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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Parque Jupiá é de R$ 4.255/m², apurada em 50 anúncios, 6,7% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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O Jardim Parque Jupiá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Parque Jupiá subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.190 → R$ 4.255/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Piracicaba (46º → 47º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.141 | n=48 · alta | 43º | R$ 24,0 |
| outubro/2026 | R$ 4.190 | n=52 · alta | 46º | R$ 22,2 |
| novembro/2026 | R$ 4.255 | n=50 · alta | 47º | R$ 22,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Parque Jupiá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Parque Jupiá com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade +4,9% · 14º de 42 na faixa · rende 8,29% · n=21 · alta | R$ 4.182 | R$ 180.000 | +4,9% | 14º de 42 | 8,29% | n=21 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -0,1% · 17º de 38 na faixa · rende 4,91% · n=29 · alta | R$ 4.567 | R$ 270.000 | -0,1% | 17º de 38 | 4,91% | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Parque Jupiá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Parque Jupiá
O bairro Jardim Parque Jupiá fica a cerca de 3,6 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jupiá, Parque Residencial Damha II, Damha II e Parque Residencial. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Parque Jupiá aparece com 50 apartamentos, 30 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 195.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Parque Jupiá ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Parque Jupiá moram cerca de 7.900 pessoas, em 3.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Parque Jupiá não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.200 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.190/m², +1,6%. Para alugar no bairro Jardim Parque Jupiá, a mediana é de R$ 22,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Jardim Parque Jupiá para alugar tem rendimento bruto de 6,26% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Parque Jupiá
Onde fica o bairro Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba?
O bairro Jardim Parque Jupiá fica a cerca de 3,6 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jupiá, Parque Residencial Damha II, Damha II e Parque Residencial. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Parque Jupiá aparece com 50 apartamentos, 30 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 195.000.
Os imóveis do bairro Jardim Parque Jupiá vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Parque Jupiá ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Parque Jupiá moram cerca de 7.900 pessoas, em 3.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Parque Jupiá não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.200 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.255/m², casas R$ 3.821/m², terrenos R$ 732/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Parque Jupiá é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.255/m², 6,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Parque Jupiá?
Mediana de R$ 22,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Parque Jupiá?
Rendimento bruto de 6,26% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Parque Jupiá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Parque Jupiá subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.190 → R$ 4.255/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Piracicaba (46º → 47º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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