Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
Cidade
📍 Piracicaba📍 São Paulo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloPará📍 Belém📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaTocantins📍 Palmas
Tipo de imóvel
Operação
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Piracicaba
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Piracicaba e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, setembro/2026; 59 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 35 bairros).
Ver:
até R$ 3.738até R$ 4.182até R$ 4.551até R$ 5.623acima de R$ 5.623 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 59 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Piracicaba.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 72 m² por R$ 340.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Europa | 112 m² por R$ 1.270.000 | R$ 915.000 – R$ 1.655.000 | 60 m² por R$ 3.700/mês | n=27 · alta |
| 2 | Nova Piracicaba | 158 m² por R$ 1.190.000 | R$ 920.000 – R$ 2.830.000 | – | n=18 · média |
| 3 | São Dimas | 140 m² por R$ 950.000 | R$ 530.000 – R$ 1.610.000 | 50 m² por R$ 2.700/mês | n=109 · alta |
| 4 | São Judas | 103 m² por R$ 900.000 | R$ 590.000 – R$ 1.265.000 | 89 m² por R$ 3.950/mês | n=95 · alta |
| 5 | Vila Rezende | 109 m² por R$ 885.000 | R$ 690.000 – R$ 1.105.000 | 144 m² por R$ 3.350/mês | n=56 · alta |
| 6 | Castelinho | 138 m² por R$ 830.000 | R$ 715.000 – R$ 1.815.000 | 348 m² por R$ 6.750/mês | n=15 · média |
| 7 | Alemães | 103 m² por R$ 750.000 | R$ 610.000 – R$ 950.000 | 87 m² por R$ 3.900/mês | n=57 · alta |
| 8 | Jardim Elite | 131 m² por R$ 710.000 | R$ 300.000 – R$ 1.110.000 | 97 m² por R$ 2.750/mês | n=108 · alta |
| 9 | Cidade Jardim | 99 m² por R$ 690.000 | R$ 580.000 – R$ 800.000 | 54 m² por R$ 3.300/mês | n=24 · alta |
| 10 | Vila Independência | 84 m² por R$ 690.000 | R$ 520.000 – R$ 830.000 | 61 m² por R$ 2.700/mês | n=69 · alta |
| 11 | Vila Prudente | 87 m² por R$ 650.000 | R$ 285.000 – R$ 755.000 | – | n=7 · baixa |
| 12 | Jardim Califórnia | 70 m² por R$ 510.000 | R$ 370.000 – R$ 585.000 | 70 m² por R$ 2.500/mês | n=13 · média |
| 13 | Paulista | 98 m² por R$ 500.000 | R$ 380.000 – R$ 640.000 | 98 m² por R$ 3.850/mês | n=75 · alta |
| 14 | Parque Água Branca | 70 m² por R$ 490.000 | R$ 270.000 – R$ 510.000 | – | n=5 · baixa |
| 15 | Centro | 116 m² por R$ 475.000 | R$ 320.000 – R$ 850.000 | 81 m² por R$ 3.000/mês | n=370 · alta |
| 16 | Parque Santa Cecília | 74 m² por R$ 465.000 | R$ 350.000 – R$ 530.000 | 67 m² por R$ 2.250/mês | n=21 · alta |
| 17 | Cidade Alta | 87 m² por R$ 450.000 | R$ 330.000 – R$ 750.000 | 55 m² por R$ 2.200/mês | n=85 · alta |
| 18 | Alto | 92 m² por R$ 420.000 | R$ 310.000 – R$ 800.000 | 62 m² por R$ 2.100/mês | n=165 · alta |
| 19 | Paulicéia | 67 m² por R$ 385.000 | R$ 295.000 – R$ 500.000 | 67 m² por R$ 2.450/mês | n=78 · alta |
