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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Rezende, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Rezende é de R$ 7.611/m², apurada em 56 anúncios, 66,3% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Rezende, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Rezende com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.824 | R$ 460.000 | +47,6% | 4º de 35 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.714 | R$ 745.000 | +82,9% | 2º de 26 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.738 | R$ 980.000 | +71,0% | 5º de 19 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 5.931 | R$ 1.055.000 | +17,9% | 6º de 15 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Rezende enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Rezende
O bairro Vila Rezende fica a cerca de 2,6 km do centro de Piracicaba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Nhô Quim, Jardim Alvorada, Jardim Monumento e Parque Conceição. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Rezende aparece com 150 casas, 56 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 885.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Rezende moram cerca de 12.500 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Rezende não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 3.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Rezende, a mediana é de R$ 26,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Vila Rezende para alugar tem rendimento bruto de 4,10% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Rezende
Onde fica o bairro Vila Rezende, em Piracicaba?
O bairro Vila Rezende fica a cerca de 2,6 km do centro de Piracicaba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Nhô Quim, Jardim Alvorada, Jardim Monumento e Parque Conceição. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Rezende, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Rezende aparece com 150 casas, 56 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 109 m² e sai por R$ 885.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Rezende, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Vila Rezende moram cerca de 12.500 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Rezende não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 3.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Rezende, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.611/m², casas R$ 3.602/m², terrenos R$ 1.100/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Rezende é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 7.611/m², 66,3% acima da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Rezende?
Mediana de R$ 26,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Rezende?
Rendimento bruto de 4,10% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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