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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Nova Suíça, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Nova Suíça é de R$ 3.512/m², apurada em 7 anúncios, 23,3% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Jardim Nova Suíça, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Nova Suíça com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.512 | R$ 155.000 | -12,2% | 30º de 38 | 8,17% | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Nova Suíça enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Nova Suíça
O bairro Jardim Nova Suíça fica a cerca de 3,4 km do centro de Piracicaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Planalto, Parque Conceição II, Jardim São Jorge e Reserva do Engenho. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Nova Suíça aparece com 12 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 155.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Nova Suíça moram cerca de 13.200 pessoas, em 4.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Nova Suíça não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Nova Suíça e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Jardim Nova Suíça, a mediana é de R$ 23,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.050/mês. Quem compra no bairro Jardim Nova Suíça para alugar tem rendimento bruto de 8,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Nova Suíça
Onde fica o bairro Jardim Nova Suíça, em Piracicaba?
O bairro Jardim Nova Suíça fica a cerca de 3,4 km do centro de Piracicaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Planalto, Parque Conceição II, Jardim São Jorge e Reserva do Engenho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Nova Suíça, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Nova Suíça aparece com 12 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 155.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Nova Suíça, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Nova Suíça moram cerca de 13.200 pessoas, em 4.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Nova Suíça não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Nova Suíça, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.512/m², casas R$ 2.947/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Nova Suíça é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 3.512/m², 23,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Nova Suíça?
Mediana de R$ 23,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Nova Suíça?
Rendimento bruto de 8,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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