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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Conceição II, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Conceição II é de R$ 4.917/m², apurada em 14 anúncios, 7,8% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Parque Conceição II subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Conceição II ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.917 → R$ 4.917/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (23º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.014 | n=21 · alta | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.917 | n=19 · média | 23º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.917 | n=14 · média | 25º | R$ 37,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Conceição II, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Conceição II com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 305.000 · cidade +7,6% · 11º de 38 na faixa · n=14 · média | R$ 4.917 | R$ 305.000 | +7,6% | 11º de 38 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Conceição II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Conceição II
O bairro Parque Conceição II fica a cerca de 3,1 km do centro de Piracicaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Nova Suíça, Jardim Planalto, Reserva do Engenho e Jardim São Jorge. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Conceição II aparece com 17 casas, 14 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 305.000. Num raio de 1 km do centro do Parque Conceição II moram cerca de 9.900 pessoas, em 3.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Conceição II não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 6.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.917/m², +0,0%. Para alugar no bairro Parque Conceição II, a mediana é de R$ 37,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Parque Conceição II para alugar tem rendimento bruto de 9,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Conceição II
Onde fica o bairro Parque Conceição II, em Piracicaba?
O bairro Parque Conceição II fica a cerca de 3,1 km do centro de Piracicaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Nova Suíça, Jardim Planalto, Reserva do Engenho e Jardim São Jorge. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Conceição II, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Conceição II aparece com 17 casas, 14 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 305.000.
Quantas pessoas moram na região do Parque Conceição II, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Parque Conceição II moram cerca de 9.900 pessoas, em 3.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Conceição II não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 6.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Conceição II, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.917/m², casas R$ 3.909/m², terrenos R$ 924/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Conceição II é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.917/m², 7,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Conceição II?
Mediana de R$ 37,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Conceição II?
Rendimento bruto de 9,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Conceição II subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Conceição II ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.917 → R$ 4.917/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (23º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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