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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campestre, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campestre é de R$ 4.118/m², apurada em 50 anúncios, 9,7% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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O Campestre subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campestre caiu -0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.130 → R$ 4.118/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Piracicaba (47º → 51º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.054 | n=42 · alta | 45º | R$ 25,5 |
| outubro/2026 | R$ 4.130 | n=50 · alta | 47º | R$ 25,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.118 | n=50 · alta | 51º | R$ 24,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campestre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campestre com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade +1,0% · 19º de 42 na faixa · rende 7,36% · n=25 · alta | R$ 4.026 | R$ 190.000 | +1,0% | 19º de 42 | 7,36% | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -10,2% · 32º de 38 na faixa · n=19 · média | R$ 4.107 | R$ 230.000 | -10,2% | 32º de 38 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campestre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campestre
O bairro Campestre fica a cerca de 4,7 km do centro de Piracicaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santa Isabel, Park Campestre, Jardim Belvedere e Jardim Itapuã. Nos anúncios de novembro/2026, o Campestre aparece com 227 terrenos, 198 casas, 50 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de apartamentos à venda no Campestre cresceu 4,1% em relação à rodada anterior (49 para 51 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 12.353 moradores, o 9º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 7,43 km²: são 1.663 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.130/m², -0,3%. Para alugar no bairro Campestre, a mediana é de R$ 24,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Campestre para alugar tem rendimento bruto de 7,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campestre
Onde fica o bairro Campestre, em Piracicaba?
O bairro Campestre fica a cerca de 4,7 km do centro de Piracicaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santa Isabel, Park Campestre, Jardim Belvedere e Jardim Itapuã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campestre, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campestre aparece com 227 terrenos, 198 casas, 50 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Campestre vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campestre cresceu 4,1% em relação à rodada anterior (49 para 51 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Campestre, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 12.353 moradores, o 9º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 7,43 km²: são 1.663 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campestre, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.118/m², casas R$ 6.030/m², terrenos R$ 618/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campestre é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.118/m², 9,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campestre?
Mediana de R$ 24,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campestre?
Rendimento bruto de 7,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campestre subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campestre caiu -0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.130 → R$ 4.118/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Piracicaba (47º → 51º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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