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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bongue, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bongue é de R$ 4.722/m², apurada em 16 anúncios, 3,5% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Bongue subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bongue ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.722 → R$ 4.722/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Piracicaba (26º → 30º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.355 | n=12 · média | 37º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.722 | n=18 · média | 26º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.722 | n=16 · média | 30º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bongue, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bongue com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade +3,7% · 16º de 42 na faixa · n=10 · média | R$ 4.135 | R$ 190.000 | +3,7% | 16º de 42 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bongue enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bongue
O bairro Bongue fica a cerca de 3,7 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Damha I, Ondas, Parque Residencial Damha II e Nova Piracicaba. Nos anúncios de novembro/2026, o Bongue aparece com 58 terrenos, 38 casas, 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de casas à venda no Bongue encolheu 7,3% em relação à rodada anterior (41 para 38 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Bongue moram cerca de 10.000 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Bongue não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.722/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Bongue
Onde fica o bairro Bongue, em Piracicaba?
O bairro Bongue fica a cerca de 3,7 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Damha I, Ondas, Parque Residencial Damha II e Nova Piracicaba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bongue, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bongue aparece com 58 terrenos, 38 casas, 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Bongue vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Bongue encolheu 7,3% em relação à rodada anterior (41 para 38 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Bongue, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Bongue moram cerca de 10.000 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Bongue não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Bongue, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.722/m², casas R$ 8.312/m², terrenos R$ 960/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bongue é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.722/m², 3,5% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
O m² no Bongue subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bongue ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.722 → R$ 4.722/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Piracicaba (26º → 30º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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