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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vale do Sol, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vale do Sol é de R$ 3.189/m², apurada em 39 anúncios, 30,1% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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O Vale do Sol subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vale do Sol ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.189 → R$ 3.189/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Piracicaba (68º → 73º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.999 | n=38 · alta | 67º | R$ 20,9 |
| outubro/2026 | R$ 3.189 | n=47 · alta | 68º | R$ 22,6 |
| novembro/2026 | R$ 3.189 | n=39 · alta | 73º | R$ 22,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vale do Sol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vale do Sol com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -25,8% · 41º de 42 na faixa · rende 8,84% · n=27 · alta | R$ 2.959 | R$ 140.000 | -25,8% | 41º de 42 | 8,84% | n=27 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -29,7% · 36º de 38 na faixa · n=11 · média | R$ 3.214 | R$ 180.000 | -29,7% | 36º de 38 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vale do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vale do Sol
O bairro Vale do Sol fica a cerca de 7,1 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Alto da Boa Vista, Parque São Matheus, Parque Residencial Monte Rey e Jardim Maria. Nos anúncios de novembro/2026, o Vale do Sol aparece com 61 terrenos, 39 apartamentos, 28 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de apartamentos à venda no Vale do Sol encolheu 18,2% em relação à rodada anterior (44 para 36 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 41% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale do Sol tem 7.172 moradores, o 18º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 6,27 km²: são 1.144 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.189/m², +0,0%. Para alugar no bairro Vale do Sol, a mediana é de R$ 22,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.000/mês. Quem compra no bairro Vale do Sol para alugar tem rendimento bruto de 8,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vale do Sol
Onde fica o bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
O bairro Vale do Sol fica a cerca de 7,1 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Alto da Boa Vista, Parque São Matheus, Parque Residencial Monte Rey e Jardim Maria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vale do Sol aparece com 61 terrenos, 39 apartamentos, 28 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Vale do Sol vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vale do Sol encolheu 18,2% em relação à rodada anterior (44 para 36 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 41% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale do Sol tem 7.172 moradores, o 18º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 6,27 km²: são 1.144 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.189/m², casas R$ 4.232/m², terrenos R$ 559/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vale do Sol é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 3.189/m², 30,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vale do Sol?
Mediana de R$ 22,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vale do Sol?
Rendimento bruto de 8,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vale do Sol subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vale do Sol ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.189 → R$ 3.189/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Piracicaba (68º → 73º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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