| 20 | Jardim Monumento | 75 m² por R$ 375.000 | R$ 335.000 – R$ 390.000 | – | n=5 · baixa |
| 21 | Jardim Brasília | 66 m² por R$ 345.000 | R$ 285.000 – R$ 440.000 | – | n=14 · média |
| 22 | Chácara Esperia | 65 m² por R$ 335.000 | R$ 310.000 – R$ 355.000 | – | n=8 · baixa |
| 23 | Santa Cecília | 66 m² por R$ 330.000 | R$ 275.000 – R$ 370.000 | – | n=9 · baixa |
| 24 | Nova América | 72 m² por R$ 320.000 | R$ 255.000 – R$ 470.000 | 72 m² por R$ 2.200/mês | n=148 · alta |
| 25 | Parque Conceição II | 67 m² por R$ 320.000 | R$ 295.000 – R$ 360.000 | – | n=21 · alta |
| 26 | Higienópolis | 84 m² por R$ 290.000 | R$ 230.000 – R$ 640.000 | 95 m² por R$ 2.400/mês | n=42 · alta |
| 27 | Jaraguá | 70 m² por R$ 285.000 | R$ 200.000 – R$ 350.000 | – | n=24 · alta |
| 28 | Vila Monteiro | 76 m² por R$ 285.000 | R$ 190.000 – R$ 590.000 | 60 m² por R$ 1.500/mês | n=60 · alta |
| 29 | Água Branca | 64 m² por R$ 280.000 | R$ 220.000 – R$ 420.000 | 50 m² por R$ 1.500/mês | n=41 · alta |
| 30 | Jardim São Mateus | 57 m² por R$ 280.000 | R$ 260.000 – R$ 300.000 | – | n=7 · baixa |
| 31 | Morumbi | 65 m² por R$ 280.000 | R$ 190.000 – R$ 360.000 | 71 m² por R$ 1.800/mês | n=41 · alta |
| 32 | Jardim Abaeté | 56 m² por R$ 275.000 | R$ 250.000 – R$ 295.000 | 54 m² por R$ 1.400/mês | n=32 · alta |
| 33 | Piracicamirim | 62 m² por R$ 270.000 | R$ 205.000 – R$ 345.000 | 53 m² por R$ 1.600/mês | n=95 · alta |
| 34 | Terra Rica | 48 m² por R$ 270.000 | R$ 215.000 – R$ 280.000 | – | n=7 · baixa |
| 35 | Vila Industrial | 45 m² por R$ 265.000 | R$ 250.000 – R$ 285.000 | – | n=11 · média |
| 36 | Água Seca | 65 m² por R$ 260.000 | R$ 240.000 – R$ 300.000 | – | n=13 · média |
| 37 | Jardim Nova Iguaçu | 58 m² por R$ 260.000 | R$ 210.000 – R$ 325.000 | 55 m² por R$ 1.400/mês | n=31 · alta |
| 38 | Parque São Matheus | 58 m² por R$ 260.000 | R$ 250.000 – R$ 290.000 | – | n=17 · média |
| 39 | Dois Córregos | 58 m² por R$ 255.000 | R$ 200.000 – R$ 455.000 | 52 m² por R$ 1.400/mês | n=62 · alta |
| 40 | São Mateus | 57 m² por R$ 255.000 | R$ 245.000 – R$ 260.000 | – | n=6 · baixa |
| 41 | Jardim Caxambu | 72 m² por R$ 250.000 | R$ 230.000 – R$ 315.000 | 72 m² por R$ 1.400/mês | n=38 · alta |
| 42 | Glebas Califórnia | 56 m² por R$ 240.000 | R$ 195.000 – R$ 310.000 | 55 m² por R$ 1.550/mês | n=53 · alta |
| 43 | Jupiá | 56 m² por R$ 240.000 | R$ 200.000 – R$ 335.000 | – | n=22 · alta |
| 44 | Jardim Petrópolis | 83 m² por R$ 230.000 | R$ 220.000 – R$ 255.000 | – | n=13 · média |
| 45 | Jardim Sol Nascente | 53 m² por R$ 220.000 | R$ 210.000 – R$ 230.000 | – | n=7 · baixa |
| 46 | Pompéia | 50 m² por R$ 220.000 | R$ 170.000 – R$ 280.000 | 48 m² por R$ 1.500/mês | n=45 · alta |
| 47 | Campestre | 49 m² por R$ 215.000 | R$ 175.000 – R$ 245.000 | 47 m² por R$ 1.200/mês | n=42 · alta |
