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Quanto custa o metro quadrado no bairro Castelinho, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Castelinho é de R$ 5.623/m², apurada em 15 anúncios, 22,8% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
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Terrenos
O preço do m² no Castelinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Castelinho com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 6.385 | R$ 830.000 | +25,0% | 8º de 19 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 4.671 | R$ 2.130.000 | -7,2% | 9º de 15 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Castelinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Castelinho
O bairro Castelinho fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá, Reserva do Engenho, Morato e Paulista. Nos anúncios de setembro/2026, o Castelinho aparece com 71 casas, 15 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 138 m² e sai por R$ 830.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Castelinho tem 3.182 moradores, o 45º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,65 km²: são 4.890 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Castelinho, a mediana é de R$ 21,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.750/mês. Quem compra no bairro Castelinho para alugar tem rendimento bruto de 4,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Castelinho
Onde fica o bairro Castelinho, em Piracicaba?
O bairro Castelinho fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá, Reserva do Engenho, Morato e Paulista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Castelinho, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Castelinho aparece com 71 casas, 15 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 138 m² e sai por R$ 830.000.
Quantos moradores tem o bairro Castelinho, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Castelinho tem 3.182 moradores, o 45º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,65 km²: são 4.890 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Castelinho, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.623/m², casas R$ 3.526/m², terrenos R$ 1.050/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Castelinho é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 5.623/m², 22,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Castelinho?
Mediana de R$ 21,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Castelinho?
Rendimento bruto de 4,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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