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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Elite, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Elite é de R$ 4.655/m², apurada em 124 anúncios, 2,0% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Elite subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Elite caiu -6,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.986 → R$ 4.655/m²), e perdeu 12 posições no ranking de Piracicaba (21º → 33º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.986 | n=108 · alta | 21º | R$ 30,3 |
| outubro/2026 | R$ 4.986 | n=102 · alta | 21º | R$ 29,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.655 | n=124 · alta | 33º | R$ 28,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Elite, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Elite com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -6,0% · 27º de 42 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.750 | R$ 180.000 | -6,0% | 27º de 42 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -9,2% · 31º de 38 na faixa · rende 7,75% · n=20 · alta | R$ 4.152 | R$ 240.000 | -9,2% | 31º de 38 | 7,75% | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -7,5% · 17º de 26 na faixa · rende 7,08% · n=18 · média | R$ 4.442 | R$ 360.000 | -7,5% | 17º de 26 | 7,08% | n=18 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -5,3% · 15º de 21 na faixa · rende 5,17% · n=26 · alta | R$ 4.777 | R$ 640.000 | -5,3% | 15º de 21 | 5,17% | n=26 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +22,3% · 4º de 17 na faixa · rende 10,50% · n=51 · alta | R$ 6.135 | R$ 1.000.000 | +22,3% | 4º de 17 | 10,50% | n=51 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Elite enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Elite
O bairro Jardim Elite fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Higienópolis, Nova América, Jardim Caxambu e Paulicéia. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Elite aparece com 124 apartamentos, 63 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 131 m² e sai por R$ 710.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Elite cresceu 22,8% em relação à rodada anterior (101 para 124 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Elite tem 5.386 moradores, o 32º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,52 km²: são 10.337 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.986/m², -6,6%. Para alugar no bairro Jardim Elite, a mediana é de R$ 28,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Jardim Elite para alugar tem rendimento bruto de 7,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Elite
Onde fica o bairro Jardim Elite, em Piracicaba?
O bairro Jardim Elite fica a cerca de 1,9 km do centro de Piracicaba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Higienópolis, Nova América, Jardim Caxambu e Paulicéia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Elite, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Elite aparece com 124 apartamentos, 63 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 131 m² e sai por R$ 710.000.
Os imóveis do bairro Jardim Elite vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Elite cresceu 22,8% em relação à rodada anterior (101 para 124 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Elite, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Elite tem 5.386 moradores, o 32º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,52 km²: são 10.337 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Elite, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.655/m², casas R$ 3.830/m², terrenos R$ 1.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Elite é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.655/m², 2,0% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Elite?
Mediana de R$ 28,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Elite?
Rendimento bruto de 7,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Elite subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Elite caiu -6,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.986 → R$ 4.655/m²), e perdeu 12 posições no ranking de Piracicaba (21º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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