| 48 | Jardim Sol Nascente II | 52 m² por R$ 210.000 | R$ 155.000 – R$ 230.000 | – | n=7 · baixa |
| 49 | Bongue | 48 m² por R$ 205.000 | R$ 175.000 – R$ 570.000 | – | n=12 · média |
| 50 | Jardim Parque Jupiá | 53 m² por R$ 195.000 | R$ 160.000 – R$ 280.000 | 45 m² por R$ 1.100/mês | n=48 · alta |
| 51 | Parque Residencial | 48 m² por R$ 190.000 | R$ 180.000 – R$ 200.000 | – | n=11 · média |
| 52 | Santa Terezinha | 47 m² por R$ 190.000 | R$ 170.000 – R$ 220.000 | 46 m² por R$ 1.100/mês | n=30 · alta |
| 53 | Jardim São Francisco | 47 m² por R$ 180.000 | R$ 165.000 – R$ 235.000 | 45 m² por R$ 1.100/mês | n=24 · alta |
| 54 | Novo Horizonte | 44 m² por R$ 180.000 | R$ 140.000 – R$ 190.000 | – | n=7 · baixa |
| 55 | Ondas | 47 m² por R$ 180.000 | R$ 170.000 – R$ 240.000 | – | n=13 · média |
| 56 | Jardim Itapuã | 46 m² por R$ 170.000 | R$ 155.000 – R$ 200.000 | 45 m² por R$ 950/mês | n=12 · média |
| 57 | Jardim Maria | 48 m² por R$ 170.000 | R$ 160.000 – R$ 210.000 | – | n=10 · média |
| 58 | Chácaras Água Branca | 45 m² por R$ 165.000 | R$ 120.000 – R$ 190.000 | – | n=11 · média |
| 59 | Loteamento Kobayat Líbano | 45 m² por R$ 165.000 | R$ 150.000 – R$ 180.000 | – | n=14 · média |
| 60 | Jardim Santa Isabel | 48 m² por R$ 160.000 | R$ 140.000 – R$ 180.000 | – | n=16 · média |
| 61 | Monte Líbano | 45 m² por R$ 160.000 | R$ 145.000 – R$ 165.000 | – | n=7 · baixa |
| 62 | Jardim Belvedere | 46 m² por R$ 155.000 | R$ 110.000 – R$ 185.000 | – | n=9 · baixa |
| 63 | Jardim Nova Suíça | 44 m² por R$ 155.000 | R$ 130.000 – R$ 170.000 | 44 m² por R$ 1.050/mês | n=7 · baixa |
| 64 | Parque Orlanda I | 45 m² por R$ 150.000 | R$ 140.000 – R$ 165.000 | – | n=14 · média |
| 65 | Vale do Sol | 47 m² por R$ 150.000 | R$ 105.000 – R$ 180.000 | 46 m² por R$ 900/mês | n=38 · alta |
| 66 | Vila Sônia | 45 m² por R$ 150.000 | R$ 105.000 – R$ 180.000 | 47 m² por R$ 900/mês | n=46 · alta |
| 67 | Jardim Colina Verde | 48 m² por R$ 145.000 | R$ 140.000 – R$ 160.000 | – | n=5 · baixa |
| 68 | Jardim São Jorge | 45 m² por R$ 140.000 | R$ 100.000 – R$ 145.000 | – | n=5 · baixa |
| 69 | Jardim Sonia | 47 m² por R$ 135.000 | R$ 100.000 – R$ 165.000 | – | n=9 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
| Tamanho do apartamento | À venda, por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.000 | R$ 180.000 | R$ 32,7 | 9,81% | n=620 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.623 | R$ 270.000 | R$ 31,9 | 8,28% | n=770 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.764 | R$ 380.000 | R$ 33,3 | 8,39% | n=585 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.110 | R$ 650.000 | R$ 34,3 | 8,05% | n=467 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.031 | R$ 1.115.000 | R$ 23,2 | 5,53% | n=387 · alta |
Bairros, dentro da faixa escolhida
Mostrando até 50 m². Mínimo de 5 anúncios por bairro em cada faixa.
