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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Judas, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Judas é de R$ 9.158/m², apurada em 95 anúncios, 100,1% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no São Judas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Judas com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 9.885 | R$ 850.000 | +107,5% | 1º de 26 | 5,56% | n=39 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.749 | R$ 1.150.000 | +90,8% | 2º de 19 | 4,99% | n=37 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.373 | R$ 1.200.000 | -13,1% | 11º de 15 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Judas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Judas
O bairro São Judas fica a cerca de 1,7 km do centro de Piracicaba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Noiva da Colina, Vila Independência, Cidade Jardim e Jardim Europa. Nos anúncios de setembro/2026, o São Judas aparece com 95 apartamentos, 37 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 900.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Judas tem 3.300 moradores, o 44º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,70 km²: são 4.737 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Judas, a mediana é de R$ 44,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.950/mês. Quem compra no bairro São Judas para alugar tem rendimento bruto de 5,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Judas
Onde fica o bairro São Judas, em Piracicaba?
O bairro São Judas fica a cerca de 1,7 km do centro de Piracicaba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Noiva da Colina, Vila Independência, Cidade Jardim e Jardim Europa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Judas, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Judas aparece com 95 apartamentos, 37 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 900.000.
Quantos moradores tem o bairro São Judas, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Judas tem 3.300 moradores, o 44º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,70 km²: são 4.737 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Judas, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.158/m², casas R$ 4.187/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Judas é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 9.158/m², 100,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Judas?
Mediana de R$ 44,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Judas?
Rendimento bruto de 5,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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