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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque São Matheus, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque São Matheus é de R$ 4.483/m², apurada em 17 anúncios, 2,1% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Parque São Matheus, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque São Matheus com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.537 | R$ 260.000 | -1,9% | 20º de 35 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque São Matheus enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque São Matheus
O bairro Parque São Matheus fica a cerca de 6,7 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Maria, Vale do Sol, Parque Residencial Monte Rey e Residencial Alto da Boa Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o Parque São Matheus aparece com 25 casas, 17 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 260.000. Num raio de 1 km do centro do Parque São Matheus moram cerca de 6.300 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque São Matheus não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque São Matheus
Onde fica o bairro Parque São Matheus, em Piracicaba?
O bairro Parque São Matheus fica a cerca de 6,7 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Maria, Vale do Sol, Parque Residencial Monte Rey e Residencial Alto da Boa Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque São Matheus, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque São Matheus aparece com 25 casas, 17 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 260.000.
Quantas pessoas moram na região do Parque São Matheus, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Parque São Matheus moram cerca de 6.300 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque São Matheus não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque São Matheus, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.483/m², casas R$ 3.500/m², terrenos R$ 636/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque São Matheus é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.483/m², 2,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
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