| # | Bairro | Por m² | Apê típico da faixa | Aluguel por m² | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º | São Dimas | R$ 8.862 | R$ 370.000 | R$ 55,6 | 7,53% | n=18 · média |
| 2º | Alto | R$ 6.111 | R$ 255.000 | R$ 37,5 | 7,36% | n=21 · alta |
| 3º | Higienópolis | R$ 5.806 | R$ 185.000 | R$ 32,3 | 6,68% | n=11 · média |
| 4º | Vila Industrial | R$ 5.742 | R$ 260.000 | – | – | n=10 · média |
| 5º | Terra Rica | R$ 5.625 | R$ 270.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 6º | Cidade Alta | R$ 5.405 | R$ 200.000 | R$ 45,3 | 10,06% | n=11 · média |
| 7º | Jardim Abaeté | R$ 5.250 | R$ 255.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 8º | Água Branca | R$ 4.784 | R$ 220.000 | R$ 32,0 | 8,03% | n=13 · média |
| 9º | Glebas Califórnia | R$ 4.714 | R$ 205.000 | R$ 28,4 | 7,23% | n=10 · média |
| 10º | Centro | R$ 4.356 | R$ 190.000 | R$ 45,0 | 12,40% | n=26 · alta |
| 11º | Nova América | R$ 4.243 | R$ 200.000 | R$ 28,9 | 8,17% | n=10 · média |
| 12º | Piracicamirim | R$ 4.156 | R$ 185.000 | R$ 31,1 | 8,98% | n=25 · alta |
| 13º | Pompéia | R$ 4.149 | R$ 195.000 | R$ 28,5 | 8,24% | n=25 · alta |
| 14º | Bongue | R$ 4.083 | R$ 190.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 15º | Jardim Parque Jupiá | R$ 4.061 | R$ 170.000 | R$ 24,5 | 7,24% | n=20 · alta |
| 16º | Santa Terezinha | R$ 4.013 | R$ 180.000 | R$ 24,4 | 7,30% | n=24 · alta |
| 17º | Dois Córregos | R$ 3.974 | R$ 180.000 | R$ 25,3 | 7,64% | n=15 · média |
| 18º | Campestre | R$ 3.968 | R$ 180.000 | R$ 26,1 | 7,89% | n=22 · alta |
| 19º | Parque Residencial | R$ 3.923 | R$ 185.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 20º | Jardim Elite | R$ 3.854 | R$ 185.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 21º | Vila Monteiro | R$ 3.854 | R$ 185.000 | R$ 31,5 | 9,81% | n=11 · média |
| 22º | Jardim São Francisco | R$ 3.811 | R$ 170.000 | R$ 24,4 | 7,68% | n=18 · média |
| 23º | Ondas | R$ 3.781 | R$ 170.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 24º | Jardim Itapuã | R$ 3.738 | R$ 170.000 | R$ 21,6 | 6,93% | n=12 · média |
| 25º | Jardim Maria | R$ 3.723 | R$ 180.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 26º | Chácaras Água Branca | R$ 3.636 | R$ 165.000 | – | – | n=11 · média |
| 27º | Monte Líbano | R$ 3.636 | R$ 160.000 | – | – | n=7 · baixa |
| 28º | Novo Horizonte | R$ 3.577 | R$ 165.000 | – | – | n=6 · baixa |
| 29º | Loteamento Kobayat Líbano | R$ 3.533 | R$ 155.000 | – | – | n=11 · média |
| 30º | Jardim Nova Suíça | R$ 3.512 | R$ 155.000 | R$ 23,9 | 8,17% | n=7 · baixa |
| 31º | Jardim Santa Isabel | R$ 3.369 | R$ 150.000 | – | – | n=12 · média |
| 32º | Jardim Belvedere | R$ 3.360 | R$ 150.000 | – | – | n=8 · baixa |
