Quanto custa o m² de apartamentos em Teresina?

Mediana de R$ 5.086/m² à venda em novembro/2026, apurada em 2.632 anúncios de 72 bairros.

Qual o bairro com apartamentos mais caro de Teresina?

Porenquanto: R$ 10.753/m² (novembro/2026).

Qual o bairro com apartamentos mais barato de Teresina?

Macaúba: R$ 2.534/m², entre os bairros com pelo menos 10 anúncios.

Apartamentos em Teresina 2026: R$ 5.086/m² por bairro

Apartamentos: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?

Tipo de imóvel

Casas Apartamentos Terrenos Salas comerciais Galpões

Operação

Preço do m² de apartamentos por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança
#	Bairro	Mediana R$/m²	Confiança
1	Porenquanto ▲3 +38,5%n=15 · confiança média	R$ 10.753	n=15 · média
2	Jockey Clubn=9 · confiança baixa	R$ 9.630	n=9 · baixa
3	Jóquei ▼1 -0,2%n=262 · confiança alta	R$ 8.913	n=262 · alta
4	Fátima ▼1 -1,8%n=155 · confiança alta	R$ 7.692	n=155 · alta
5	São Cristóvão = +2,4%n=139 · confiança alta	R$ 7.692	n=139 · alta
6	Horto = +0,2%n=103 · confiança alta	R$ 7.231	n=103 · alta
7	Planalto = +0,0%n=35 · confiança alta	R$ 7.076	n=35 · alta
8	Monte Castelo ▲9 +35,5%n=23 · confiança alta	R$ 6.915	n=23 · alta
9	Noivos ▼1 +2,4%n=72 · confiança alta	R$ 6.648	n=72 · alta
10	Cabral ▲1 +3,4%n=23 · confiança alta	R$ 6.552	n=23 · alta
11	Ininga ▼2 +2,5%n=95 · confiança alta	R$ 6.519	n=95 · alta
12	Recanto das Palmeiras ▼2 +1,6%n=42 · confiança alta	R$ 6.442	n=42 · alta
13	Ilhotas ▼1 -5,6%n=91 · confiança alta	R$ 5.809	n=91 · alta
14	São João ▼1 -2,3%n=43 · confiança alta	R$ 5.584	n=43 · alta
15	Morros = +3,0%n=34 · confiança alta	R$ 5.290	n=34 · alta
16	Triunfon=7 · confiança baixa	R$ 5.278	n=7 · baixa
17	Socopo novon=8 · confiança baixa	R$ 5.254	n=8 · baixa
18	Uruguai = +4,8%n=119 · confiança alta	R$ 5.075	n=119 · alta
19	Frei Serafim ▼3 -4,0%n=37 · confiança alta	R$ 4.920	n=37 · alta
20	Cristo Rei ▲3 +4,8%n=102 · confiança alta	R$ 4.902	n=102 · alta
21	Zoobotânico ▼1 +0,0%n=22 · confiança alta	R$ 4.818	n=22 · alta
22	Piçarreira ▼3 -1,6%n=35 · confiança alta	R$ 4.762	n=35 · alta
23	Bela Vistan=8 · confiança baixa	R$ 4.762	n=8 · baixa
24	Primavera ▼3 -0,9%n=46 · confiança alta	R$ 4.755	n=46 · alta
25	Gurupi ▼3 -0,6%n=64 · confiança alta	R$ 4.708	n=64 · alta
26	Aeroporto ▲13 +22,7%n=32 · confiança alta	R$ 4.558	n=32 · alta
27	Itararé ▼3 +0,0%n=20 · confiança alta	R$ 4.518	n=20 · alta
28	Morada do Sol = +3,5%n=75 · confiança alta	R$ 4.494	n=75 · alta
29	Novo Horizonte ▼3 +1,4%n=21 · confiança alta	R$ 4.492	n=21 · alta
30	Centro Suln=9 · confiança baixa	R$ 4.333	n=9 · baixa
31	Marquês de Paranaguán=7 · confiança baixa	R$ 4.333	n=7 · baixa
