A Corrida dos Bairros › Piracicaba › Vila Rezende
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Rezende, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Rezende é de R$ 6.823/m², apurada em 62 anúncios, 49,6% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
🗺️ Ver Vila Rezende no mapa de Piracicaba
Apartamentos
Casas
Terrenos
Salas comerciais
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Rezende subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Rezende caiu -3,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.074 → R$ 6.823/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (9º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.611 | n=56 · alta | 6º | R$ 26,0 |
| outubro/2026 | R$ 7.074 | n=62 · alta | 9º | R$ 24,5 |
| novembro/2026 | R$ 6.823 | n=62 · alta | 11º | R$ 24,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Rezende, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Rezende com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +49,3% · 4º de 38 na faixa · n=8 · baixa | R$ 6.824 | R$ 460.000 | +49,3% | 4º de 38 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 730.000 · cidade +81,0% · 3º de 26 na faixa · n=15 · média | R$ 8.688 | R$ 730.000 | +81,0% | 3º de 26 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 920.000 · cidade +58,1% · 5º de 21 na faixa · n=15 · média | R$ 7.974 | R$ 920.000 | +58,1% | 5º de 21 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +14,2% · 5º de 17 na faixa · n=23 · alta | R$ 5.731 | R$ 1.000.000 | +14,2% | 5º de 17 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Rezende? ⚖️ Comparar o Vila Rezende com Piracicaba🔔 Quer saber quando o preço do Vila Rezende mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila Rezende🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Rezende enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Rezende
O bairro Vila Rezende fica a cerca de 2,6 km do centro de Piracicaba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Nhô Quim, Jardim Alvorada, Jardim Monumento e Parque Conceição. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Rezende aparece com 213 casas, 62 apartamentos, 25 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 850.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Rezende ficou estável em relação à rodada anterior (71 para 73 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Vila Rezende moram cerca de 12.500 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Rezende não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 3.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.074/m², -3,6%. Para alugar no bairro Vila Rezende, a mediana é de R$ 24,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Vila Rezende para alugar tem rendimento bruto de 4,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Piracicaba.
Perguntas frequentes sobre o Vila Rezende
Onde fica o bairro Vila Rezende, em Piracicaba?
O bairro Vila Rezende fica a cerca de 2,6 km do centro de Piracicaba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Nhô Quim, Jardim Alvorada, Jardim Monumento e Parque Conceição. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Rezende, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Rezende aparece com 213 casas, 62 apartamentos, 25 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 850.000.
Os imóveis do bairro Vila Rezende vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Rezende ficou estável em relação à rodada anterior (71 para 73 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila Rezende, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Vila Rezende moram cerca de 12.500 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Rezende não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 3.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Rezende, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.823/m², casas R$ 3.693/m², terrenos R$ 1.070/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Rezende é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 6.823/m², 49,6% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Rezende?
Mediana de R$ 24,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Rezende?
Rendimento bruto de 4,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Rezende subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Rezende caiu -3,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.074 → R$ 6.823/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (9º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Lazuli · Ondinhas · Jardim Tatuapé · Taquaral.
⚖️ Comparar o Vila Rezende com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila Rezende? · Ranking completo do preço do m² em Piracicaba
