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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alto, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alto é de R$ 4.682/m², apurada em 151 anúncios, 2,6% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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O Alto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alto subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.674 → R$ 4.682/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Piracicaba (27º → 32º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.546 | n=165 · alta | 29º | R$ 34,3 |
| outubro/2026 | R$ 4.674 | n=171 · alta | 27º | R$ 34,3 |
| novembro/2026 | R$ 4.682 | n=151 · alta | 32º | R$ 33,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Alto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alto com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade +55,1% · 2º de 42 na faixa · rende 8,13% · n=19 · média | R$ 6.186 | R$ 295.000 | +55,1% | 2º de 42 | 8,13% | n=19 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -1,1% · 21º de 38 na faixa · rende 8,82% · n=29 · alta | R$ 4.519 | R$ 280.000 | -1,1% | 21º de 38 | 8,82% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 355.000 · cidade -12,5% · 19º de 26 na faixa · n=38 · alta | R$ 4.200 | R$ 355.000 | -12,5% | 19º de 26 | – | n=38 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +1,0% · 12º de 21 na faixa · rende 7,82% · n=35 · alta | R$ 5.093 | R$ 600.000 | +1,0% | 12º de 21 | 7,82% | n=35 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade -5,5% · 11º de 17 na faixa · n=30 · alta | R$ 4.741 | R$ 1.050.000 | -5,5% | 11º de 17 | – | n=30 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alto
O bairro Alto fica a cerca de 16,0 km do centro de Piracicaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Terras de Ártemis, Artemis, Nova Suiça e Noiva da Colina. Nos anúncios de novembro/2026, o Alto aparece com 151 casas, 151 apartamentos, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Alto encolheu 11,2% em relação à rodada anterior (169 para 150 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.674/m², +0,2%. Para alugar no bairro Alto, a mediana é de R$ 33,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Alto para alugar tem rendimento bruto de 8,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Alto
Onde fica o bairro Alto, em Piracicaba?
O bairro Alto fica a cerca de 16,0 km do centro de Piracicaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Terras de Ártemis, Artemis, Nova Suiça e Noiva da Colina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alto, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alto aparece com 151 casas, 151 apartamentos, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Alto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Alto encolheu 11,2% em relação à rodada anterior (169 para 150 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Alto, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.682/m², casas R$ 3.621/m², terrenos R$ 1.592/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alto é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.682/m², 2,6% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Alto?
Mediana de R$ 33,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Alto?
Rendimento bruto de 8,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Alto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alto subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.674 → R$ 4.682/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Piracicaba (27º → 32º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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