ 6.362 | R$ 340.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 14º | Jardim Adélia Cavicchia Grotta | R$ 6.275 | R$ 330.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 15º | Jardim São Paulo | R$ 6.262 | R$ 325.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 16º | Jardim Esmeralda | R$ 6.209 | R$ 375.000 | R$ 31,9 | 6,17% | n=20 · alta |
| 17º | Chácaras Antonieta | R$ 6.017 | R$ 350.000 | R$ 36,3 | 7,24% | n=44 · alta |
| 18º | Gleba Beatriz | R$ 5.835 | R$ 370.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 19º | Jardim Trevo | R$ 5.714 | R$ 320.000 | – | – | n=13 · média |
| 20º | Vila Camargo | R$ 5.559 | R$ 320.000 | – | – | n=27 · alta |
| 21º | Jardim Pérola | R$ 5.365 | R$ 305.000 | – | – | n=10 · média |
| 22º | Parque Hippolyto | R$ 5.354 | R$ 300.000 | – | – | n=15 · média |
| 23º | Jardim São Roque | R$ 5.303 | R$ 350.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 24º | Jardim Ouro Verde | R$ 5.261 | R$ 350.000 | R$ 28,6 | 6,52% | n=26 · alta |
| 25º | Residencial Jardins | R$ 5.121 | R$ 290.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 26º | Boa Vista | R$ 5.077 | R$ 330.000 | – | – | n=11 · média |
| 27º | Vila Teixeira Marques | R$ 4.917 | R$ 295.000 | – | – | n=10 · média |
| 28º | Parque Novo Mundo | R$ 4.732 | R$ 275.000 | – | – | n=19 · média |
| 29º | Jardim Parque Novo Mundo | R$ 4.712 | R$ 275.000 | R$ 29,8 | 7,59% | n=13 · média |
| 30º | Vila Queiroz | R$ 4.694 | R$ 265.000 | – | – | n=16 · média |
| 31º | Parque das Nações | R$ 4.608 | R$ 235.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 32º | Jardim Colina Verde | R$ 4.561 | R$ 250.000 | – | – | n=11 · média |
| 33º | Vila Labaki | R$ 4.525 | R$ 280.000 | – | – | n=10 · média |
| 34º | Centro | R$ 4.394 | R$ 290.000 | – | – | n=9 · baixa |
| 35º | Residencial Rubi | R$ 4.333 | R$ 250.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 36º | Vila Paulista | R$ 4.274 | R$ 265.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 37º | Parque Egisto Ragazzo | R$ 4.224 | R$ 250.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 38º | Jardim Ipiranga | R$ 4.167 | R$ 230.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 39º | Jardim Campo Belo | R$ 3.707 | R$ 230.000 | – | – | n=10 · média |
| 40º | Jardim Residencial Recanto Alvorada | R$ 2.782 | R$ 150.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 41º | Jardim Olga Veroni | R$ 2.593 | R$ 140.000 | – | – | n=7 · baixa |
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 7,36% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Olga Veroni | R$ 24,3 | R$ 3.000 | 9,72% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (25) |
| 2 | Residencial Rubi | R$ 30,6 | R$ 4.212 | 8,72% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (24) |
| 3 | Vila Queiroz | R$ 33,6 | R$ 4.959 | 8,13% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (25) |
| 4 | Jardim Parque Novo Mundo | R$ 31,2 | R$ 5.000 | 7,49% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (21) |
| 5 | Jardim do Lago | R$ 32,7 | R$ 5.278 | 7,43% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (39) |
| 6 | Jardim Colina Verde | R$ 29,2 | R$ 4.792 | 7,31% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (31) |
| 7 | Jardim Santa Adélia | R$ 41,9 | R$ 7.018 | 7,16% | n=26 · alta anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (40) |
| 8 | Fazenda Duas Barras | R$ 28,3 | R$ 4.907 | 6,92% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (16) |
| 9 | Centro | R$ 20,1 | R$ 3.573 | 6,75% | n=49 · alta anúncios, o menor entre aluguel (49) e venda (256) |
| 10 | Chácaras Antonieta | R$ 33,3 | R$ 5.974 | 6,69% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (64) |
