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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Residencial, em Piracicaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Residencial é de R$ 3.712/m², apurada em 10 anúncios, 18,6% abaixo da mediana de Piracicaba (R$ 4.562/m²).
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O Parque Residencial subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Residencial subiu +2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.621 → R$ 3.712/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (60º → 62º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.621 | n=11 · média | 56º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.621 | n=11 · média | 60º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.712 | n=10 · média | 62º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Residencial, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Residencial com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 185.000 · cidade -1,6% · 22º de 42 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.923 | R$ 185.000 | -1,6% | 22º de 42 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Residencial enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Residencial
O bairro Parque Residencial fica a cerca de 4,0 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Damha II, Parque Residencial Damha II, Damha I e Jardim Parque Jupiá. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Residencial aparece com 24 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 195.000. O estoque de casas à venda no Parque Residencial encolheu 4,2% em relação à rodada anterior (24 para 23 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Parque Residencial moram cerca de 7.500 pessoas, em 2.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Residencial não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.621/m², +2,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Residencial
Onde fica o bairro Parque Residencial, em Piracicaba?
O bairro Parque Residencial fica a cerca de 4,0 km do centro de Piracicaba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Damha II, Parque Residencial Damha II, Damha I e Jardim Parque Jupiá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Residencial, em Piracicaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Residencial aparece com 24 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 195.000.
Os imóveis do bairro Parque Residencial vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque Residencial encolheu 4,2% em relação à rodada anterior (24 para 23 anúncios, contando só as 74 fontes presentes nos dois meses), e 62% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Parque Residencial, em Piracicaba?
Num raio de 1 km do centro do Parque Residencial moram cerca de 7.500 pessoas, em 2.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Residencial não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Piracicaba). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Residencial, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.712/m², casas R$ 3.656/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Residencial é mais caro que a média de Piracicaba?
Não: apartamentos a R$ 3.712/m², 18,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.562/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque Residencial subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Residencial subiu +2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.621 → R$ 3.712/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Piracicaba (60º → 62º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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