32	Redondan=8 · confiança baixa	R$ 4.302	n=8 · baixa
33	Vale Quem Tem ▼6 -3,5%n=33 · confiança alta	R$ 4.237	n=33 · alta
34	Pedra Mole ▼3 -3,9%n=16 · confiança média	R$ 4.041	n=16 · média
35	Compridan=6 · confiança baixa	R$ 4.000	n=6 · baixa
36	Santa Isabel ▼4 -3,1%n=79 · confiança alta	R$ 4.000	n=79 · alta
37	Cidade Jardim ▼2 +0,0%n=11 · confiança média	R$ 3.958	n=11 · média
38	Todos Os Santos ▼4 -3,2%n=34 · confiança alta	R$ 3.835	n=34 · alta
39	Verde Lar ▼3 +0,0%n=10 · confiança média	R$ 3.828	n=10 · média
40	Santa Lia ▼2 +0,7%n=22 · confiança alta	R$ 3.806	n=22 · alta
41	São Sebastiãon=5 · confiança baixa	R$ 3.684	n=5 · baixa
42	Parque Ideal ▲1 +0,7%n=16 · confiança média	R$ 3.594	n=16 · média
43	Campestre ▼1 +0,0%n=39 · confiança alta	R$ 3.571	n=39 · alta
44	Cidade Nova ▼4 -1,6%n=27 · confiança alta	R$ 3.542	n=27 · alta
45	Lourival Parente = +0,0%n=16 · confiança média	R$ 3.520	n=16 · média
46	Angelim ▲5 +7,3%n=16 · confiança média	R$ 3.508	n=16 · média
47	Vila Operárian=5 · confiança baixa	R$ 3.467	n=5 · baixa
48	Santa Maria da Codipi ▲1 +4,3%n=13 · confiança média	R$ 3.444	n=13 · média
49	Piçarra ▼1 +0,0%n=22 · confiança alta	R$ 3.310	n=22 · alta
50	São Pedron=8 · confiança baixa	R$ 3.298	n=8 · baixa
51	Tancredo Neves ▲3 +5,9%n=14 · confiança média	R$ 3.297	n=14 · média
52	Real Copagri novon=5 · confiança baixa	R$ 3.111	n=5 · baixa
53	Santa Maria ▲2 +0,0%n=19 · confiança média	R$ 3.111	n=19 · média
54	Vale do Gavião ▲2 +0,2%n=26 · confiança alta	R$ 3.107	n=26 · alta
55	Parque Sul novon=5 · confiança baixa	R$ 3.064	n=5 · baixa
56	Colorado ▲2 +0,0%n=17 · confiança média	R$ 3.064	n=17 · média
57	Centro = -1,6%n=57 · confiança alta	R$ 3.022	n=57 · alta
58	Tabajaras ▲4 +6,4%n=17 · confiança média	R$ 3.000	n=17 · média
59	Porto do Centro ▼6 -8,4%n=10 · confiança média	R$ 2.943	n=10 · média
60	Santa Luzia ▼1 -0,6%n=12 · confiança média	R$ 2.884	n=12 · média
61	Marquêsn=6 · confiança baixa	R$ 2.872	n=6 · baixa
62	Santo Antônio ▼1 -0,5%n=14 · confiança média	R$ 2.842	n=14 · média
63	Verdecapn=20 · confiança alta	R$ 2.714	n=20 · alta
64	Sacin=6 · confiança baixa	R$ 2.662	n=6 · baixa
65	Parque São Joãon=9 · confiança baixa	R$ 2.632	n=9 · baixa
66	Morada Nova = +0,0%n=15 · confiança média	R$ 2.564	n=15 · média
67	Macaúba ▼2 -2,5%n=16 · confiança média	R$ 2.534	n=16 · média
68	Santa Cruzn=8 · confiança baixa	R$ 2.452	n=8 · baixa
69	Memoraren=5 · confiança baixa	R$ 2.381	n=5 · baixa
70	Satélite novon=5 · confiança baixa	R$ 2.317	n=5 · baixa
71	Bom Princípion=9 · confiança baixa	R$ 1.708	n=9 · baixa
72	Buenos Aires novon=5 · confiança baixa	R$ 1.639	n=5 · baixa

▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.

Preço do m² de apartamentos por bairro (aluguel): mediana, faixa típica e confiança
#	Bairro	Mediana R$/m²	Confiança
1	Cabraln=9 · confiança baixa	R$ 56,8	n=9 · baixa
2	São Cristóvão = +4,1%n=54 · confiança alta	R$ 41,1	n=54 · alta
3	Planalton=10 · confiança média	R$ 40,0	n=10 · média
4	São João ▲11 +38,1%n=11 · confiança média	R$ 39,5	n=11 · média
5	Recanto das Palmeiras = +0,3%n=22 · confiança alta	R$ 37,1	n=22 · alta
6	Cristo Rei ▲7 +15,0%n=31 · confiança alta	R$ 33,7	n=31 · alta
7	Jóquei ▼1 -3,5%n=72 · confiança alta	R$ 33,3	n=72 · alta
8	Uruguai ▼1 -4,6%n=60 · confiança alta	R$ 32,9	n=60 · alta
9	Horto ▼1 -4,1%n=26 · confiança alta	R$ 32,8	n=26 · alta
10	Nossa Senhora das Graçasn=7 · confiança baixa	R$ 32,5	n=7 · baixa
11	Monte Castelo ▼8 -18,8%n=15 · confiança média	R$ 31,9	n=15 · média
12	Fátima ▼1 +1,9%n=41 · confiança alta	R$ 31,6	n=41 · alta
13	Zoobotânicon=7 · confiança baixa	R$ 30,6	n=7 · baixa
14	Ininga ▼5 -9,2%n=29 · confiança alta	R$ 29,7	n=29 · alta
15	Verde Lar novon=7 · confiança baixa	R$ 29,3	n=7 · baixa
16	Frei Serafim = +4,3%n=17 · confiança média	R$ 28,8	n=17 · média
17	Piçarreiran=9 · confiança baixa	R$ 26,0	n=9 · baixa
18	Morros ▲3 +0,0%n=18 · confiança média	R$ 25,9	n=18 · média
19	Santa Lian=7 · confiança baixa	R$ 25,9	n=7 · baixa
20	Morada do Sol ▲3 +3,2%n=35 · confiança alta	R$ 25,5	n=35 · alta
21	Novo Horizonten=9 · confiança baixa	R$ 25,4	n=9 · baixa
22	Piçarran=7 · confiança baixa	R$ 25,3	n=7 · baixa
23	Gurupi ▼5 -4,6%n=23 · confiança alta	R$ 25,0	n=23 · alta
24	Primavera ▼5 -8,4%n=13 · confiança média	R$ 24,0	n=13 · média
25	Vale Quem Tem ▼11 -17,0%n=15 · confiança média	R$ 23,9	n=15 · média
26	Centro ▼2 -0,8%n=51 · confiança alta	R$ 23,8	n=51 · alta
27	Cidade Jardimn=10 · confiança média	R$ 23,4	n=10 · média
28	Colorado novon=5 · confiança baixa	R$ 23,4	n=5 · baixa
29	Itararén=9 · confiança baixa	R$ 23,3	n=9 · baixa
30	Pedra Molen=9 · confiança baixa	R$ 22,7	n=9 · baixa
31	Bela Vistan=6 · confiança baixa	R$ 22,4	n=6 · baixa
32	Santa Isabel ▼2 +0,0%n=38 · confiança alta	R$ 22,3	n=38 · alta
33	Ilhotas ▲2 +6,9%n=21 · confiança alta	R$ 21,7	n=21 · alta
34	Parque Idealn=6 · confiança baixa	R$ 21,3	n=6 · baixa
35	Todos Os Santos ▼4 -1,4%n=17 · confiança média	R$ 21,3	n=17 · média
36	Vermelhan=11 · confiança média	R$ 20,8	n=11 · média
37	Cidade Novan=7 · confiança baixa	R$ 20,5	n=7 · baixa
38	Aeroporto novon=5 · confiança baixa	R$ 20,0	n=5 · baixa
39	Campestre ▼3 -2,0%n=22 · confiança alta	R$ 19,3	n=22 · alta
40	Noivos ▼1 +2,7%n=23 · confiança alta	R$ 19,0	n=23 · alta
41	Vale do Gavião = +2,9%n=12 · confiança média	R$ 17,9	n=12 · média
42	Santa Maria ▼2 +0,0%n=13 · confiança média	R$ 17,6	n=13 · média
43	Lourival Parenten=7 · confiança baixa	R$ 17,0	n=7 · baixa
44	Tancredo Nevesn=8 · confiança baixa	R$ 16,8	n=8 · baixa
45	Santa Maria da Codipin=10 · confiança média	R$ 16,4	n=10 · média
46	Parque São Joãon=10 · confiança média	R$ 16,0	n=10 · média
47	Morada Novan=8 · confiança baixa	R$ 15,6	n=8 · baixa
48	Macaúban=8 · confiança baixa	R$ 14,9	n=8 · baixa
49	Santa Luzian=6 · confiança baixa	R$ 13,0	n=6 · baixa

📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.

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Mapa do preço do m² em Teresina

Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Teresina e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 70 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 49 bairros).

Ver:

Mapa do preço do m² por bairro em Teresina, apartamentos, venda, novembro/2026

até R$ 3.000até R$ 3.571até R$ 4.492até R$ 5.290acima de R$ 5.290 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 70 bairros)

Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.

Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).

Ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Teresina.

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O apartamento típico de cada bairro

Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 70 m² por R$ 350.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².