| 33º | Parque Orlanda I | R$ 3.333 | R$ 150.000 | – | – | n=13 · média |
| 34º | Jardim Colina Verde | R$ 3.312 | R$ 145.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 35º | Vila Sônia | R$ 3.266 | R$ 150.000 | R$ 19,1 | 7,02% | n=40 · alta |
| 36º | Jardim São Jorge | R$ 3.111 | R$ 140.000 | – | – | n=5 · baixa |
| 37º | Vale do Sol | R$ 2.889 | R$ 130.000 | R$ 20,9 | 8,68% | n=27 · alta |
| 38º | Jardim Sonia | R$ 2.698 | R$ 130.000 | – | – | n=8 · baixa |
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 8,44% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cidade Jardim | R$ 60,8 | R$ 6.556 | 11,13% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (24) |
| 2 | Alto | R$ 34,3 | R$ 4.546 | 9,06% | n=54 · alta anúncios, o menor entre aluguel (54) e venda (165) |
| 3 | Centro | R$ 31,7 | R$ 4.204 | 9,05% | n=93 · alta anúncios, o menor entre aluguel (93) e venda (370) |
| 4 | Água Branca | R$ 32,0 | R$ 4.500 | 8,53% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (41) |
| 5 | Vale do Sol | R$ 20,9 | R$ 2.999 | 8,36% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (38) |
| 6 | Cidade Alta | R$ 36,8 | R$ 5.300 | 8,33% | n=57 · alta anúncios, o menor entre aluguel (57) e venda (85) |
| 7 | Vila Monteiro | R$ 26,5 | R$ 3.835 | 8,29% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (60) |
| 8 | Pompéia | R$ 28,7 | R$ 4.182 | 8,24% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (45) |
| 9 | Jardim Nova Suíça | R$ 23,9 | R$ 3.512 | 8,17% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (7) |
| 10 | Paulicéia | R$ 34,2 | R$ 5.153 | 7,96% | n=42 · alta anúncios, o menor entre aluguel (42) e venda (78) |
| 11 | Piracicamirim | R$ 27,7 | R$ 4.182 | 7,95% | n=35 · alta anúncios, o menor entre aluguel (35) e venda (95) |
| 12 | Paulista | R$ 33,7 | R$ 5.157 | 7,84% | n=27 · alta anúncios, o menor entre aluguel (27) e venda (75) |
| 13 | Jardim São Francisco | R$ 24,4 | R$ 3.811 | 7,68% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (24) |
| 14 | São Dimas | R$ 50,0 | R$ 7.819 | 7,67% | n=69 · alta anúncios, o menor entre aluguel (69) e venda (109) |
| 15 | Nova América | R$ 29,7 | R$ 4.653 | 7,66% | n=79 · alta anúncios, o menor entre aluguel (79) e venda (148) |
| 16 | Campestre | R$ 25,5 | R$ 4.054 | 7,55% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (42) |
| 17 | Glebas Califórnia | R$ 27,1 | R$ 4.412 | 7,37% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (53) |
| 18 | Jardim Califórnia | R$ 35,7 | R$ 5.857 | 7,31% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (13) |
| 19 | Jardim Elite | R$ 30,3 | R$ 4.986 | 7,29% | n=38 · alta anúncios, o menor entre aluguel (38) e venda (108) |
| 20 | Morumbi | R$ 26,9 | R$ 4.516 | 7,15% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (41) |