| 11 | Jardim Senador Vergueiro | R$ 44,6 | R$ 8.333 | 6,42% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (19) |
| 12 | Jardim Esmeralda | R$ 32,4 | R$ 6.207 | 6,26% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (27) |
| 13 | Residencial Jardins | R$ 29,5 | R$ 5.660 | 6,25% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (13) |
| 14 | Jardim Ouro Verde | R$ 26,5 | R$ 5.238 | 6,07% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (30) |
| 15 | Vila Santa Rosália | R$ 40,3 | R$ 8.296 | 5,83% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (11) |
| 16 | Desmembramento Oscar Antonio Breda | R$ 38,3 | R$ 8.448 | 5,44% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (6) |
| 17 | Jardim Santo André | R$ 40,0 | R$ 9.434 | 5,09% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (15) |
| 18 | Jardim Aquárius | R$ 47,1 | R$ 11.404 | 4,96% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (23) |
| 19 | Vila Camargo | R$ 20,9 | R$ 5.204 | 4,82% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (34) |
| 20 | Vila Cidade Jardim | R$ 15,0 | R$ 3.732 | 4,82% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (26) |
| 21 | Jardim Campo Belo | R$ 17,3 | R$ 4.583 | 4,53% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (29) |
| 22 | Jardim Florença | R$ 29,1 | R$ 9.471 | 3,69% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (27) |
| 23 | Vila Primavera | R$ 26,5 | R$ 8.749 | 3,63% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (22) |
Ranking regional: apartamentos em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes PE | 10,09% | R$ 5.723 | R$ 48,1 | n=192 · alta |
| Recife PE | 9,81% | R$ 8.060 | R$ 65,9 | n=1117 · alta |
| Ananindeua PA | 9,37% | R$ 5.060 | R$ 39,5 | n=13 · média |
| Manaus AM | 9,31% | R$ 6.444 | R$ 50,0 | n=333 · alta |
| Boa Vista RR | 9,27% | R$ 6.045 | R$ 46,7 | n=11 · média |
| Salvador BA | 9,20% | R$ 7.071 | R$ 54,2 | n=2556 · alta |
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| Natal RN | 8,43% | R$ 6.406 | R$ 45,0 | n=266 · alta |
| Cuiabá MT | 8,39% | R$ 6.354 | R$ 44,4 | n=713 · alta |
| Lauro de Freitas BA | 8,29% | R$ 5.760 | R$ 39,8 | n=23 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Rio Branco AC | 7,95% | R$ 5.101 | R$ 33,8 | n=28 · alta |
| Rio de Janeiro RJ | 7,94% | R$ 5.686 | R$ 37,6 | n=3752 · alta |
| Porto Velho RO | 7,83% | R$ 5.638 | R$ 36,8 | n=166 · alta |
| Belém PA | 7,78% | R$ 8.571 | R$ 55,6 | n=341 · alta |
| Belford Roxo RJ | 7,66% | R$ 3.477 | R$ 22,2 | n=9 · baixa |
| Cabedelo PB | 7,58% | R$ 10.769 | R$ 68,0 | n=45 · alta |
| São Luís MA | 7,54% | R$ 9.151 | R$ 57,5 | n=342 · alta |
| Viamão RS | 7,53% | R$ 4.255 | R$ 26,7 | n=28 · alta |
| Cachoeirinha RS | 7,53% | R$ 4.176 | R$ 26,2 | n=41 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Ipojuca PE | 7,35% | R$ 14.000 | R$ 85,7 | n=41 · alta |
| Guaramirim SC | 7,35% | R$ 5.320 | R$ 32,6 | n=35 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Aracaju SE | 7,30% | R$ 5.130 | R$ 31,2 | n=289 · alta |
| João Pessoa PB | 7,29% | R$ 9.146 | R$ 55,6 | n=845 · alta |
| Gravataí RS | 7,24% | R$ 4.656 | R$ 28,1 | n=412 · alta |
| Várzea Grande MT | 7,24% | R$ 4.624 | R$ 27,9 | n=17 · média |
| Mesquita RJ | 7,23% | R$ 2.987 | R$ 18,0 | n=5 · baixa |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Belo Horizonte MG | 7,08% | R$ 7.609 | R$ 44,9 | n=2312 · alta |
| Porto Alegre RS | 6,99% | R$ 6.302 | R$ 36,7 | n=2793 · alta |
| Uberaba MG | 6,96% | R$ 3.860 | R$ 22,4 | n=827 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| Novo Hamburgo RS | 6,80% | R$ 5.344 | R$ 30,3 | n=173 · alta |
| Canoas RS | 6,77% | R$ 5.138 | R$ 29,0 | n=1170 · alta |