Ver a tabela dos bairros

Apartamento típico de cada bairro: área e valor medianos à venda e para alugar
#	Bairro	À venda	Faixa de preço	Para alugar	Anúncios · confiança
1	Jockey Clubfaixa R$ 1.100.000 – R$ 3.800.000 · n=9 · baixa	137 m² por R$ 1.700.000	R$ 1.100.000 – R$ 3.800.000	–	n=9 · baixa
2	Jóqueifaixa R$ 650.000 – R$ 1.800.000 · aluga 80 m² por R$ 3.250/mês · n=262 · alta	126 m² por R$ 1.000.000	R$ 650.000 – R$ 1.800.000	80 m² por R$ 3.250/mês	n=262 · alta
3	Frei Serafimfaixa R$ 550.000 – R$ 1.200.000 · aluga 105 m² por R$ 3.000/mês · n=37 · alta	165 m² por R$ 900.000	R$ 550.000 – R$ 1.200.000	105 m² por R$ 3.000/mês	n=37 · alta
4	Socopofaixa R$ 270.000 – R$ 1.310.000 · n=8 · baixa	104 m² por R$ 840.000	R$ 270.000 – R$ 1.310.000	–	n=8 · baixa
5	Fátimafaixa R$ 510.000 – R$ 1.200.000 · aluga 80 m² por R$ 3.000/mês · n=155 · alta	104 m² por R$ 750.000	R$ 510.000 – R$ 1.200.000	80 m² por R$ 3.000/mês	n=155 · alta
6	Ilhotasfaixa R$ 405.000 – R$ 1.200.000 · aluga 69 m² por R$ 1.600/mês · n=91 · alta	115 m² por R$ 700.000	R$ 405.000 – R$ 1.200.000	69 m² por R$ 1.600/mês	n=91 · alta
7	Centro Sulfaixa R$ 450.000 – R$ 1.050.000 · n=9 · baixa	143 m² por R$ 650.000	R$ 450.000 – R$ 1.050.000	–	n=9 · baixa
8	Monte Castelofaixa R$ 220.000 – R$ 780.000 · aluga 52 m² por R$ 2.000/mês · n=23 · alta	78 m² por R$ 600.000	R$ 220.000 – R$ 780.000	52 m² por R$ 2.000/mês	n=23 · alta
9	São Cristóvãofaixa R$ 350.000 – R$ 900.000 · aluga 75 m² por R$ 2.550/mês · n=139 · alta	85 m² por R$ 600.000	R$ 350.000 – R$ 900.000	75 m² por R$ 2.550/mês	n=139 · alta
10	Noivosfaixa R$ 350.000 – R$ 885.000 · aluga 70 m² por R$ 1.300/mês · n=72 · alta	85 m² por R$ 555.000	R$ 350.000 – R$ 885.000	70 m² por R$ 1.300/mês	n=72 · alta
11	Hortofaixa R$ 385.000 – R$ 850.000 · aluga 83 m² por R$ 2.800/mês · n=103 · alta	80 m² por R$ 550.000	R$ 385.000 – R$ 850.000	83 m² por R$ 2.800/mês	n=103 · alta
12	Porenquantofaixa R$ 225.000 – R$ 4.150.000 · n=15 · média	61 m² por R$ 540.000	R$ 225.000 – R$ 4.150.000	–	n=15 · média
13	Cabralfaixa R$ 285.000 – R$ 1.400.000 · aluga 176 m² por R$ 5.000/mês · n=23 · alta	100 m² por R$ 505.000	R$ 285.000 – R$ 1.400.000	176 m² por R$ 5.000/mês	n=23 · alta
14	Iningafaixa R$ 310.000 – R$ 690.000 · aluga 77 m² por R$ 2.950/mês · n=95 · alta	77 m² por R$ 500.000	R$ 310.000 – R$ 690.000	77 m² por R$ 2.950/mês	n=95 · alta
15	Recanto das Palmeirasfaixa R$ 355.000 – R$ 700.000 · aluga 64 m² por R$ 2.750/mês · n=42 · alta	70 m² por R$ 470.000	R$ 355.000 – R$ 700.000	64 m² por R$ 2.750/mês	n=42 · alta
16	São Joãofaixa R$ 330.000 – R$ 480.000 · aluga 68 m² por R$ 3.000/mês · n=43 · alta	70 m² por R$ 400.000	R$ 330.000 – R$ 480.000	68 m² por R$ 3.000/mês	n=43 · alta
17	Triunfofaixa R$ 375.000 – R$ 435.000 · n=7 · baixa	73 m² por R$ 380.000	R$ 375.000 – R$ 435.000	–	n=7 · baixa
18	Centrofaixa R$ 250.000 – R$ 600.000 · aluga 52 m² por R$ 1.100/mês · n=57 · alta	130 m² por R$ 375.000	R$ 250.000 – R$ 600.000	52 m² por R$ 1.100/mês	n=57 · alta
19	Planaltofaixa R$ 300.000 – R$ 550.000 · aluga 68 m² por R$ 2.500/mês · n=35 · alta	69 m² por R$ 370.000	R$ 300.000 – R$ 550.000	68 m² por R$ 2.500/mês	n=35 · alta
20	Morrosfaixa R$ 280.000 – R$ 420.000 · aluga 60 m² por R$ 1.600/mês · n=34 · alta	68 m² por R$ 350.000	R$ 280.000 – R$ 420.000	60 m² por R$ 1.600/mês	n=34 · alta
21	Morada do Solfaixa R$ 245.000 – R$ 475.000 · aluga 64 m² por R$ 1.650/mês · n=75 · alta	77 m² por R$ 340.000	R$ 245.000 – R$ 475.000	64 m² por R$ 1.650/mês	n=75 · alta
22	Primaverafaixa R$ 235.000 – R$ 360.000 · aluga 67 m² por R$ 1.700/mês · n=46 · alta	62 m² por R$ 310.000	R$ 235.000 – R$ 360.000	67 m² por R$ 1.700/mês	n=46 · alta
