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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Monteiro, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Monteiro é de R$ 3.835/m², apurada em 60 anúncios, 16,2% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Monteiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Monteiro com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.854 | R$ 185.000 | -3,6% | 21º de 38 | 9,81% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.284 | R$ 185.000 | -29,0% | 33º de 35 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.118 | R$ 350.000 | -13,6% | 18º de 26 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.688 | R$ 600.000 | -8,3% | 14º de 19 | 7,40% | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Monteiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Monteiro
O bairro Vila Monteiro fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Noiva da Colina, Morumbi, Cidade Alta e Nova América. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Monteiro aparece com 96 casas, 60 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 285.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Monteiro tem 7.047 moradores, o 21º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,86 km²: são 8.177 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Monteiro, a mediana é de R$ 26,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Vila Monteiro para alugar tem rendimento bruto de 8,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Monteiro
Onde fica o bairro Vila Monteiro, em Piracicaba?
O bairro Vila Monteiro fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Noiva da Colina, Morumbi, Cidade Alta e Nova América. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Monteiro, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Monteiro aparece com 96 casas, 60 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 285.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Monteiro, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Monteiro tem 7.047 moradores, o 21º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,86 km²: são 8.177 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Monteiro, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.835/m², casas R$ 3.222/m², terrenos R$ 1.175/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Monteiro é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 3.835/m², 16,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Monteiro?
Mediana de R$ 26,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Monteiro?
Rendimento bruto de 8,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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