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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paulista, em Piracicaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paulista é de R$ 5.157/m², apurada em 75 anúncios, 12,7% acima da mediana de Piracicaba (R$ 4.578/m²).
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O preço do m² no Paulista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paulista com o resto de Piracicaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.440 | R$ 340.000 | +17,7% | 10º de 35 | 8,51% | n=17 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.000 | R$ 545.000 | +25,9% | 12º de 26 | 7,50% | n=31 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.362 | R$ 500.000 | -14,6% | 16º de 19 | – | n=19 · média |
| acima de 150 m² | R$ 6.376 | R$ 1.245.000 | +26,7% | 5º de 15 | 5,50% | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paulista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paulista
O bairro Paulista fica a cerca de 1,5 km do centro de Piracicaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Luiz, Jardim Ibirapuera, Jaraguá e Vila Cristina. Nos anúncios de setembro/2026, o Paulista aparece com 90 casas, 75 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 500.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paulista tem 7.106 moradores, o 19º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 1,03 km²: são 6.894 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Paulista, a mediana é de R$ 33,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.850/mês. Quem compra no bairro Paulista para alugar tem rendimento bruto de 7,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paulista
Onde fica o bairro Paulista, em Piracicaba?
O bairro Paulista fica a cerca de 1,5 km do centro de Piracicaba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Luiz, Jardim Ibirapuera, Jaraguá e Vila Cristina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paulista, em Piracicaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paulista aparece com 90 casas, 75 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 500.000.
Quantos moradores tem o bairro Paulista, em Piracicaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paulista tem 7.106 moradores, o 19º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Piracicaba, em 1,03 km²: são 6.894 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paulista, em Piracicaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.157/m², casas R$ 3.299/m², terrenos R$ 995/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paulista é mais caro que a média de Piracicaba?
Sim: apartamentos a R$ 5.157/m², 12,7% acima da mediana da cidade (R$ 4.578/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paulista?
Mediana de R$ 33,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paulista?
Rendimento bruto de 7,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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