23	São Pedrofaixa R$ 240.000 – R$ 350.000 · n=8 · baixa	92 m² por R$ 305.000	R$ 240.000 – R$ 350.000	–	n=8 · baixa
24	Cristo Reifaixa R$ 230.000 – R$ 370.000 · aluga 65 m² por R$ 1.800/mês · n=102 · alta	65 m² por R$ 300.000	R$ 230.000 – R$ 370.000	65 m² por R$ 1.800/mês	n=102 · alta
25	Piçarreirafaixa R$ 240.000 – R$ 325.000 · aluga 57 m² por R$ 1.600/mês · n=35 · alta	62 m² por R$ 285.000	R$ 240.000 – R$ 325.000	57 m² por R$ 1.600/mês	n=35 · alta
26	Real Copagrifaixa R$ 140.000 – R$ 380.000 · n=5 · baixa	54 m² por R$ 285.000	R$ 140.000 – R$ 380.000	–	n=5 · baixa
27	Santa Isabelfaixa R$ 230.000 – R$ 380.000 · aluga 74 m² por R$ 1.500/mês · n=79 · alta	72 m² por R$ 280.000	R$ 230.000 – R$ 380.000	74 m² por R$ 1.500/mês	n=79 · alta
28	Uruguaifaixa R$ 205.000 – R$ 380.000 · aluga 56 m² por R$ 1.800/mês · n=119 · alta	58 m² por R$ 280.000	R$ 205.000 – R$ 380.000	56 m² por R$ 1.800/mês	n=119 · alta
29	Aeroportofaixa R$ 220.000 – R$ 325.000 · aluga 57 m² por R$ 1.400/mês · n=32 · alta	56 m² por R$ 265.000	R$ 220.000 – R$ 325.000	57 m² por R$ 1.400/mês	n=32 · alta
30	Marquês de Paranaguáfaixa R$ 215.000 – R$ 330.000 · n=7 · baixa	60 m² por R$ 260.000	R$ 215.000 – R$ 330.000	–	n=7 · baixa
31	Campestrefaixa R$ 200.000 – R$ 285.000 · aluga 77 m² por R$ 1.400/mês · n=39 · alta	67 m² por R$ 250.000	R$ 200.000 – R$ 285.000	77 m² por R$ 1.400/mês	n=39 · alta
32	Memorarefaixa R$ 160.000 – R$ 300.000 · n=5 · baixa	105 m² por R$ 250.000	R$ 160.000 – R$ 300.000	–	n=5 · baixa
33	Vila Operáriafaixa R$ 200.000 – R$ 260.000 · n=5 · baixa	72 m² por R$ 250.000	R$ 200.000 – R$ 260.000	–	n=5 · baixa
34	Zoobotânicofaixa R$ 230.000 – R$ 295.000 · aluga 46 m² por R$ 1.600/mês · n=22 · alta	58 m² por R$ 250.000	R$ 230.000 – R$ 295.000	46 m² por R$ 1.600/mês	n=22 · alta
35	Bela Vistafaixa R$ 230.000 – R$ 255.000 · aluga 50 m² por R$ 1.250/mês · n=8 · baixa	52 m² por R$ 245.000	R$ 230.000 – R$ 255.000	50 m² por R$ 1.250/mês	n=8 · baixa
36	Macaúbafaixa R$ 185.000 – R$ 260.000 · aluga 60 m² por R$ 950/mês · n=16 · média	88 m² por R$ 245.000	R$ 185.000 – R$ 260.000	60 m² por R$ 950/mês	n=16 · média
37	Compridafaixa R$ 210.000 – R$ 255.000 · n=6 · baixa	59 m² por R$ 240.000	R$ 210.000 – R$ 255.000	–	n=6 · baixa
38	Gurupifaixa R$ 200.000 – R$ 350.000 · aluga 62 m² por R$ 1.500/mês · n=64 · alta	54 m² por R$ 240.000	R$ 200.000 – R$ 350.000	62 m² por R$ 1.500/mês	n=64 · alta
39	Itararéfaixa R$ 195.000 – R$ 325.000 · aluga 49 m² por R$ 1.000/mês · n=20 · alta	60 m² por R$ 240.000	R$ 195.000 – R$ 325.000	49 m² por R$ 1.000/mês	n=20 · alta
40	Santa Liafaixa R$ 190.000 – R$ 275.000 · aluga 60 m² por R$ 1.500/mês · n=22 · alta	60 m² por R$ 240.000	R$ 190.000 – R$ 275.000	60 m² por R$ 1.500/mês	n=22 · alta
41	Vale Quem Temfaixa R$ 195.000 – R$ 290.000 · aluga 58 m² por R$ 1.300/mês · n=33 · alta	58 m² por R$ 230.000	R$ 195.000 – R$ 290.000	58 m² por R$ 1.300/mês	n=33 · alta
42	Verde Larfaixa R$ 165.000 – R$ 250.000 · aluga 46 m² por R$ 1.400/mês · n=10 · média	54 m² por R$ 230.000	R$ 165.000 – R$ 250.000	46 m² por R$ 1.400/mês	n=10 · média
43	Novo Horizontefaixa R$ 190.000 – R$ 250.000 · aluga 59 m² por R$ 1.300/mês · n=21 · alta	59 m² por R$ 225.000	R$ 190.000 – R$ 250.000	59 m² por R$ 1.300/mês	n=21 · alta
44	Piçarrafaixa R$ 170.000 – R$ 295.000 · aluga 80 m² por R$ 1.800/mês · n=22 · alta	70 m² por R$ 210.000	R$ 170.000 – R$ 295.000	80 m² por R$ 1.800/mês	n=22 · alta
45	São Sebastiãofaixa R$ 210.000 – R$ 230.000 · n=5 · baixa	53 m² por R$ 210.000	R$ 210.000 – R$ 230.000	–	n=5 · baixa
46	Pedra Molefaixa R$ 165.000 – R$ 250.000 · aluga 48 m² por R$ 1.100/mês · n=16 · média	48 m² por R$ 205.000	R$ 165.000 – R$ 250.000	48 m² por R$ 1.100/mês	n=16 · média
