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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jóquei, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jóquei é de R$ 9.000/m², apurada em 255 anúncios, 79,5% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Jóquei, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jóquei com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.252 | R$ 420.000 | +206,3% | 2º de 39 | 4,22% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.220 | R$ 470.000 | +74,2% | 1º de 38 | 6,91% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.986 | R$ 590.000 | +38,0% | 4º de 26 | 4,33% | n=42 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.462 | R$ 1.000.000 | +23,9% | 4º de 13 | 5,12% | n=73 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.246 | R$ 2.055.000 | +35,2% | 3º de 12 | 3,23% | n=100 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jóquei enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jóquei
O bairro Jóquei fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Noivos, Frei Serafim e Cabral. Nos anúncios de setembro/2026, o Jóquei aparece com 255 apartamentos, 42 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 1.000.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jóquei tem 6.827 moradores, o 43º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,69 km²: são 4.037 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jóquei, a mediana é de R$ 33,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Jóquei para alugar tem rendimento bruto de 4,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jóquei
Onde fica o bairro Jóquei, em Teresina?
O bairro Jóquei fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Noivos, Frei Serafim e Cabral. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jóquei, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jóquei aparece com 255 apartamentos, 42 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 1.000.000.
Quantos moradores tem o bairro Jóquei, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jóquei tem 6.827 moradores, o 43º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,69 km²: são 4.037 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jóquei, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.000/m², casas R$ 5.968/m², terrenos R$ 1.313/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jóquei é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 9.000/m², 79,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jóquei?
Mediana de R$ 33,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jóquei?
Rendimento bruto de 4,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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