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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pompéia, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pompéia é de R$ 4.182/m², apurada em 45 anúncios, 8,6% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Pompéia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pompéia com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.149 | R$ 195.000 | +3,7% | 13º de 38 | 8,24% | n=25 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.224 | R$ 230.000 | -8,6% | 27º de 35 | 8,18% | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pompéia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pompéia
O bairro Pompéia fica a cerca de 6,1 km do centro de Piracicaba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Sol Nascente, Jardim Sol Nascente II, Terra Rica e Parque Chapadão. Nos anúncios de setembro/2026, o Pompéia aparece com 94 casas, 45 apartamentos, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pompéia tem 17.530 moradores, o 3º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 3,92 km²: são 4.475 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pompéia, a mediana é de R$ 28,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Pompéia para alugar tem rendimento bruto de 8,24% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pompéia
Onde fica o bairro Pompéia, em Piracicaba?
O bairro Pompéia fica a cerca de 6,1 km do centro de Piracicaba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Sol Nascente, Jardim Sol Nascente II, Terra Rica e Parque Chapadão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pompéia, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pompéia aparece com 94 casas, 45 apartamentos, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Pompéia, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pompéia tem 17.530 moradores, o 3º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 3,92 km²: são 4.475 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pompéia, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.182/m², casas R$ 4.411/m², terrenos R$ 914/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pompéia é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.182/m², 8,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pompéia?
Mediana de R$ 28,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pompéia?
Rendimento bruto de 8,24% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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