47	Cidade Jardimfaixa R$ 175.000 – R$ 240.000 · aluga 48 m² por R$ 1.200/mês · n=11 · média	48 m² por R$ 200.000	R$ 175.000 – R$ 240.000	48 m² por R$ 1.200/mês	n=11 · média
48	Lourival Parentefaixa R$ 170.000 – R$ 340.000 · aluga 47 m² por R$ 900/mês · n=16 · média	66 m² por R$ 200.000	R$ 170.000 – R$ 340.000	47 m² por R$ 900/mês	n=16 · média
49	Parque São Joãofaixa R$ 170.000 – R$ 220.000 · aluga 70 m² por R$ 1.050/mês · n=9 · baixa	76 m² por R$ 200.000	R$ 170.000 – R$ 220.000	70 m² por R$ 1.050/mês	n=9 · baixa
50	Todos Os Santosfaixa R$ 175.000 – R$ 220.000 · aluga 47 m² por R$ 1.100/mês · n=34 · alta	53 m² por R$ 200.000	R$ 175.000 – R$ 220.000	47 m² por R$ 1.100/mês	n=34 · alta
51	Marquêsfaixa R$ 190.000 – R$ 310.000 · n=6 · baixa	84 m² por R$ 195.000	R$ 190.000 – R$ 310.000	–	n=6 · baixa
52	Parque Idealfaixa R$ 145.000 – R$ 230.000 · aluga 50 m² por R$ 1.000/mês · n=16 · média	58 m² por R$ 195.000	R$ 145.000 – R$ 230.000	50 m² por R$ 1.000/mês	n=16 · média
53	Coloradofaixa R$ 160.000 – R$ 190.000 · aluga 55 m² por R$ 1.300/mês · n=17 · média	55 m² por R$ 185.000	R$ 160.000 – R$ 190.000	55 m² por R$ 1.300/mês	n=17 · média
54	Redondafaixa R$ 180.000 – R$ 205.000 · n=8 · baixa	43 m² por R$ 185.000	R$ 180.000 – R$ 205.000	–	n=8 · baixa
55	Parque Sulfaixa R$ 145.000 – R$ 190.000 · n=5 · baixa	50 m² por R$ 180.000	R$ 145.000 – R$ 190.000	–	n=5 · baixa
56	Sacifaixa R$ 175.000 – R$ 205.000 · n=6 · baixa	66 m² por R$ 180.000	R$ 175.000 – R$ 205.000	–	n=6 · baixa
57	Santa Luziafaixa R$ 155.000 – R$ 200.000 · aluga 58 m² por R$ 800/mês · n=12 · média	56 m² por R$ 180.000	R$ 155.000 – R$ 200.000	58 m² por R$ 800/mês	n=12 · média
58	Santa Maria da Codipifaixa R$ 165.000 – R$ 200.000 · aluga 47 m² por R$ 850/mês · n=13 · média	49 m² por R$ 180.000	R$ 165.000 – R$ 200.000	47 m² por R$ 850/mês	n=13 · média
59	Cidade Novafaixa R$ 160.000 – R$ 190.000 · aluga 47 m² por R$ 950/mês · n=27 · alta	50 m² por R$ 175.000	R$ 160.000 – R$ 190.000	47 m² por R$ 950/mês	n=27 · alta
60	Angelimfaixa R$ 150.000 – R$ 185.000 · n=16 · média	49 m² por R$ 170.000	R$ 150.000 – R$ 185.000	–	n=16 · média
61	Morada Novafaixa R$ 140.000 – R$ 190.000 · aluga 57 m² por R$ 1.000/mês · n=15 · média	60 m² por R$ 160.000	R$ 140.000 – R$ 190.000	57 m² por R$ 1.000/mês	n=15 · média
62	Santa Cruzfaixa R$ 160.000 – R$ 170.000 · n=8 · baixa	64 m² por R$ 160.000	R$ 160.000 – R$ 170.000	–	n=8 · baixa
63	Tancredo Nevesfaixa R$ 125.000 – R$ 240.000 · aluga 54 m² por R$ 850/mês · n=14 · média	50 m² por R$ 160.000	R$ 125.000 – R$ 240.000	54 m² por R$ 850/mês	n=14 · média
64	Bom Princípiofaixa R$ 80.000 – R$ 170.000 · n=9 · baixa	48 m² por R$ 150.000	R$ 80.000 – R$ 170.000	–	n=9 · baixa
65	Porto do Centrofaixa R$ 130.000 – R$ 305.000 · n=10 · média	49 m² por R$ 150.000	R$ 130.000 – R$ 305.000	–	n=10 · média
66	Santa Mariafaixa R$ 135.000 – R$ 160.000 · aluga 46 m² por R$ 850/mês · n=19 · média	46 m² por R$ 150.000	R$ 135.000 – R$ 160.000	46 m² por R$ 850/mês	n=19 · média
67	Tabajarasfaixa R$ 135.000 – R$ 400.000 · n=17 · média	49 m² por R$ 150.000	R$ 135.000 – R$ 400.000	–	n=17 · média
68	Santo Antôniofaixa R$ 125.000 – R$ 165.000 · n=14 · média	50 m² por R$ 140.000	R$ 125.000 – R$ 165.000	–	n=14 · média
69	Vale do Gaviãofaixa R$ 130.000 – R$ 160.000 · aluga 46 m² por R$ 850/mês · n=26 · alta	46 m² por R$ 140.000	R$ 130.000 – R$ 160.000	46 m² por R$ 850/mês	n=26 · alta
70	Satélitefaixa R$ 110.000 – R$ 130.000 · n=5 · baixa	48 m² por R$ 130.000	R$ 110.000 – R$ 130.000	–	n=5 · baixa
71	Verdecapfaixa R$ 105.000 – R$ 180.000 · n=20 · alta	46 m² por R$ 130.000	R$ 105.000 – R$ 180.000	–	n=20 · alta
72	Buenos Airesfaixa R$ 80.000 – R$ 120.000 · n=5 · baixa	61 m² por R$ 100.000	R$ 80.000 – R$ 120.000	–	n=5 · baixa

🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.

Compare apartamentos do mesmo tamanho

O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.

📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.

Rendimento do aluguel (yield)

Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 6,09% ao ano.

Ver a tabela dos bairros

Rendimento bruto do aluguel de apartamentos por bairro: aluguel e venda por m²
#	Bairro	Aluguel R$/m²	Venda R$/m²	Rendimento bruto/ano	Anúncios · confiança
1	Cabralaluguel R$ 56,8/m² · venda R$ 6.552/m² · n=9 · baixa	R$ 56,8	R$ 6.552	10,40%	n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (23)
2	Centroaluguel R$ 23,8/m² · venda R$ 3.022/m² · n=51 · alta	R$ 23,8	R$ 3.022	9,45%	n=51 · alta anúncios, o menor entre aluguel (51) e venda (57)
3	Verde Laraluguel R$ 29,3/m² · venda R$ 3.828/m² · n=7 · baixa	R$ 29,3	R$ 3.828	9,18%	n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (10)
4	Piçarraaluguel R$ 25,3/m² · venda R$ 3.310/m² · n=7 · baixa	R$ 25,3	R$ 3.310	9,17%	n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (22)
5	Coloradoaluguel R$ 23,4/m² · venda R$ 3.064/m² · n=5 · baixa	R$ 23,4	R$ 3.064	9,16%	n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (17)
6	São Joãoaluguel R$ 39,5/m² · venda R$ 5.584/m² · n=11 · média	R$ 39,5	R$ 5.584	8,49%	n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (43)
7	Cristo Reialuguel R$ 33,7/m² · venda R$ 4.902/m² · n=31 · alta	R$ 33,7	R$ 4.902	8,25%	n=31 · alta anúncios, o menor entre aluguel (31) e venda (102)
8	Santa Liaaluguel R$ 25,9/m² · venda R$ 3.806/m² · n=7 · baixa	R$ 25,9	R$ 3.806	8,17%	n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (22)
9	Uruguaialuguel R$ 32,9/m² · venda R$ 5.075/m² · n=60 · alta	R$ 32,9	R$ 5.075	7,78%	n=60 · alta anúncios, o menor entre aluguel (60) e venda (119)
10	Zoobotânicoaluguel R$ 30,6/m² · venda R$ 4.818/m² · n=7 · baixa	R$ 30,6	R$ 4.818	7,62%	n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (22)
11	Morada Novaaluguel R$ 15,6/m² · venda R$ 2.564/m² · n=8 · baixa	R$ 15,6	R$ 2.564	7,30%	n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (15)
12	Parque São Joãoaluguel R$ 16,0/m² · venda R$ 2.632/m² · n=9 · baixa	R$ 16,0	R$ 2.632	7,30%	n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (9)
13	Parque Idealaluguel R$ 21,3/m² · venda R$ 3.594/m² · n=6 · baixa	R$ 21,3	R$ 3.594	7,11%	n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (16)
14	Cidade Jardimaluguel R$ 23,4/m² · venda R$ 3.958/m² · n=10 · média	R$ 23,4	R$ 3.958	7,09%	n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (11)
15	Macaúbaaluguel R$ 14,9/m² · venda R$ 2.534/m² · n=8 · baixa	R$ 14,9	R$ 2.534	7,06%	n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (16)
16	Frei Serafimaluguel R$ 28,8/m² · venda R$ 4.920/m² · n=17 · média	R$ 28,8	R$ 4.920	7,02%	n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (37)
17	Cidade Novaaluguel R$ 20,5/m² · venda R$ 3.542/m² · n=7 · baixa	R$ 20,5	R$ 3.542	6,95%	n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (27)
18	Recanto das Palmeirasaluguel R$ 37,1/m² · venda R$ 6.442/m² · n=22 · alta	R$ 37,1	R$ 6.442	6,91%	n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (42)
19	Vale do Gaviãoaluguel R$ 17,9/m² · venda R$ 3.107/m² · n=12 · média	R$ 17,9	R$ 3.107	6,91%	n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (26)
20	Morada do Solaluguel R$ 25,5/m² · venda R$ 4.494/m² · n=35 · alta	R$ 25,5	R$ 4.494	6,81%	n=35 · alta anúncios, o menor entre aluguel (35) e venda (75)
21	Novo Horizontealuguel R$ 25,4/m² · venda R$ 4.492/m² · n=9 · baixa	R$ 25,4	R$ 4.492	6,79%	n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (21)
22	Santa Mariaaluguel R$ 17,6/m² · venda R$ 3.111/m² · n=13 · média	R$ 17,6	R$ 3.111	6,79%	n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (19)
23	Planaltoaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 7.076/m² · n=10 · média	R$ 40,0	R$ 7.076	6,78%	n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (35)
