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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Abaeté, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Abaeté é de R$ 4.701/m², apurada em 27 anúncios, 3,1% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Abaeté subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Abaeté subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.636 → R$ 4.701/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (29º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.630 | n=32 · alta | 26º | R$ 25,0 |
| outubro/2026 | R$ 4.636 | n=28 · alta | 29º | R$ 26,9 |
| novembro/2026 | R$ 4.701 | n=27 · alta | 31º | R$ 25,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Abaeté, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Abaeté com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 245.000 · cidade +26,3% · 9º de 42 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.038 | R$ 245.000 | +26,3% | 9º de 42 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 275.000 · cidade +3,9% · 15º de 38 na faixa · rende 6,27% · n=19 · média | R$ 4.748 | R$ 275.000 | +3,9% | 15º de 38 | 6,27% | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Abaeté enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Abaeté
O bairro Jardim Abaeté fica a cerca de 4,3 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Mateus, Água Seca, Santa Cecília e Jardim Nova Iguaçu. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Abaeté aparece com 27 apartamentos, 11 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 265.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Abaeté cresceu 3,7% em relação à rodada anterior (27 para 28 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Abaeté tem 1.699 moradores, o 49º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 1,14 km²: são 1.490 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.636/m², +1,4%. Para alugar no bairro Jardim Abaeté, a mediana é de R$ 25,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Jardim Abaeté para alugar tem rendimento bruto de 6,61% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Abaeté
Onde fica o bairro Jardim Abaeté, em Piracicaba?
O bairro Jardim Abaeté fica a cerca de 4,3 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Mateus, Água Seca, Santa Cecília e Jardim Nova Iguaçu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Abaeté, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Abaeté aparece com 27 apartamentos, 11 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 265.000.
Os imóveis do bairro Jardim Abaeté vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Abaeté cresceu 3,7% em relação à rodada anterior (27 para 28 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Abaeté, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Abaeté tem 1.699 moradores, o 49º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 1,14 km²: são 1.490 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Abaeté, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.701/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 1.009/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Abaeté é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.701/m², 3,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Abaeté?
Mediana de R$ 25,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Abaeté?
Rendimento bruto de 6,61% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Abaeté subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Abaeté subiu +1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.636 → R$ 4.701/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (29º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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