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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Dimas, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Dimas é de R$ 7.819/m², apurada em 109 anúncios, 70,8% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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O preço do m² no São Dimas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Dimas com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.862 | R$ 370.000 | +121,5% | 1º de 38 | 7,53% | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.901 | R$ 610.000 | +65,8% | 5º de 26 | 5,91% | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.755 | R$ 1.190.000 | +71,3% | 4º de 19 | 6,21% | n=32 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.605 | R$ 1.875.000 | +31,3% | 4º de 15 | 4,43% | n=40 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Dimas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Dimas
O bairro São Dimas fica a cerca de 1,7 km do centro de Piracicaba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Jardim, Jardim Europa, São Judas e Parque Conceição. Nos anúncios de setembro/2026, o São Dimas aparece com 109 apartamentos, 88 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 950.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Dimas tem 3.811 moradores, o 39º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,63 km²: são 6.010 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Dimas, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro São Dimas para alugar tem rendimento bruto de 7,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Dimas
Onde fica o bairro São Dimas, em Piracicaba?
O bairro São Dimas fica a cerca de 1,7 km do centro de Piracicaba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Jardim, Jardim Europa, São Judas e Parque Conceição. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Dimas, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Dimas aparece com 109 apartamentos, 88 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 950.000.
Quantos moradores tem o bairro São Dimas, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Dimas tem 3.811 moradores, o 39º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 0,63 km²: são 6.010 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Dimas, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.819/m², casas R$ 4.027/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Dimas é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 7.819/m², 70,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Dimas?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Dimas?
Rendimento bruto de 7,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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