24	Vale Quem Temaluguel R$ 23,9/m² · venda R$ 4.237/m² · n=15 · média	R$ 23,9	R$ 4.237	6,77%	n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (33)
25	Pedra Molealuguel R$ 22,7/m² · venda R$ 4.041/m² · n=9 · baixa	R$ 22,7	R$ 4.041	6,74%	n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (16)
26	Santa Isabelaluguel R$ 22,3/m² · venda R$ 4.000/m² · n=38 · alta	R$ 22,3	R$ 4.000	6,69%	n=38 · alta anúncios, o menor entre aluguel (38) e venda (79)
27	Todos Os Santosaluguel R$ 21,3/m² · venda R$ 3.835/m² · n=17 · média	R$ 21,3	R$ 3.835	6,67%	n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (34)
28	Piçarreiraaluguel R$ 26,0/m² · venda R$ 4.762/m² · n=9 · baixa	R$ 26,0	R$ 4.762	6,55%	n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (35)
29	Campestrealuguel R$ 19,3/m² · venda R$ 3.571/m² · n=22 · alta	R$ 19,3	R$ 3.571	6,48%	n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (39)
30	São Cristóvãoaluguel R$ 41,1/m² · venda R$ 7.692/m² · n=54 · alta	R$ 41,1	R$ 7.692	6,41%	n=54 · alta anúncios, o menor entre aluguel (54) e venda (139)
31	Gurupialuguel R$ 25,0/m² · venda R$ 4.708/m² · n=23 · alta	R$ 25,0	R$ 4.708	6,37%	n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (64)
32	Itararéaluguel R$ 23,3/m² · venda R$ 4.518/m² · n=9 · baixa	R$ 23,3	R$ 4.518	6,19%	n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (20)
33	Tancredo Nevesaluguel R$ 16,8/m² · venda R$ 3.297/m² · n=8 · baixa	R$ 16,8	R$ 3.297	6,11%	n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (14)
34	Primaveraaluguel R$ 24,0/m² · venda R$ 4.755/m² · n=13 · média	R$ 24,0	R$ 4.755	6,06%	n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (46)
35	Morrosaluguel R$ 25,9/m² · venda R$ 5.290/m² · n=18 · média	R$ 25,9	R$ 5.290	5,88%	n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (34)
36	Lourival Parentealuguel R$ 17,0/m² · venda R$ 3.520/m² · n=7 · baixa	R$ 17,0	R$ 3.520	5,79%	n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (16)
37	Santa Maria da Codipialuguel R$ 16,4/m² · venda R$ 3.444/m² · n=10 · média	R$ 16,4	R$ 3.444	5,71%	n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (13)
38	Bela Vistaaluguel R$ 22,4/m² · venda R$ 4.762/m² · n=6 · baixa	R$ 22,4	R$ 4.762	5,65%	n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (8)
39	Monte Casteloaluguel R$ 31,9/m² · venda R$ 6.915/m² · n=15 · média	R$ 31,9	R$ 6.915	5,54%	n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (23)
40	Iningaaluguel R$ 29,7/m² · venda R$ 6.519/m² · n=29 · alta	R$ 29,7	R$ 6.519	5,47%	n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (95)
41	Hortoaluguel R$ 32,8/m² · venda R$ 7.231/m² · n=26 · alta	R$ 32,8	R$ 7.231	5,44%	n=26 · alta anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (103)
42	Santa Luziaaluguel R$ 13,0/m² · venda R$ 2.884/m² · n=6 · baixa	R$ 13,0	R$ 2.884	5,41%	n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (12)
43	Aeroportoaluguel R$ 20,0/m² · venda R$ 4.558/m² · n=5 · baixa	R$ 20,0	R$ 4.558	5,27%	n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (32)
44	Fátimaaluguel R$ 31,6/m² · venda R$ 7.692/m² · n=41 · alta	R$ 31,6	R$ 7.692	4,93%	n=41 · alta anúncios, o menor entre aluguel (41) e venda (155)
45	Ilhotasaluguel R$ 21,7/m² · venda R$ 5.809/m² · n=21 · alta	R$ 21,7	R$ 5.809	4,48%	n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (91)
46	Jóqueialuguel R$ 33,3/m² · venda R$ 8.913/m² · n=72 · alta	R$ 33,3	R$ 8.913	4,48%	n=72 · alta anúncios, o menor entre aluguel (72) e venda (262)
47	Noivosaluguel R$ 19,0/m² · venda R$ 6.648/m² · n=23 · alta	R$ 19,0	R$ 6.648	3,43%	n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (72)

Ranking regional: apartamentos no Nordeste

Só as cidades do Nordeste que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.

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📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades

Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.