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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 4.204/m², apurada em 370 anúncios, 8,1% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.356 | R$ 190.000 | +8,9% | 10º de 38 | 12,40% | n=26 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.536 | R$ 290.000 | -1,9% | 21º de 35 | 7,09% | n=40 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.307 | R$ 360.000 | -9,6% | 16º de 26 | 12,01% | n=83 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 3.774 | R$ 455.000 | -26,1% | 18º de 19 | 10,59% | n=105 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.530 | R$ 975.000 | -10,0% | 10º de 15 | 3,42% | n=116 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Piracicaba, e faz vizinhança com Centro (Ártemis), Cidade Alta, Jardim Europa e Terras do Engenho. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 370 apartamentos, 230 casas, 47 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 475.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 12.192 moradores, o 10º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 2,56 km²: são 4.762 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 31,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 9,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Piracicaba?
O bairro Centro fica na área central de Piracicaba, e faz vizinhança com Centro (Ártemis), Cidade Alta, Jardim Europa e Terras do Engenho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 370 apartamentos, 230 casas, 47 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 475.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 12.192 moradores, o 10º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 2,56 km²: são 4.762 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.204/m², casas R$ 3.529/m², terrenos R$ 2.091/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.204/m², 8,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 31,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 9,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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