| 21 | Dois Córregos | R$ 27,2 | R$ 4.590 | 7,11% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (62) |
| 22 | Santa Terezinha | R$ 23,4 | R$ 4.013 | 7,00% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (30) |
| 23 | Vila Independência | R$ 43,1 | R$ 7.436 | 6,96% | n=54 · alta anúncios, o menor entre aluguel (54) e venda (69) |
| 24 | Jardim Parque Jupiá | R$ 24,0 | R$ 4.141 | 6,95% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (48) |
| 25 | Jardim Itapuã | R$ 21,6 | R$ 3.738 | 6,93% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (12) |
| 26 | Jardim Nova Iguaçu | R$ 25,5 | R$ 4.434 | 6,90% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (31) |
| 27 | Alemães | R$ 43,7 | R$ 7.647 | 6,86% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (57) |
| 28 | Jardim Europa | R$ 57,6 | R$ 10.119 | 6,83% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (27) |
| 29 | Vila Sônia | R$ 17,7 | R$ 3.191 | 6,66% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (46) |
| 30 | Jardim Abaeté | R$ 25,0 | R$ 4.630 | 6,48% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (32) |
| 31 | Parque Santa Cecília | R$ 31,0 | R$ 5.859 | 6,35% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (21) |
| 32 | Higienópolis | R$ 23,7 | R$ 4.531 | 6,28% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (42) |
| 33 | Jardim Caxambu | R$ 18,0 | R$ 3.537 | 6,11% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (38) |
| 34 | São Judas | R$ 44,9 | R$ 9.158 | 5,88% | n=39 · alta anúncios, o menor entre aluguel (39) e venda (95) |
| 35 | Castelinho | R$ 21,1 | R$ 5.623 | 4,50% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (15) |
| 36 | Vila Rezende | R$ 26,0 | R$ 7.611 | 4,10% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (56) |
Ranking regional: apartamentos em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
| Cidade | Retorno ao ano | Venda R$/m² | Aluguel R$/m² mês | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes PE | 10,09% | R$ 5.723 | R$ 48,1 | n=192 · alta |
| Recife PE | 9,81% | R$ 8.060 | R$ 65,9 | n=1117 · alta |
| Ananindeua PA | 9,37% | R$ 5.060 | R$ 39,5 | n=13 · média |
| Manaus AM | 9,31% | R$ 6.444 | R$ 50,0 | n=333 · alta |
| Boa Vista RR | 9,27% | R$ 6.045 | R$ 46,7 | n=11 · média |
| Salvador BA | 9,20% | R$ 7.071 | R$ 54,2 | n=2556 · alta |
| Campinas SP | 8,69% | R$ 7.000 | R$ 50,7 | n=1613 · alta |
| Santos SP | 8,67% | R$ 8.614 | R$ 62,2 | n=623 · alta |
| Piracicaba SP | 8,44% | R$ 4.578 | R$ 32,2 | n=994 · alta |
| Natal RN | 8,43% | R$ 6.406 | R$ 45,0 | n=266 · alta |
| Cuiabá MT | 8,39% | R$ 6.354 | R$ 44,4 | n=713 · alta |
| Lauro de Freitas BA | 8,29% | R$ 5.760 | R$ 39,8 | n=23 · alta |
