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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vale do Sol, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vale do Sol é de R$ 2.999/m², apurada em 38 anúncios, 34,5% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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O preço do m² no Vale do Sol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vale do Sol com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.889 | R$ 130.000 | -27,8% | 37º de 38 | 8,68% | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.189 | R$ 170.000 | -31,0% | 34º de 35 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vale do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vale do Sol
O bairro Vale do Sol fica a cerca de 7,1 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Alto da Boa Vista, Parque São Matheus, Parque Residencial Monte Rey e Jardim Maria. Nos anúncios de setembro/2026, o Vale do Sol aparece com 54 terrenos, 38 apartamentos, 22 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale do Sol tem 7.172 moradores, o 18º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 6,27 km²: são 1.144 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vale do Sol, a mediana é de R$ 20,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 900/mês. Quem compra no bairro Vale do Sol para alugar tem rendimento bruto de 8,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vale do Sol
Onde fica o bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
O bairro Vale do Sol fica a cerca de 7,1 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Residencial Alto da Boa Vista, Parque São Matheus, Parque Residencial Monte Rey e Jardim Maria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vale do Sol aparece com 54 terrenos, 38 apartamentos, 22 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 150.000.
Quantos moradores tem o bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale do Sol tem 7.172 moradores, o 18º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 6,27 km²: são 1.144 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vale do Sol, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.999/m², casas R$ 4.038/m², terrenos R$ 574/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vale do Sol é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 2.999/m², 34,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vale do Sol?
Mediana de R$ 20,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vale do Sol?
Rendimento bruto de 8,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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