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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 2.968/m², apurada em 64 anúncios, 40,8% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 2.456 | R$ 200.000 | -51,5% | 25º de 26 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 2.771 | R$ 350.000 | -59,4% | 12º de 13 | 5,67% | n=25 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 3.841 | R$ 700.000 | -49,3% | 12º de 12 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Teresina, e faz vizinhança com Centro Sul, Mafuá, Nossa Senhora das Graças e Cabral. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 94 casas, 64 apartamentos, 37 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 365.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 8.223 moradores, o 32º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,19 km²: são 1.962 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 24,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 9,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Teresina?
O bairro Centro fica na área central de Teresina, e faz vizinhança com Centro Sul, Mafuá, Nossa Senhora das Graças e Cabral. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 94 casas, 64 apartamentos, 37 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 365.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 8.223 moradores, o 32º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,19 km²: são 1.962 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.968/m², casas R$ 2.920/m², terrenos R$ 1.410/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 2.968/m², 40,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 24,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 9,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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