Jardim Parque Avenida, Limeira: apartamento R$ 11.267/m² (2026)

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R$ 11.267/m²

mediana de apartamentos à venda · novembro/2026 · 8 anúncios · 114,5% acima de LimeiraAluguel: R$ 46,9/m² ao mêsamostra pequena: leia como indicativo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Parque Avenida, em Limeira? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Parque Avenida é de R$ 11.267/m², apurada em 8 anúncios, 114,5% acima da mediana de Limeira (R$ 5.254/m²).

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 11.267/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 10.418 – R$ 12.039

Venda: anúnciosn=8 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+114,5%

Aluguel: medianaR$ 46,9/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 44,3 – R$ 50,5

Aluguel: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

Apartamento típico à venda121 m² por R$ 1.270.000

Faixa de preço (metade central)R$ 1.095.000 – R$ 1.625.000

Apartamento típico p/ alugar99 m² por R$ 4.500/mês

Rendimento bruto do aluguel4,99% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.906/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 5.362 – R$ 6.768

Venda: anúnciosn=15 · média

vs. mediana da cidade+78,2%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O Jardim Parque Avenida subiu ou caiu?

O Jardim Parque Avenida tem poucos anúncios em uma das edições (n=11 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.

Série mensal do bairro Jardim Parque Avenida: mediana do m² de apartamento à venda, anúncios, posição no ranking e aluguel
Edição	Venda R$/m²	Anúncios	Posição	Aluguel R$/m²
setembro/2026	R$ 11.378	n=9 · baixa	2º	–
outubro/2026	R$ 11.157	n=11 · média	2º	–
novembro/2026	R$ 11.267	n=8 · baixa	2º	R$ 46,9

Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.

O preço do m² no Jardim Parque Avenida, por tamanho do apartamento

Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Parque Avenida com o resto de Limeira dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.

Preço do m² no bairro por faixa de tamanho do apartamento, com a posição no ranking da faixa
Tamanho do apartamento	Por m² aqui	Apê típico da faixa	vs. cidade	Posição na faixa	Rende ao ano	Anúncios · confiança
100 a 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade +172,4% · 1º de 7 na faixa · n=5 · baixa	R$ 11.644	R$ 1.600.000	+172,4%	1º de 7	–	n=5 · baixa

📐 Mínimo de 5 anúncios do bairro em cada faixa; faixas com menos que isso não aparecem. "Apê típico da faixa" é o preço total mediano dentro da faixa, não R$/m². Veja o recorte de Limeira inteira.

O que fazer com esse número?

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🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê

A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Parque Avenida enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Jardim Parque Avenida

Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Parque Avenida aparece com 15 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 121 m² e sai por R$ 1.270.000.

Em resumo

São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Parque Avenida e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 11.157/m², +1,0%. Para alugar no bairro Jardim Parque Avenida, a mediana é de R$ 46,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Parque Avenida para alugar tem rendimento bruto de 4,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o Jardim Parque Avenida

Como é o bairro Jardim Parque Avenida, em Limeira?

Quanto custa o m² no bairro Jardim Parque Avenida, em Limeira?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.267/m², casas R$ 5.906/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Parque Avenida é mais caro que a média de Limeira?

Sim: apartamentos a R$ 11.267/m², 114,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.254/m²), em novembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Parque Avenida?

Mediana de R$ 46,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Parque Avenida?

Rendimento bruto de 4,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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