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Quanto custa o metro quadrado no bairro Castelinho, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Castelinho é de R$ 5.623/m², apurada em 19 anúncios, 23,3% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Castelinho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Castelinho caiu -11,9% em relação a outubro/2026 (R$ 6.385 → R$ 5.623/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Piracicaba (10º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.623 | n=15 · média | 15º | R$ 21,1 |
| outubro/2026 | R$ 6.385 | n=15 · média | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.623 | n=19 · média | 18º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Castelinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Castelinho com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 830.000 · cidade +26,6% · 9º de 21 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.385 | R$ 830.000 | +26,6% | 9º de 21 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 860.000 · cidade +2,7% · 7º de 17 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.150 | R$ 860.000 | +2,7% | 7º de 17 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Castelinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Castelinho
O bairro Castelinho fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá, Reserva do Engenho, Morato e Paulista. Nos anúncios de novembro/2026, o Castelinho aparece com 67 casas, 19 apartamentos, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 138 m² e sai por R$ 830.000. O estoque de casas à venda no Castelinho cresceu 9,5% em relação à rodada anterior (63 para 69 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Castelinho tem 3.182 moradores, o 45º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,65 km²: são 4.890 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.385/m², -11,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Castelinho
Onde fica o bairro Castelinho, em Piracicaba?
O bairro Castelinho fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá, Reserva do Engenho, Morato e Paulista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Castelinho, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Castelinho aparece com 67 casas, 19 apartamentos, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 138 m² e sai por R$ 830.000.
Os imóveis do bairro Castelinho vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Castelinho cresceu 9,5% em relação à rodada anterior (63 para 69 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Castelinho, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Castelinho tem 3.182 moradores, o 45º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,65 km²: são 4.890 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Castelinho, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.623/m², casas R$ 3.768/m², terrenos R$ 1.033/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Castelinho é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 5.623/m², 23,3% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
O m² no Castelinho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Castelinho caiu -11,9% em relação a outubro/2026 (R$ 6.385 → R$ 5.623/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Piracicaba (10º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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