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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim São Mateus, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim São Mateus é de R$ 4.551/m², apurada em 7 anúncios, 0,2% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim São Mateus subiu ou caiu?
O Jardim São Mateus tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.551 | n=7 · baixa | 28º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.551 | n=7 · baixa | 31º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.551 | n=7 · baixa | 36º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim São Mateus, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim São Mateus com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -0,4% · 18º de 38 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.551 | R$ 280.000 | -0,4% | 18º de 38 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim São Mateus enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim São Mateus
O bairro Jardim São Mateus fica a cerca de 5,2 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Unileste, Jardim Nova Iguaçu, Jardim Abaeté e Dois Córregos. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Mateus aparece com 8 casas, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 280.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim São Mateus moram cerca de 3.900 pessoas, em 1.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim São Mateus não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim São Mateus e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.551/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim São Mateus
Onde fica o bairro Jardim São Mateus, em Piracicaba?
O bairro Jardim São Mateus fica a cerca de 5,2 km do centro de Piracicaba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Unileste, Jardim Nova Iguaçu, Jardim Abaeté e Dois Córregos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim São Mateus, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Mateus aparece com 8 casas, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 280.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim São Mateus, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Jardim São Mateus moram cerca de 3.900 pessoas, em 1.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim São Mateus não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim São Mateus, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.551/m², casas R$ 3.368/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim São Mateus é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 4.551/m², 0,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
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