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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Alta, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Alta é de R$ 5.300/m², apurada em 85 anúncios, 15,8% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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O preço do m² no Cidade Alta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Alta com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.405 | R$ 200.000 | +35,1% | 6º de 38 | 10,06% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.333 | R$ 390.000 | +37,0% | 5º de 35 | 6,54% | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.114 | R$ 420.000 | +7,3% | 13º de 26 | 6,57% | n=23 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.300 | R$ 650.000 | +3,7% | 11º de 19 | 8,24% | n=25 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.949 | R$ 980.000 | -1,6% | 7º de 15 | – | n=11 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Alta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Alta
O bairro Cidade Alta fica a cerca de 0,9 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Centro (Ártemis), Jardim Noiva da Colina e Jardim Europa. Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Alta aparece com 85 apartamentos, 56 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Alta tem 12.590 moradores, o 8º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 1,83 km²: são 6.877 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cidade Alta, a mediana é de R$ 36,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Cidade Alta para alugar tem rendimento bruto de 8,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Alta
Onde fica o bairro Cidade Alta, em Piracicaba?
O bairro Cidade Alta fica a cerca de 0,9 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Centro (Ártemis), Jardim Noiva da Colina e Jardim Europa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Alta, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Alta aparece com 85 apartamentos, 56 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro Cidade Alta, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Alta tem 12.590 moradores, o 8º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 1,83 km²: são 6.877 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Alta, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.300/m², casas R$ 3.243/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Alta é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 5.300/m², 15,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Alta?
Mediana de R$ 36,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Alta?
Rendimento bruto de 8,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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