📢 Corretor ou corretora em Piracicaba? Este relatório do Vila Rezende pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Piracicaba, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Piracicaba
Agua Bonita · Água Branca · Água Santa · Água Seca · Alemães · Algodoal · Alphaville · Alto · Alto da Pompéia · Altos do São Francisco · Altos do Taquaral · Anhumas · Areão · Artemis · Astúrias · Bairro Alto · Bongue · Campestre · Campos do Conde · Canadá · Capim Fino · Castelinho · Cecap · Centro · Centro (Ártemis) · Centro (Tupi) · Chácara Esperia · Chácara Nazaré · Chácara São Jorge · Chácaras Água Branca · Cidade Alta · Cidade Jardim · Cidade Judiciária · Colinas do Piracicaba (Ártemis) · Comviva · Conceição · Conjunto Habitacional Água Branca · Conjunto Residencial Mário Dedini · Conquista · Damha I · Damha II · Dois Córregos · Estância Lago Azul (Ártemis) · Garças · Glebas Califórnia · Gran Park Residencial · Higienópolis · Horto ( Tupi ) · Iaa · Ibirapuera · Irmãos Camolesi · Itaperu · Jaraguá · Jardim Abaeté · Jardim Algodoal · Jardim Alvorada · Jardim Astúrias I · Jardim Astúrias II · Jardim Belvedere · Jardim Brasil · Jardim Brasília · Jardim Califórnia · Jardim Caxambu · Jardim Colina Verde · Jardim Diamante · Jardim Dona Lourdes · Jardim dos Manacás · Jardim Elite · Jardim Esplanada · Jardim Europa · Jardim Flamboyant · Jardim Gloria · Jardim Ibirapuera · Jardim Ipanema · Jardim Itaiçaba (Ártemis) · Jardim Itamaracá · Jardim Itapuã · Jardim Maria · Jardim Monumento · Jardim Noiva da Colina · Jardim Nova Iguaçu · Jardim Nova Suíça · Jardim Novo Horizonte · Jardim Oriente · Jardim Pacaembu · Jardim Parque Jupiá · Jardim Petrópolis · Jardim Planalto · Jardim Prezotto · Jardim Residencial Javari II · Jardim Residencial Javary I · Jardim Residencial Javary III · Jardim Santa Ignês II · Jardim Santa Isabel · Jardim Santa Silvia · Jardim São Francisco · Jardim São Jorge · Jardim São Luiz · Jardim São Mateus · Jardim São Paulo · Jardim Sol Nascente · Jardim Sol Nascente II · Jardim Sonia · Jardim Taiguara · Jardim Taruman · Jardim Tatuapé · Jardim Três Marias · Jupiá · Lazuli · Loteamento Chácaras Nazareth II · Loteamento Conquista · Loteamento Humberto Venturini · Loteamento Ipanema · Loteamento Jardim Colina Verde · Loteamento Kobayat Líbano · Loteamento Residencial e Comercial Villa d'Aquila · Loteamento Residencial Reserva do Engenho · Loteamento Vem Viver Piracicaba I · Maracanã · Mário Dedini · Monte Alegre · Monte Feliz · Monte Líbano · Monte Rey III · Morada do Engenho · Morato · Morumbi · Nhô Quim · Noiva da Colina · Nossa Senhora de Fátima · Nova · Nova América · Nova Piracicaba · Nova Suiça · Novo Horizonte · Ondas · Ondinhas · Panorama · Park Campestre · Park Unimep Taquaral · Parque Água Branca · Parque Cecap I · Parque Cecap II · Parque Chapadão · Parque Conceição · Parque Conceição II · Parque Orlanda I · Parque Orlanda III · Parque Peória (Tupi) · Parque Primeiro de Maio · Parque Residencial · Parque Residencial Damha II · Parque Residencial Monte Rey · Parque Residencial Monte Rey II · Parque Residencial Monte Rey III · Parque Residencial Piracicaba Balbo · Parque Santa Cecília · Parque São Jorge · Parque São Matheus · Parque Taquaral · Pau d'Alhinho · Pau Queimado · Paulicéia · Paulista · Perdizes · Piazza Itália · Piracicamirim · Pombeva · Pompéia · Prezoto · Prezotto · Recanto da Água Branca · Reserva das Paineiras · Reserva do Engenho · Reserva Jequitibá · Reserva Taquaral · Residencial Agape · Residencial Alto da Boa Vista · Residencial Altos · Residencial Bela Vista · Residencial Bertolucci · Residencial Canadá · Residencial Damha · Residencial Eldorado · Residencial Mônaco · Residencial Nova Água Branca II · Residencial Paineiras · Residencial Portal da Água Branca · Residencial Santo Antônio · Residencial São Luiz · Residencial Serra Verde · Residencial Solei · Residencial Soleil · Residencial Terras de Ártemis · Residencial Villa d'Aquila · Santa Cecília · Santa Rita · Santa Rosa · Santa Rosa Ipês · Santa Terezinha · Santo Antonio · São Dimas · Sao Francisco · São Jorge · São Judas · São Luiz · São Mateus · São Vicente · Serra Verde · Soleil · Tanquinho (Guamium) · Taquaral · Terra Azul · Terra Nova · Terra Rica · Terra Rica III · Terras · Terras de Piracicaba II · Terras de Piracicaba III · Terras de Piracicaba IV · Terras Di Treviso · Terras do Engenho · Terras do Sinhô · Terrazul · Tupi · Unileste · Vale do Sol · Vem Viver · Verde · Vila Areião · Vila Boyes · Vila Cristina · Vila Fátima · Vila Independência · Vila Industrial · Vila Monteiro · Vila Prudente · Vila Rezende · Vila Sônia · Villa Bela Vista · Vivendas · Vivendas Bela Vista
← Ranking completo do preço do m² em Piracicaba · 🏠 Os corredores de Piracicaba: o avatar de cada bairro