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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jóquei, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jóquei é de R$ 8.913/m², apurada em 262 anúncios, 75,3% acima da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jóquei subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jóquei caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 8.929 → R$ 8.913/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (2º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.000 | n=255 · alta | 1º | R$ 33,8 |
| outubro/2026 | R$ 8.929 | n=255 · alta | 2º | R$ 34,5 |
| novembro/2026 | R$ 8.913 | n=262 · alta | 3º | R$ 33,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jóquei, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jóquei com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 415.000 · cidade +225,7% · 2º de 40 na faixa · rende 4,24% · n=10 · média | R$ 12.744 | R$ 415.000 | +225,7% | 2º de 40 | 4,24% | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 540.000 · cidade +76,8% · 1º de 42 na faixa · rende 7,04% · n=32 · alta | R$ 8.545 | R$ 540.000 | +76,8% | 1º de 42 | 7,04% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 570.000 · cidade +31,8% · 5º de 27 na faixa · rende 4,65% · n=44 · alta | R$ 6.678 | R$ 570.000 | +31,8% | 5º de 27 | 4,65% | n=44 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +22,3% · 2º de 12 na faixa · rende 5,14% · n=74 · alta | R$ 8.784 | R$ 1.000.000 | +22,3% | 2º de 12 | 5,14% | n=74 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.000.000 · cidade +32,8% · 3º de 11 na faixa · rende 3,36% · n=102 · alta | R$ 9.856 | R$ 2.000.000 | +32,8% | 3º de 11 | 3,36% | n=102 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jóquei enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jóquei
O bairro Jóquei fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Noivos, Frei Serafim e Cabral. Nos anúncios de novembro/2026, o Jóquei aparece com 262 apartamentos, 41 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 1.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Jóquei cresceu 4,2% em relação à rodada anterior (288 para 300 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jóquei tem 6.827 moradores, o 43º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,69 km²: são 4.037 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.929/m², -0,2%. Para alugar no bairro Jóquei, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.250/mês. Quem compra no bairro Jóquei para alugar tem rendimento bruto de 4,48% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jóquei
Onde fica o bairro Jóquei, em Teresina?
O bairro Jóquei fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Noivos, Frei Serafim e Cabral. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jóquei, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jóquei aparece com 262 apartamentos, 41 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 1.000.000.
Os imóveis do bairro Jóquei vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jóquei cresceu 4,2% em relação à rodada anterior (288 para 300 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jóquei, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jóquei tem 6.827 moradores, o 43º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,69 km²: são 4.037 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jóquei, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.913/m², casas R$ 5.952/m², terrenos R$ 1.313/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jóquei é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 8.913/m², 75,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jóquei?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jóquei?
Rendimento bruto de 4,48% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jóquei subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jóquei caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 8.929 → R$ 8.913/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (2º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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