Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Rosan=5 · confiança baixa | R$ 4.000 | n=5 · baixa | |
| 2 | Unileste ▲1 -4,4%n=11 · confiança média | R$ 3.526 | n=11 · média | |
| 3 | Higienópolisn=8 · confiança baixa | R$ 3.366 | n=8 · baixa | |
| 4 | Jardim Algodoaln=8 · confiança baixa | R$ 3.365 | n=8 · baixa | |
| 5 | Vila Independêncian=6 · confiança baixa | R$ 3.255 | n=6 · baixa | |
| 6 | Centron=6 · confiança baixa | R$ 3.228 | n=6 · baixa | |
| 7 | Alto ▼2 +0,0%n=11 · confiança média | R$ 3.189 | n=11 · média | |
| 8 | Piracicamirim ▼2 +3,3%n=12 · confiança média | R$ 3.180 | n=12 · média | |
| 9 | Vila Industrialn=8 · confiança baixa | R$ 2.777 | n=8 · baixa | |
| 10 | Paulicéia ▼1 -3,8%n=15 · confiança média | R$ 2.763 | n=15 · média | |
| 11 | Alemãesn=8 · confiança baixa | R$ 2.360 | n=8 · baixa | |
| 12 | Santa Terezinha novon=5 · confiança baixa | R$ 2.108 | n=5 · baixa | |
| 13 | Vila Rezenden=9 · confiança baixa | R$ 2.050 | n=9 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Piracicaba
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Piracicaba e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Galpões, venda, novembro/2026; 12 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 24 bairros).
até R$ 2.763até R$ 3.180até R$ 3.255até R$ 3.366acima de R$ 3.366 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 12 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Piracicaba.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 8,82% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Rezendealuguel R$ 22,4/m² · venda R$ 2.050/m² · n=9 · baixa | R$ 22,4 | R$ 2.050 | 13,11% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (9) |
| 2 | Altoaluguel R$ 28,2/m² · venda R$ 3.189/m² · n=11 · média | R$ 28,2 | R$ 3.189 | 10,61% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (11) |
| 3 | Santa Terezinhaaluguel R$ 16,5/m² · venda R$ 2.108/m² · n=5 · baixa | R$ 16,5 | R$ 2.108 | 9,39% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (5) |
| 4 | Higienópolisaluguel R$ 25,3/m² · venda R$ 3.366/m² · n=8 · baixa | R$ 25,3 | R$ 3.366 | 9,02% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (8) |
| 5 | Piracicamirimaluguel R$ 23,0/m² · venda R$ 3.180/m² · n=12 · média | R$ 23,0 | R$ 3.180 | 8,68% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (12) |
| 6 | Centroaluguel R$ 22,9/m² · venda R$ 3.228/m² · n=6 · baixa | R$ 22,9 | R$ 3.228 | 8,51% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (6) |
| 7 | Vila Independênciaaluguel R$ 21,7/m² · venda R$ 3.255/m² · n=6 · baixa | R$ 21,7 | R$ 3.255 | 8,00% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (6) |
| 8 | Paulicéiaaluguel R$ 17,5/m² · venda R$ 2.763/m² · n=15 · média | R$ 17,5 | R$ 2.763 | 7,60% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (15) |
| 9 | Jardim Algodoalaluguel R$ 20,7/m² · venda R$ 3.365/m² · n=8 · baixa | R$ 20,7 | R$ 3.365 | 7,38% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (8) |
| 10 | Unilestealuguel R$ 20,8/m² · venda R$ 3.526/m² · n=11 · média | R$ 20,8 | R$ 3.526 | 7,08% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (11) |
| 11 | Santa Rosaaluguel R$ 22,0/m² · venda R$ 4.000/m² · n=5 · baixa | R$ 22,0 | R$ 4.000 | 6,60% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (5) |
| 12 | Vila Industrialaluguel R$ 12,5/m² · venda R$ 2.777/m² · n=7 · baixa | R$ 12,5 | R$ 2.777 | 5,40% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (8) |
Ranking regional: galpões em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.