| Araquari SC | 6,74% | R$ 4.128 | R$ 23,2 | n=12 · média |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| Ponta Grossa PR | 6,67% | R$ 4.660 | R$ 25,9 | n=372 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| Palmas TO | 6,58% | R$ 8.523 | R$ 46,7 | n=309 · alta |
| Brasília DF | 6,46% | R$ 11.333 | R$ 61,0 | n=800 · alta |
| Nova Iguaçu RJ | 6,44% | R$ 4.655 | R$ 25,0 | n=96 · alta |
| Jaraguá do Sul SC | 6,41% | R$ 6.048 | R$ 32,3 | n=674 · alta |
| Barra dos Coqueiros SE | 6,39% | R$ 4.467 | R$ 23,8 | n=37 · alta |
| Aparecida de Goiânia GO | 6,38% | R$ 5.321 | R$ 28,3 | n=26 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Campo Grande MS | 6,27% | R$ 6.013 | R$ 31,4 | n=305 · alta |
| Maceió AL | 6,24% | R$ 10.000 | R$ 52,0 | n=542 · alta |
| Teresina PI | 6,17% | R$ 5.014 | R$ 25,8 | n=785 · alta |
| Goiânia GO | 6,14% | R$ 7.699 | R$ 39,4 | n=1765 · alta |
| Parnamirim RN | 6,12% | R$ 6.038 | R$ 30,8 | n=31 · alta |
| São José SC | 6,06% | R$ 7.761 | R$ 39,2 | n=1083 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Serra ES | 6,02% | R$ 6.955 | R$ 34,9 | n=32 · alta |
| Itajaí SC | 5,91% | R$ 11.585 | R$ 57,1 | n=1108 · alta |
| São Gonçalo RJ | 5,86% | R$ 3.523 | R$ 17,2 | n=67 · alta |
| Brusque SC | 5,82% | R$ 7.446 | R$ 36,1 | n=310 · alta |
| Biguaçu SC | 5,77% | R$ 7.009 | R$ 33,7 | n=20 · alta |
| Marechal Deodoro AL | 5,70% | R$ 9.309 | R$ 44,2 | n=5 · baixa |
| Palhoça SC | 5,69% | R$ 7.679 | R$ 36,4 | n=750 · alta |
| Chapecó SC | 5,69% | R$ 7.375 | R$ 35,0 | n=840 · alta |
| Duque de Caxias RJ | 5,62% | R$ 4.546 | R$ 21,3 | n=69 · alta |
| Cascavel PR | 5,59% | R$ 6.179 | R$ 28,8 | n=452 · alta |
| Florianópolis SC | 5,49% | R$ 11.872 | R$ 54,3 | n=2101 · alta |
| Blumenau SC | 5,47% | R$ 7.812 | R$ 35,6 | n=1714 · alta |
| Curitiba PR | 5,44% | R$ 9.972 | R$ 45,2 | n=1322 · alta |
| São Bento do Sul SC | 5,39% | R$ 5.833 | R$ 26,2 | n=43 · alta |
| Criciúma SC | 5,37% | R$ 6.500 | R$ 29,1 | n=199 · alta |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Joinville SC | 5,13% | R$ 7.298 | R$ 31,2 | n=1096 · alta |
| Pomerode SC | 5,09% | R$ 7.330 | R$ 31,1 | n=18 · média |
| Navegantes SC | 4,92% | R$ 9.250 | R$ 37,9 | n=124 · alta |
| Eusébio CE | 4,92% | R$ 6.367 | R$ 26,1 | n=23 · alta |
| Vila Velha ES | 4,88% | R$ 12.518 | R$ 50,9 | n=57 · alta |
| Penha SC | 4,87% | R$ 11.431 | R$ 46,4 | n=55 · alta |
| Barra Velha SC | 4,67% | R$ 10.000 | R$ 38,9 | n=98 · alta |
| Niterói RJ | 4,54% | R$ 7.217 | R$ 27,3 | n=15 · média |
| Vitória ES | 4,48% | R$ 13.603 | R$ 50,8 | n=204 · alta |
| Lages SC | 4,44% | R$ 6.238 | R$ 23,1 | n=8 · baixa |
| Balneário Camboriú SC | 4,43% | R$ 17.264 | R$ 63,7 | n=1107 · alta |
| São Francisco do Sul SC | 4,35% | R$ 7.000 | R$ 25,4 | n=81 · alta |
| Aquiraz CE | 4,31% | R$ 10.603 | R$ 38,1 | n=17 · média |
| Macapá AP | 4,30% | R$ 7.143 | R$ 25,6 | n=16 · média |
| Caucaia CE | 4,20% | R$ 4.342 | R$ 15,2 | n=23 · alta |
| Balneário Piçarras SC | 4,12% | R$ 12.404 | R$ 42,6 | n=181 · alta |
| Fortaleza CE | 4,06% | R$ 7.677 | R$ 26,0 | n=818 · alta |
| Porto Belo SC | 3,99% | R$ 15.730 | R$ 52,3 | n=41 · alta |
| Itapema SC | 3,74% | R$ 15.720 | R$ 49,0 | n=300 · alta |
| Itapoá SC | 3,73% | R$ 9.534 | R$ 29,6 | n=34 · alta |
| Camaçari BA | 3,68% | R$ 8.970 | R$ 27,5 | n=11 · média |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Estância Velha RS | – | R$ 6.502 | – | n=111 · alta |
| Guabiruba SC | – | R$ 6.361 | – | n=41 · alta |
| Campo Bom RS | – | R$ 5.850 | – | n=95 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
| Schroeder SC | – | R$ 4.596 | – | n=18 · média |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.