| São José do Rio Preto SP | 8,29% | R$ 4.475 | R$ 30,9 | n=1721 · alta |
| Rio Branco AC | 7,95% | R$ 5.101 | R$ 33,8 | n=28 · alta |
| Rio de Janeiro RJ | 7,94% | R$ 5.686 | R$ 37,6 | n=3752 · alta |
| Porto Velho RO | 7,83% | R$ 5.638 | R$ 36,8 | n=166 · alta |
| Belém PA | 7,78% | R$ 8.571 | R$ 55,6 | n=341 · alta |
| Belford Roxo RJ | 7,66% | R$ 3.477 | R$ 22,2 | n=9 · baixa |
| Cabedelo PB | 7,58% | R$ 10.769 | R$ 68,0 | n=45 · alta |
| São Luís MA | 7,54% | R$ 9.151 | R$ 57,5 | n=342 · alta |
| Viamão RS | 7,53% | R$ 4.255 | R$ 26,7 | n=28 · alta |
| Cachoeirinha RS | 7,53% | R$ 4.176 | R$ 26,2 | n=41 · alta |
| Santo André SP | 7,43% | R$ 6.735 | R$ 41,7 | n=1414 · alta |
| Limeira SP | 7,36% | R$ 5.232 | R$ 32,1 | n=390 · alta |
| Ipojuca PE | 7,35% | R$ 14.000 | R$ 85,7 | n=41 · alta |
| Guaramirim SC | 7,35% | R$ 5.320 | R$ 32,6 | n=35 · alta |
| Jacareí SP | 7,31% | R$ 6.783 | R$ 41,3 | n=162 · alta |
| Aracaju SE | 7,30% | R$ 5.130 | R$ 31,2 | n=289 · alta |
| João Pessoa PB | 7,29% | R$ 9.146 | R$ 55,6 | n=845 · alta |
| Gravataí RS | 7,24% | R$ 4.656 | R$ 28,1 | n=412 · alta |
| Várzea Grande MT | 7,24% | R$ 4.624 | R$ 27,9 | n=17 · média |
| Mesquita RJ | 7,23% | R$ 2.987 | R$ 18,0 | n=5 · baixa |
| Guarulhos SP | 7,12% | R$ 6.889 | R$ 40,9 | n=2040 · alta |
| Belo Horizonte MG | 7,08% | R$ 7.609 | R$ 44,9 | n=2312 · alta |
| Porto Alegre RS | 6,99% | R$ 6.302 | R$ 36,7 | n=2793 · alta |
| Uberaba MG | 6,96% | R$ 3.860 | R$ 22,4 | n=827 · alta |
| Jundiaí SP | 6,93% | R$ 8.333 | R$ 48,1 | n=1289 · alta |
| São José dos Campos SP | 6,84% | R$ 8.194 | R$ 46,7 | n=2147 · alta |
| Novo Hamburgo RS | 6,80% | R$ 5.344 | R$ 30,3 | n=173 · alta |
| Canoas RS | 6,77% | R$ 5.138 | R$ 29,0 | n=1170 · alta |
| Araquari SC | 6,74% | R$ 4.128 | R$ 23,2 | n=12 · média |
| São Paulo SP | 6,69% | R$ 9.697 | R$ 54,1 | n=7426 · alta |
| Ponta Grossa PR | 6,67% | R$ 4.660 | R$ 25,9 | n=372 · alta |
| São Bernardo do Campo SP | 6,66% | R$ 7.837 | R$ 43,5 | n=60 · alta |
| Palmas TO | 6,58% | R$ 8.523 | R$ 46,7 | n=309 · alta |
| Brasília DF | 6,46% | R$ 11.333 | R$ 61,0 | n=800 · alta |
| Nova Iguaçu RJ | 6,44% | R$ 4.655 | R$ 25,0 | n=96 · alta |
| Jaraguá do Sul SC | 6,41% | R$ 6.048 | R$ 32,3 | n=674 · alta |
| Barra dos Coqueiros SE | 6,39% | R$ 4.467 | R$ 23,8 | n=37 · alta |
| Aparecida de Goiânia GO | 6,38% | R$ 5.321 | R$ 28,3 | n=26 · alta |
| São Caetano do Sul SP | 6,31% | R$ 9.667 | R$ 50,8 | n=30 · alta |
| Campo Grande MS | 6,27% | R$ 6.013 | R$ 31,4 | n=305 · alta |
| Maceió AL | 6,24% | R$ 10.000 | R$ 52,0 | n=542 · alta |
| Teresina PI | 6,17% | R$ 5.014 | R$ 25,8 | n=785 · alta |
| Goiânia GO | 6,14% | R$ 7.699 | R$ 39,4 | n=1765 · alta |
| Parnamirim RN | 6,12% | R$ 6.038 | R$ 30,8 | n=31 · alta |
