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Quanto custa o metro quadrado no bairro Água Seca, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Água Seca é de R$ 4.494/m², apurada em 14 anúncios, 1,5% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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O Água Seca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Água Seca ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.494 → R$ 4.494/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Piracicaba (32º → 38º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.520 | n=13 · média | 31º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.494 | n=12 · média | 32º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.494 | n=14 · média | 38º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Água Seca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Água Seca com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -25,8% · 22º de 26 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.562 | R$ 260.000 | -25,8% | 22º de 26 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Água Seca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Água Seca
O bairro Água Seca fica a cerca de 3,4 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cecília, Morumbi, Jardim Abaeté e Vila Monteiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Água Seca aparece com 26 terrenos, 18 casas, 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 260.000. Num raio de 1 km do centro do Água Seca moram cerca de 10.200 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Água Seca não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.400 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.494/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Água Seca
Onde fica o bairro Água Seca, em Piracicaba?
O bairro Água Seca fica a cerca de 3,4 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cecília, Morumbi, Jardim Abaeté e Vila Monteiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Água Seca, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Água Seca aparece com 26 terrenos, 18 casas, 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 260.000.
Quantas pessoas moram na região do Água Seca, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Água Seca moram cerca de 10.200 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Água Seca não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.400 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Água Seca, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.494/m², casas R$ 6.280/m², terrenos R$ 934/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Água Seca é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.494/m², 1,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
O m² no Água Seca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Água Seca ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.494 → R$ 4.494/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Piracicaba (32º → 38º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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