| São José SC | 6,06% | R$ 7.761 | R$ 39,2 | n=1083 · alta |
| Atibaia SP | 6,03% | R$ 9.500 | R$ 47,7 | n=6 · baixa |
| Serra ES | 6,02% | R$ 6.955 | R$ 34,9 | n=32 · alta |
| Itajaí SC | 5,91% | R$ 11.585 | R$ 57,1 | n=1108 · alta |
| São Gonçalo RJ | 5,86% | R$ 3.523 | R$ 17,2 | n=67 · alta |
| Brusque SC | 5,82% | R$ 7.446 | R$ 36,1 | n=310 · alta |
| Biguaçu SC | 5,77% | R$ 7.009 | R$ 33,7 | n=20 · alta |
| Marechal Deodoro AL | 5,70% | R$ 9.309 | R$ 44,2 | n=5 · baixa |
| Palhoça SC | 5,69% | R$ 7.679 | R$ 36,4 | n=750 · alta |
| Chapecó SC | 5,69% | R$ 7.375 | R$ 35,0 | n=840 · alta |
| Duque de Caxias RJ | 5,62% | R$ 4.546 | R$ 21,3 | n=69 · alta |
| Cascavel PR | 5,59% | R$ 6.179 | R$ 28,8 | n=452 · alta |
| Florianópolis SC | 5,49% | R$ 11.872 | R$ 54,3 | n=2101 · alta |
| Blumenau SC | 5,47% | R$ 7.812 | R$ 35,6 | n=1714 · alta |
| Curitiba PR | 5,44% | R$ 9.972 | R$ 45,2 | n=1322 · alta |
| São Bento do Sul SC | 5,39% | R$ 5.833 | R$ 26,2 | n=43 · alta |
| Criciúma SC | 5,37% | R$ 6.500 | R$ 29,1 | n=199 · alta |
| Ubatuba SP | 5,33% | R$ 9.785 | R$ 43,5 | n=36 · alta |
| Joinville SC | 5,13% | R$ 7.298 | R$ 31,2 | n=1096 · alta |
| Pomerode SC | 5,09% | R$ 7.330 | R$ 31,1 | n=18 · média |
| Navegantes SC | 4,92% | R$ 9.250 | R$ 37,9 | n=124 · alta |
| Eusébio CE | 4,92% | R$ 6.367 | R$ 26,1 | n=23 · alta |
| Vila Velha ES | 4,88% | R$ 12.518 | R$ 50,9 | n=57 · alta |
| Penha SC | 4,87% | R$ 11.431 | R$ 46,4 | n=55 · alta |
| Barra Velha SC | 4,67% | R$ 10.000 | R$ 38,9 | n=98 · alta |
| Niterói RJ | 4,54% | R$ 7.217 | R$ 27,3 | n=15 · média |
| Vitória ES | 4,48% | R$ 13.603 | R$ 50,8 | n=204 · alta |
| Lages SC | 4,44% | R$ 6.238 | R$ 23,1 | n=8 · baixa |
| Balneário Camboriú SC | 4,43% | R$ 17.264 | R$ 63,7 | n=1107 · alta |
| São Francisco do Sul SC | 4,35% | R$ 7.000 | R$ 25,4 | n=81 · alta |
| Aquiraz CE | 4,31% | R$ 10.603 | R$ 38,1 | n=17 · média |
| Macapá AP | 4,30% | R$ 7.143 | R$ 25,6 | n=16 · média |
| Caucaia CE | 4,20% | R$ 4.342 | R$ 15,2 | n=23 · alta |
| Balneário Piçarras SC | 4,12% | R$ 12.404 | R$ 42,6 | n=181 · alta |
| Fortaleza CE | 4,06% | R$ 7.677 | R$ 26,0 | n=818 · alta |
| Porto Belo SC | 3,99% | R$ 15.730 | R$ 52,3 | n=41 · alta |
| Itapema SC | 3,74% | R$ 15.720 | R$ 49,0 | n=300 · alta |
| Itapoá SC | 3,73% | R$ 9.534 | R$ 29,6 | n=34 · alta |
| Camaçari BA | 3,68% | R$ 8.970 | R$ 27,5 | n=11 · média |
| Arujá SP | – | R$ 9.729 | – | n=20 · alta |
| Estância Velha RS | – | R$ 6.502 | – | n=111 · alta |
| Guabiruba SC | – | R$ 6.361 | – | n=41 · alta |
| Campo Bom RS | – | R$ 5.850 | – | n=95 · alta |
| Caçapava SP | – | R$ 5.821 | – | n=65 · alta |
| Schroeder SC | – | R$ 4.596 | – | n=18 · média |
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.